6 rue Auguste Chabrières, Paris 15e : immeuble 1914, 8 DPE en F ou G
Le 6 rue Auguste Chabrières est un immeuble de 1914 du quartier Saint-Lambert, avec 31 lots d'habitation. 8 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 6 rue Auguste Chabrières est un immeuble de 1914 du quartier Saint-Lambert, avec 31 lots d'habitation. 8 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 6 rue Auguste Chabrières est un immeuble de 1914 du quartier Saint-Lambert, avec 31 lots d'habitation. 8 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 6 rue Auguste Chabrières, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1914, compte 31 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 31 lots dont 31 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 42 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en ardoises, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 215 m² au sol. Il date de 1914.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 21 DPE de logements, 20 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.
Sur 21 diagnostics de logements : 1 en C, 5 en D, 7 en E, 5 en F, 3 en G. 2 DPE de 28,5 m² à l'électricité (F en février 2024 et E en février 2025) ; 2 DPE de 16,6 m² à l'électricité (E en mai 2023 et C en février 2024) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 30 m² | électricité | G | 616 kWh/m²/an | 1 624 € par an |
| 03/2022 | 50 m² | gaz | E | 231 kWh/m²/an | 877 € par an |
| 11/2022 | 51,5 m² | électricité | D | 181 kWh/m²/an | 868 € par an |
| 01/2023 | 80,9 m² | électricité | D | 183 kWh/m²/an | 1 324 € par an |
| 05/2023 | 16,6 m² | électricité | E | 383 kWh/m²/an | 630 € par an |
| 05/2023 | 26,4 m² | électricité | D | 269 kWh/m²/an | 691 € par an |
| 06/2023 | 54,8 m² | électricité | E | 298 kWh/m²/an | 1 444 € par an |
| 02/2024 | 16,6 m² | électricité | C | 170 kWh/m²/an | 364 € par an |
| 02/2024 | 28,5 m² | électricité | F | 404 kWh/m²/an | 1 047 € par an |
| 03/2024 | 28,2 m² | électricité | F | 426 kWh/m²/an | 1 089 € par an |
| 04/2024 | 28,7 m² | électricité | F | 376 kWh/m²/an | 986 € par an |
| 10/2024 | 14,6 m² | électricité | G | 723 kWh/m²/an | 1 216 € par an |
| 01/2025 | 52,6 m² | électricité | E | 315 kWh/m²/an | 1 836 € par an |
| 02/2025 | 28,5 m² | électricité | E | 337 kWh/m²/an | 1 116 € par an |
| 02/2025 | 27,8 m² | électricité | G | 521 kWh/m²/an | 1 624 € par an |
| 09/2025 | 27,7 m² | électricité | F | 440 kWh/m²/an | 1 384 € par an |
| 12/2025 | 28,1 m² | électricité | F | 366 kWh/m²/an | 1 186 € par an |
| 12/2025 | 28 m² | électricité | E | 322 kWh/m²/an | 1 059 € par an |
| 06/2026 | 26,8 m² | électricité | D | 216 kWh/m²/an | 734 € par an |
| 08/2026 | 26,6 m² | électricité | D | 240 kWh/m²/an | 794 € par an |
| 09/2026 | 53,9 m² | électricité | E | 290 kWh/m²/an | 1 743 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 026 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 6 rue Auguste Chabrières | 9 026 € | 6 |
| Rue Auguste Chabrières (partie 15e) | 9 959 € | 42 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 28 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
6 ventes en cinq ans pour 31 lots d'habitation : environ un lot sur 26 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 026 € le m²) est 9 % en dessous de celle de la rue (9 959 €) et 10 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 250 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 310 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 8 430 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Auguste Chabrières.
La copropriété compte 31 lots, dont 31 lots d'habitation, aucun parking.
À cette adresse : l'AP-HP est propriétaire de 2 locaux ; 3 sociétés (3 SCI) détiennent 5 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la régularisation de changement de destination d'une habitation en hébergement hôtelier au rez-de-chaussée sur cour en 2022, la réfection de la couverture et des souches de cheminées sur rue et cour, le remplacement des lucarnes et pose d'un châssis de toit en 2023.
En 2022, la Ville a autorisé ici la transformation d'un local de commerce en logement : si le lot visité est celui-là, demandez l'autorisation et le règlement de copropriété modifié.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Desnouettes (tram 3A) est à 5 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (28,2 m²), c'est 1 049 € vide ou 1 196 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 60 à 65 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 50 à 55 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Auguste Chabrières, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 6 rue Auguste Chabrières.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Auguste Chabrières | 7 sur 15 | — | 1914 | 34 | 2024 | moins de 5 ventes |
| 4 rue Auguste Chabrières | 11 sur 31 | — | 1914 | 34 | 2016 | moins de 5 ventes |
| 6 rue Auguste Chabrières (cet immeuble) | 8 sur 21 | — | 1914 | 31 | aucun déclaré | 9 026 € |
| 8 rue Auguste Chabrières | 26 sur 27 | G | 1914 | — | 2022 | moins de 5 ventes |
| 10 rue Auguste Chabrières | 3 sur 10 | — | 1914 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 12 rue Auguste Chabrières | 5 sur 25 | — | 1914 | — | 2026 | moins de 5 ventes |
4 des 5 voisins ont un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 4 rue Auguste Chabrières, 8 rue Auguste Chabrières, 10 rue Auguste Chabrières, 2 rue Auguste Chabrières, 12 rue Auguste Chabrières.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 8 280 € en moyenne sur 11 ventes, pour 33 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à novembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 21 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 5 en D, 7 en E, 5 en F, 3 en G.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 026 € le m², contre 9 959 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Desnouettes (tram 3A) à 5 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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