Le 242 rue de la Croix Nivert est un immeuble de 1900 du quartier Saint-Lambert, avec 14 lots d'habitation. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 242 rue de la Croix Nivert est un immeuble de 1900 du quartier Saint-Lambert, avec 14 lots d'habitation. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 242 rue de la Croix Nivert, un immeuble en briques et pierre de 7 niveaux, daté de 1900, compte 14 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 10 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 30 lots dont 14 logements. Base nationale des bâtiments.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 132 m² au sol. Il date de 1900.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 242 rue de la Croix Nivert | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue de la Croix Nivert (partie 15e) | 10 056 € | 419 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Croix Nivert.
La copropriété compte 30 lots, dont 14 lots d'habitation (10 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
À cette adresse : 2 sociétés (1 SCI, 1 SCPI) détiennent 4 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la r éfection de la couverture et remplacement de fenêtres de toit sur et cour d'un bâtiment à usage d'habitation en 2006, la réfection de la couverture sur rue et cour et le remplacement de 2 fenêtres de toit sur cour en 2010.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) est à 6 minutes à pied, Desnouettes (tram 3A) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges).
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Croix Nivert, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 242 rue de la Croix Nivert.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 232 rue de la Croix Nivert | 2 sur 17 | — | 1920 | 50 | aucun déclaré | 9 644 € |
| 236 rue de la Croix Nivert | 3 sur 7 | — | 1933 | 19 | 2005 | moins de 5 ventes |
| 238 rue de la Croix Nivert | 2 sur 13 | — | 1900 | 20 | aucun déclaré | 9 615 € |
| 240 rue de la Croix Nivert | 0 sur 9 | — | 1912 | 21 | 1999 (façade non précisée) | 9 051 € |
| 242 rue de la Croix Nivert (cet immeuble) | aucun DPE | — | 1900 | 14 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 244 rue de la Croix Nivert | 2 sur 8 | — | 1913 | 19 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 240 rue de la Croix Nivert, 244 rue de la Croix Nivert, 238 rue de la Croix Nivert, 236 rue de la Croix Nivert, 232 rue de la Croix Nivert.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Prix moyens au m² dans la rue par taille (jusqu'à décembre 2025) : une-pièce 10 050 € (52 ventes, 21 m²); deux-pièces 9 530 € (92 ventes, 39 m²); trois-pièces 9 980 € (42 ventes, 61 m²); quatre-pièces 9 270 € (15 ventes, 92 m²). Comparez avec la taille du logement visité.
Questions fréquentes
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 056 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 6 minutes à pied, Desnouettes (tram 3A) à 6 minutes.
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