Le 179 rue de la Convention est un immeuble de 1913 du quartier Saint-Lambert, avec 34 lots d'habitation. 8 de ses 23 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1996.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 179 rue de la Convention est un immeuble de 1913 du quartier Saint-Lambert, avec 34 lots d'habitation. 8 de ses 23 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1996.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 179 rue de la Convention, un immeuble en briques et pierre de 8 niveaux, daté de 1913 dans la base nationale des bâtiments, compte 34 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 29 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 69 lots dont 34 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en ardoises, 8 niveaux et 25 mètres de haut sur 366 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1913.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif au gaz. Sur les 23 DPE de logements, 18 sont chauffés au gaz, 3 par le réseau de chaleur et 2 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est et au nord.
Sur 23 diagnostics de logements : 4 en D, 11 en E, 3 en F, 5 en G. 4 DPE de 71,5 m² au gaz (D en septembre 2022, E en décembre 2024, E en décembre 2024 et E en septembre 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2021 | 46,1 m² | gaz | G | 670 kWh/m²/an | 2 439 € par an |
| 12/2021 | 46,1 m² | électricité | G | 467 kWh/m²/an | 1 834 € par an |
| 01/2022 | 74,1 m² | gaz | D | 235 kWh/m²/an | 1 308 € par an |
| 09/2022 | 71,5 m² | gaz | D | 234 kWh/m²/an | 1 257 € par an |
| 06/2023 | 53,4 m² | gaz | G | 447 kWh/m²/an | 1 702 € par an |
| 09/2023 | 54,7 m² | gaz | F | 336 kWh/m²/an | 1 346 € par an |
| 10/2023 | 55 m² | réseau de chaleur | E | 265 kWh/m²/an | 1 229 € par an |
| 11/2023 | 55 m² | gaz | E | 286 kWh/m²/an | 1 096 € par an |
| 11/2023 | 73,1 m² | réseau de chaleur | E | 269 kWh/m²/an | 1 686 € par an |
| 06/2024 | 70,7 m² | gaz | E | 314 kWh/m²/an | 1 590 € par an |
| 12/2024 | 71,5 m² | gaz | E | 308 kWh/m²/an | 2 314 € par an |
| 12/2024 | 71,5 m² | gaz | E | 314 kWh/m²/an | 2 357 € par an |
| 12/2024 | 70,9 m² | gaz | E | 316 kWh/m²/an | 2 352 € par an |
| 03/2025 | 22,8 m² | électricité | G | 589 kWh/m²/an | 1 512 € par an |
| 03/2025 | 24,1 m² | réseau de chaleur | F | 451 kWh/m²/an | 1 168 € par an |
| 04/2025 | 88,7 m² | gaz | E | 284 kWh/m²/an | 2 548 € par an |
| 05/2025 | 23,8 m² | gaz | G | 507 kWh/m²/an | 1 310 € par an |
| 06/2025 | 52,3 m² | gaz | F | 413 kWh/m²/an | 2 207 € par an |
| 09/2025 | 71,5 m² | gaz | E | 303 kWh/m²/an | 2 219 € par an |
| 12/2025 | 53,3 m² | gaz | E | 294 kWh/m²/an | 1 649 € par an |
| 01/2026 | 85,2 m² | gaz | D | 236 kWh/m²/an | 2 074 € par an |
| 02/2026 | 73,7 m² | gaz | E | 263 kWh/m²/an | 1 849 € par an |
| 06/2026 | 84,7 m² | gaz | D | 187 kWh/m²/an | 1 686 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 179 rue de la Convention | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue de la Convention (partie 15e) | 9 962 € | 366 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Convention.
Le registre national des copropriétés recense 69 lots, dont 34 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 29 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 3 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1996. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2014-2015).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1996 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (70,7 m²), c'est 2 121 € vide ou 2 418 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Convention, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 179 rue de la Convention.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 171 rue de la Convention | 0 sur 6 | — | 1910 | 21 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 175 rue de la Convention | 0 sur 5 | E | 1908 | 19 | 2018 | 9 211 € |
| 177 rue de la Convention | 0 sur 3 | — | 1958 | 11 | 2015 | moins de 5 ventes |
| 179 rue de la Convention (cet immeuble) | 8 sur 23 | — | 1913 | 34 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 183 rue de la Convention | 5 sur 8 | — | 1913 | 27 | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 189 rue de la Convention | 2 sur 9 | — | 1911 | 26 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Le 175, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2018 et aucun de ses 5 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 177 rue de la Convention, 175 rue de la Convention, 183 rue de la Convention, 171 rue de la Convention, 189 rue de la Convention.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 710 € en moyenne sur 58 ventes, pour 65 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 23 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 4 en D, 11 en E, 3 en F, 5 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 962 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1996 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Convention (ligne 12) à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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