Rue de la Croix Nivert, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

La rue de la Croix Nivert, dans le 15e : 93 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 1 302 DPE en tout, dont 295 en F ou G (23 %). Le mieux classé est le 218 rue de la Croix Nivert, le moins bien le 8 rue de la Croix Nivert. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

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Quels immeubles de la rue de la Croix Nivert ont les meilleurs DPE ?

La rue de la Croix Nivert, dans le 15e : 93 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 1 302 DPE en tout, dont 295 en F ou G (23 %). Le mieux classé est le 218 rue de la Croix Nivert, le moins bien le 8 rue de la Croix Nivert. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification

Rue de la Croix-Nivert
Rue de la Croix-Nivert. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Dans le 15e, 106 immeubles d'habitation de la rue de la Croix Nivert sont recensés et 99 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 93 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 1 302 DPE de logements, déposés de juillet 2021 à septembre 2026, dont 295 en F ou G (23 %).

  • 26 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.12 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.

    Sur les 93 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).

  • 20 des 93 immeubles classés ont un DPE collectif.13 sont en E, F ou G.

    Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 93 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles de la rue de la Croix Nivert (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
RangAdresseDPE de logementsDont F ou GPart en F ou GClasse médianeDPE collectifAnnée (BDNB)
1218 rue de la Croix Nivert9400 %CC—
236 rue de la Croix Nivert7100 %CC1999
3141 rue de la Croix Nivert1900 %CC1900
4252 rue de la Croix Nivert1700 %CC2013
5136 rue de la Croix Nivert1600 %C—1991
648 rue de la Croix Nivert1000 %CC2011
7108 rue de la Croix Nivert700 %C—2005
8 (à égalité avec le 189)179 rue de la Croix Nivert300 %C—1992
8 (à égalité avec le 179)189 rue de la Croix Nivert300 %CC2004
10195 rue de la Croix Nivert1600 %D—1981
1164 rue de la Croix Nivert1400 %D—1860
12 (à égalité avec le 240)198 rue de la Croix Nivert900 %D—1902
12 (à égalité avec le 198)240 rue de la Croix Nivert900 %D—1912
1452 rue de la Croix Nivert800 %D—1976
15207 rue de la Croix Nivert700 %D—1903
1663 rue de la Croix Nivert600 %DD1973
17132 rue de la Croix Nivert500 %D—1955
18 (à égalité avec le 103, le 196 et le 204B)21 rue de la Croix Nivert400 %D—1928
18 (à égalité avec le 21, le 196 et le 204B)103 rue de la Croix Nivert400 %D—1900
18 (à égalité avec le 21, le 103 et le 204B)196 rue de la Croix Nivert400 %D—1874
18 (à égalité avec le 21, le 103 et le 196)204B rue de la Croix Nivert400 %D—1922
22 (à égalité avec le 158B)34 rue de la Croix Nivert300 %D—1999
22 (à égalité avec le 34)158B rue de la Croix Nivert300 %D—1986
2417 rue de la Croix Nivert1200 %E—1972
25 (à égalité avec le 40)26 rue de la Croix Nivert400 %E—1890
25 (à égalité avec le 26)40 rue de la Croix Nivert400 %E—1880
27235 rue de la Croix Nivert1119 %E—1959
2876 rue de la Croix Nivert10110 %D—1868
29225 rue de la Croix Nivert9111 %D——
30206 rue de la Croix Nivert26312 %E—1900
31 (à égalité avec le 232)94 rue de la Croix Nivert17212 %E—1932
31 (à égalité avec le 94)232 rue de la Croix Nivert17212 %E—1920
3374 rue de la Croix Nivert8113 %D—1870
34117 rue de la Croix Nivert23313 %DF1900
35130 rue de la Croix Nivert7114 %D—1960
36121 rue de la Croix Nivert7114 %E—1881
37238 rue de la Croix Nivert13215 %E—1900
3838 rue de la Croix Nivert18317 %D—1850
39219 rue de la Croix Nivert18317 %E—1926
40156 rue de la Croix Nivert12217 %E—1958
41212 rue de la Croix Nivert51918 %E—1900
4266 rue de la Croix Nivert17318 %EE1870
43138 rue de la Croix Nivert22418 %D—1962
4424 rue de la Croix Nivert16319 %E—1880
4568 rue de la Croix Nivert20420 %D—1930
46216 rue de la Croix Nivert10220 %E—1890
4714 rue de la Croix Nivert5120 %DG1910
4883 rue de la Croix Nivert24521 %E—1935
49203 rue de la Croix Nivert14321 %D—1912
5037 rue de la Croix Nivert14321 %EF1969
513 rue de la Croix Nivert9222 %D—1895
52231 rue de la Croix Nivert8225 %D——
53180 rue de la Croix Nivert4125 %D—1933
54 (à égalité avec le 123)30 rue de la Croix Nivert12325 %E—1900
54 (à égalité avec le 30)123 rue de la Croix Nivert12325 %EE1880
56244 rue de la Croix Nivert8225 %E—1913
57223 rue de la Croix Nivert4125 %EE1912
58114 rue de la Croix Nivert7229 %E—1868
59148 rue de la Croix Nivert7229 %DG1880
6078 rue de la Croix Nivert20630 %E—1870
61215 rue de la Croix Nivert13431 %E—1898
6250 rue de la Croix Nivert15533 %D—1978
63197 rue de la Croix Nivert12433 %E—1880
64145 rue de la Croix Nivert9333 %E—1870
65 (à égalité avec le 116)22 rue de la Croix Nivert6233 %E—1900
65 (à égalité avec le 22)116 rue de la Croix Nivert6233 %E—1870
67241 rue de la Croix Nivert23835 %E—1936
6885 rue de la Croix Nivert281036 %EE1914
69208 rue de la Croix Nivert11436 %E—1889
70199 rue de la Croix Nivert19737 %E—1969
7198 rue de la Croix Nivert371438 %E—1900
72160 rue de la Croix Nivert10440 %E—1920
73210 rue de la Croix Nivert5240 %E—1900
74110 rue de la Croix Nivert17741 %E—1880
75177 rue de la Croix Nivert12542 %EG1910
7625 rue de la Croix Nivert331442 %E—1932
77205 rue de la Croix Nivert14643 %E—1912
78 (à égalité avec le 236)15 rue de la Croix Nivert7343 %E—1906
78 (à égalité avec le 15)236 rue de la Croix Nivert7343 %E—1933
80191 rue de la Croix Nivert381745 %EG1932
81200 rue de la Croix Nivert291345 %EE1910
82230 rue de la Croix Nivert10550 %E—1920
83115 rue de la Croix Nivert6350 %E—1920
8471 rue de la Croix Nivert4250 %E—1890
85214 rue de la Croix Nivert231252 %F—1880
86 (à égalité avec le 209)96 rue de la Croix Nivert11655 %F—1870
86 (à égalité avec le 96)209 rue de la Croix Nivert11655 %F—1910
8810B rue de la Croix Nivert7457 %FD et G1900
8973 rue de la Croix Nivert5360 %FF1900
9075 rue de la Croix Nivert14964 %F—1900
914 rue de la Croix Nivert3267 %F—1992
92177B rue de la Croix Nivert4375 %F—1910
938 rue de la Croix Nivert171694 %G—1890

DPE de logements déposés de juillet 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits et campagnes de diagnostics

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

  • 218 rue de la Croix Nivert : 93 de ses 94 DPE déposés le 20 novembre 2023, jour de son DPE collectif C.
  • 36 : 65 de ses 71 DPE déposés le 12 janvier 2026, jour de son DPE collectif C.
  • 141 : 17 de ses 19 DPE déposés le 21 août 2023, jour de son DPE collectif C.
  • 252 : ses 17 DPE déposés le 13 juin 2023, jour de son DPE collectif C.
  • 108 : 1 DPE C → D (6 mai 2024 → 8 mai 2024).
  • 204B : 1 DPE F → E (15 février 2026 → 3 mars 2026).
  • 206 : 1 DPE E → D (5 janvier 2023 → 6 janvier 2023) ; 1 DPE D → E (18 janvier 2023 → 3 février 2023).
  • 232 : 1 DPE F → D (2 juin 2026 → 4 juin 2026).
  • 212 : 10 DPE refaits à quelques jours d'intervalle, septembre 2021, classes C à F toujours vers une meilleure classe.
  • 68 : 1 DPE E → D (22 avril 2024 → 23 avril 2024).
  • 216 : 1 DPE E → C (25 octobre 2022 → 27 octobre 2022).
  • 83 : 1 DPE G → F (4 mars 2025 → 25 mars 2025).
  • 205 : 1 DPE F → E (6 juin 2025 → 8 juin 2025).
  • 191 : 1 DPE G → F (1er août 2024 → 7 août 2024).
  • 214 : 1 DPE G → F (2 juin 2025 → 30 juin 2025).

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue de la Croix Nivert, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (26) : 218, 36, 141, 252, 136, 48, 108, 179, 189, 195, 64, 198, 240, 52, 207, 63, 132, 21, 103, 196, 204B, 34, 158B, 17, 26, 40.

Moins d'un quart en F ou G (25) : 235, 76, 225, 206, 94, 232, 74, 117, 130, 121, 238, 38, 219, 156, 212, 66, 138, 24, 68, 216, 14, 83, 203, 37, 3.

D'un quart à la moitié en F ou G (30) : 231, 180, 30, 123, 244, 223, 114, 148, 78, 215, 50, 197, 145, 22, 116, 241, 85, 208, 199, 98, 160, 210, 110, 177, 25, 205, 15, 236, 191, 200.

La moitié ou plus en F ou G (12) : 230, 115, 71, 214, 96, 209, 10B, 73, 75, 4, 177B, 8.

Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 12, 112, 146, 169, 217, 254.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

Entrée de l'atelier de Vaugirard, angle des rues Desmouettes et de la Croix-Nivert, XVe arrondissement, Paris, France.
Entrée de l'atelier de Vaugirard, angle des rues Desmouettes et de la Croix-Nivert, XVe arrondissement, Paris, France. — Photo : Gonioul · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

En tête, le 218 rue de la Croix Nivert. Aucun de ses 94 DPE de logements en F ou G, de B à C ; DPE collectif C (novembre 2023). Ce résultat repose surtout sur une campagne : 93 de ses 94 DPE ont été déposés le 20 novembre 2023, jour de son DPE collectif C. 93 de ses 94 DPE décrivent un chauffage par le réseau de chaleur. Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

Juste derrière, le 36. Aucun de ses 71 DPE de logements en F ou G, de C à E ; DPE collectif C (janvier 2026). L'immeuble est daté de 1999 dans la base nationale des bâtiments. 70 de ses 71 DPE décrivent un chauffage par le réseau de chaleur. Son DPE représentatif BDNB : C, des murs isolés par l'intérieur et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

En dernier, le 8. 16 de ses 17 DPE de logements en F ou G (94 %), de E à G. L'immeuble est daté de 1890 dans la base nationale des bâtiments. Ses 17 DPE décrivent un chauffage électrique. Ses 16 DPE en F ou G électriques datent tous d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. 9 de ses 17 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : F, des murs non isolés et un chauffage individuel électrique.

Places fragiles, sur 5 DPE ou moins : le 4 (91e, 3 DPE) et le 177B (92e, 4 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut les déplacer.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue de la Croix Nivert, sur les 1 302 DPE des immeubles classés.

  1. Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 100 DPE classés G, dans 41 immeubles.
  2. Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 165 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 53 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 28 DPE électriques faits en 2026, donc avec le nouveau calcul, sont en F ou G.
  3. En 2028 au tour des logements F 195 DPE en F, dans 63 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
  4. DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 43 des 295 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 85 rue de la Croix Nivert, par exemple, un DPE G de 29,7 m² en mars 2023, puis un DPE E de 29,7 m² en septembre 2023 (ADEME). Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
  5. En 2034 au tour des logements E 684 DPE de E à G au total, soit 53 % des DPE des immeubles classés.
  6. Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 20 des 93 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, dont 13 en E, F ou G (voir le tableau du classement). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
  7. Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 22 (2026) : isolation par l'extérieur du pignon ; 4 de ses 6 DPE sont antérieurs à l'autorisation. Le 121 (2025) : isolation par l'extérieur sur cour ; 6 de ses 7 DPE sont antérieurs à l'autorisation. Le 30 (déposé en décembre 2024, autorisé en 2025) : isolation par l'extérieur sur courette ; 4 de ses 12 DPE sont antérieurs à l'autorisation. Le 141 (déposé en décembre 2021, autorisé en 2022) : isolation par l'extérieur sur cour ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation. En 2019, isolation par l'extérieur sur cour ; façade sur rue ravalée sans isolation : dossiers antérieurs à la même adresse. Des DPE antérieurs aux travaux peuvent ne plus refléter l'immeuble : demandez la date du DPE du logement.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 93 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue de la Croix Nivert ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

  • Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (17) : 10B (déposé en décembre 2024, autorisé en 2025), 241 (2024), 24 (2023), 14 (2022), 64 (2022), 37 (2022), 216 (2021), 83 (2020), 38 (2019), 25 (2019), 148 (2019), 141 (2019), 191 (déposé en décembre 2018, autorisé en 2019), 156 (2018, partiel), 76 (2018), 123 (2017), 94 (2017).
  • Pouvant viser la façade sur rue, déclaré depuis 2017, façade non précisée (1) : 73 (2026).
  • Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (42) : 197 (1990), 74 (1991), 66 (déposé en décembre 1991, autorisé en 1992), 96 (1993), 52 (1994), 75 (1994), 22 (1994), 17 (1995), 244 (1997), 199 (1997), 117 (1997), 200 (1998), 198 (1998), 240 (1999), 30 (1999), 218 (1999), 50 (déposé en décembre 2001, autorisé en 2002), 21 (2002), 85 (2003), 235 (2003), 15 (2004), 205 (2004), 177 (2004), 230 (2005), 210 (2005), 215 (2005), 98 (2005), 8 (2005), 236 (déposé en décembre 2005, autorisé en 2006), 209 (2006), 223 (2006), 214 (2007), 195 (2008), 78 (2008), 207 (2009), 3 (2010), 208 (2010), 40 (2012), 121 (2012), 103 (2012), 203 (2013), 212 (2014). Sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.
  • Ravalement déclaré seulement sur cour, pignon ou balcons, pas sur la façade sur rue (3) : 130 (2007, pignon), 160 (2009, cour), 238 (2017, cour, courette).
  • Aucun ravalement déclaré (30) : 4, 26, 34, 36, 48, 63, 68, 71, 108, 110, 114, 115, 116, 132, 136, 138, 145, 158B, 177B, 179, 180, 189, 196, 204B, 206, 219, 225, 231, 232, 252.

Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 73 (façade non précisée, autorisé en 2026) ; le 22 (façade arrière et pignon, autorisé en 2026) ; le 121 (cour, autorisé en 2025) ; le 10B (façade sur rue, autorisé en 2025) ; le 30 (souches de cheminées, cour, courette et couverture, autorisé en 2025). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de juillet 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter rue de la Croix Nivert

Future rue de la Croix-Nivert et autres sur le plan de Roussel (Paris, 1730).
Future rue de la Croix-Nivert et autres sur le plan de Roussel (Paris, 1730). — Photo : Roussel, Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

  • Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
  • Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
  • Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
  • Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un, et le guide de la rue donne les prix au m² de la rue de la Croix Nivert.

Questions fréquentes

Quel immeuble de la rue de la Croix Nivert a le meilleur DPE ?

Parmi les 93 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 218 rue de la Croix Nivert arrive en tête : aucun de ses 94 DPE de logements en F ou G, et un DPE collectif C (novembre 2023). Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G rue de la Croix Nivert ?

295 des 1 302 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (23 %) : 195 en F et 100 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Pourquoi un immeuble n'est-il pas dans le classement ?

Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 6 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux. 7 immeubles n'en ont aucun.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue de la Croix Nivert, 20 des 93 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.

Biens ting

Sources

  1. ADEME, DPE des logements existants DPE de logements et DPE collectifs, de juillet 2021 à septembre 2026
  2. Base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB) année de construction, murs et chauffage
  3. Ville de Paris, autorisations d'urbanisme ravalements déclarés rue de la Croix Nivert