1 villa Robert Lindet, Paris 15e : immeuble 1930, 5 DPE en F ou G
Le 1 villa Robert Lindet est un immeuble de 1930 du quartier Saint-Lambert, avec 63 lots d'habitation. 5 de ses 16 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 1 villa Robert Lindet est un immeuble de 1930 du quartier Saint-Lambert, avec 63 lots d'habitation. 5 de ses 16 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 1 villa Robert Lindet est un immeuble de 1930 du quartier Saint-Lambert, avec 63 lots d'habitation. 5 de ses 16 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 1 villa Robert Lindet, un immeuble en aggloméré et briques de 8 niveaux, daté de 1930 dans la base nationale des bâtiments, compte 63 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 32 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 119 lots dont 63 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 12 ventes dans l'immeuble, 26 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en aggloméré et briques, toit en ardoises et zinc, 8 niveaux et 24 mètres de haut sur 308 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1930.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du simple vitrage en bois, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 16 DPE de logements, 14 sont chauffés par le réseau de chaleur, 1 au gaz et 1 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est, au nord et au sud.
Sur 16 diagnostics de logements : 6 en D, 5 en E, 2 en F, 3 en G. 2 DPE de 65,4 m² par le réseau de chaleur (E en juin 2022 et D en mai 2026) ; 2 DPE de 69 m² par le réseau de chaleur (E en avril 2022 et D en février 2026) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2022 | 55,4 m² | réseau de chaleur | E | 321 kWh/m²/an | 1 535 € par an |
| 03/2022 | 57 m² | gaz | F | 364 kWh/m²/an | 1 562 € par an |
| 04/2022 | 69 m² | réseau de chaleur | E | 280 kWh/m²/an | 1 752 € par an |
| 06/2022 | 65,4 m² | réseau de chaleur | E | 282 kWh/m²/an | 1 518 € par an |
| 10/2022 | 57,6 m² | réseau de chaleur | E | 213 kWh/m²/an | 1 093 € par an |
| 05/2023 | 56 m² | réseau de chaleur | D | 228 kWh/m²/an | 1 142 € par an |
| 11/2025 | 59,6 m² | réseau de chaleur | E | 251 kWh/m²/an | 1 530 € par an |
| 01/2026 | 40 m² | réseau de chaleur | G | 453 kWh/m²/an | 1 817 € par an |
| 02/2026 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 212 kWh/m²/an | 1 510 € par an |
| 04/2026 | 110,3 m² | réseau de chaleur | D | 233 kWh/m²/an | 2 516 € par an |
| 05/2026 | 65,6 m² | réseau de chaleur | D | 203 kWh/m²/an | 1 391 € par an |
| 05/2026 | 65,4 m² | réseau de chaleur | D | 219 kWh/m²/an | 1 485 € par an |
| 05/2026 | 66,1 m² | réseau de chaleur | D | 217 kWh/m²/an | 1 489 € par an |
| 06/2026 | 39,2 m² | réseau de chaleur | G | 468 kWh/m²/an | 1 879 € par an |
| 06/2026 | 40 m² | réseau de chaleur | G | 442 kWh/m²/an | 1 780 € par an |
| 06/2026 | 40 m² | électricité | F | 336 kWh/m²/an | 1 467 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 12 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 483 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 1 villa Robert Lindet | 9 483 € | 12 |
| Villa Robert Lindet (partie 15e) | 9 199 € | 26 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
12 ventes en cinq ans pour 63 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 26 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 483 € le m²) est 3 % au-dessus de celle de la rue (9 199 €) et 5 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 9 410 € |
| 2023 | — |
| 2024-2025 | 8 830 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la villa Robert Lindet.
Le registre national des copropriétés recense 119 lots, dont 63 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 32 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la pose de deux garde-corps vitrés au rdc en 2023.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (58,6 m²), c'est 1 758 € vide ou 2 004 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la villa Robert Lindet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 1 villa Robert Lindet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 villa Robert Lindet (cet immeuble) | 5 sur 16 | — | 1930 | 63 | aucun déclaré | 9 483 € |
| 2 villa Robert Lindet | 2 sur 20 | — | 1930 | 49 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 3 villa Robert Lindet | 0 sur 6 | — | 1930 | — | 1990 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 5 villa Robert Lindet | 0 sur 6 | — | 1927 | 21 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 6 villa Robert Lindet | 0 sur 6 | — | 1925 | 18 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 7 villa Robert Lindet | 4 sur 10 | — | 1927 | 39 | 2021 | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 3 villa Robert Lindet, 5 villa Robert Lindet, 7 villa Robert Lindet, 2 villa Robert Lindet, 6 villa Robert Lindet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 16 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 6 en D, 5 en E, 2 en F, 3 en G.
La médiane des 12 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 483 € le m², contre 9 199 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Convention (ligne 12) à 5 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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