28 rue Auguste Chabrières, Paris 15e : immeuble 2008, DPE de C à D
Le 28 rue Auguste Chabrières est un immeuble de 2008 du quartier Saint-Lambert, avec 50 lots d'habitation. Ses 5 DPE de logements vont de C à D.
Télécharger l’app sur
Le 28 rue Auguste Chabrières est un immeuble de 2008 du quartier Saint-Lambert, avec 50 lots d'habitation. Ses 5 DPE de logements vont de C à D.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 28 rue Auguste Chabrières est un immeuble de 2008 du quartier Saint-Lambert, avec 50 lots d'habitation. Ses 5 DPE de logements vont de C à D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 28 rue Auguste Chabrières, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 2008, compte 50 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 46 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 166 lots dont 50 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 42 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en tuiles, 7 niveaux sur 1 680 m² au sol. Il date de 2008.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en bois/métal, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage collectif au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.
Sur 5 diagnostics de logements : 4 en C, 1 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2023 | 214,8 m² | gaz | D | 162 kWh/m²/an | 2 375 € par an |
| 06/2023 | 46,1 m² | gaz | C | 151 kWh/m²/an | 506 € par an |
| 01/2024 | 54,7 m² | gaz | C | 139 kWh/m²/an | 558 € par an |
| 01/2024 | 65,9 m² | gaz | C | 129 kWh/m²/an | 630 € par an |
| 01/2026 | 77,1 m² | gaz | C | 76 kWh/m²/an | 657 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 798 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 28 rue Auguste Chabrières | 10 798 € | 5 |
| Rue Auguste Chabrières (partie 15e) | 9 959 € | 42 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
5 ventes en cinq ans pour 50 lots d'habitation : environ un lot sur 50 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 798 € le m²) est 8 % au-dessus de celle de la rue (9 959 €) et 8 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 250 € |
| 2023 | aucune vente | — | 10 310 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 8 430 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Auguste Chabrières.
La copropriété compte 166 lots, dont 50 lots d'habitation (46 logements au total : demandez le décompte au syndic), 66 parkings.
À cette adresse : 5 sociétés (2 SCI, 1 MUT, 1 SAS, 1 SC) détiennent 15 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la construction d'un bâtiment de R+7 étages sur 2 niveaux de sous-sol, à usage d'habitation, d'activités, d'équipement collectif privé et de stationnement (SHON créée: 5155,44m²) en 2003, la création d'une cour anglaise en 2021, l'agrandissement d'une mezzanine, sans modification d'aspect extérieur (Surface créée : 7.19 m²) en 2026.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) est à 5 minutes à pied, Desnouettes (tram 3A) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'après 1990 de 3 pièces est plafonné à 32,2 €/m² vide et 36,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (65,9 m²), c'est 2 122 € vide ou 2 419 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 60 à 65 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Auguste Chabrières, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 28 rue Auguste Chabrières.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Auguste Chabrières | 8 sur 21 | — | 1914 | 31 | aucun déclaré | 9 026 € |
| 8 rue Auguste Chabrières | 26 sur 27 | G | 1914 | — | 2022 | moins de 5 ventes |
| 10 rue Auguste Chabrières | 3 sur 10 | — | 1914 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 12 rue Auguste Chabrières | 5 sur 25 | — | 1914 | — | 2026 | moins de 5 ventes |
| 18 rue Auguste Chabrières | 4 sur 34 | G | 1932 | 92 | aucun déclaré | 9 773 € |
| 28 rue Auguste Chabrières (cet immeuble) | 0 sur 5 | — | 2008 | 50 | aucun déclaré | 10 798 € |
Le 28 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 5) ; côté prix, la médiane du 28 est au-dessus de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 18 rue Auguste Chabrières, 12 rue Auguste Chabrières, 10 rue Auguste Chabrières, 8 rue Auguste Chabrières, 6 rue Auguste Chabrières.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 8 280 € en moyenne sur 11 ventes, pour 33 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à novembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 4 en C, 1 en D.
La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 798 € le m², contre 9 959 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 5 minutes à pied, Desnouettes (tram 3A) à 6 minutes.
André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564
