91 rue Blomet, Paris 15e : immeuble 1962, 1 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 91 rue Blomet ?

Le 91 rue Blomet est un immeuble de 1962 du quartier Saint-Lambert, avec 38 lots d'habitation. 1 de ses 10 DPE de logements est en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 91 rue Blomet et sa rue (Google Street View).

Au 91 rue Blomet, un immeuble en béton de 9 niveaux, daté de 1962 dans la base nationale des bâtiments, compte 38 lots d'habitation au registre des copropriétés.

38 lots d’habitation en copropriétéDPE de 54,5 à 87 m²
Registre national des copropriétés : 114 lots dont 38 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
DPE des logements : 6 D, 3 E, 1 F1 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
10 000 € le m² dans l'immeuble10 667 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 250 dans la rue.
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre, au 33 rue Blomet — Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre des années folles, au n° 33. — Photo : Ayack · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 9 niveaux sur 741 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1962.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage collectif au gaz.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.

Les 10 DPE des logements

Sur 10 diagnostics de logements : 6 en D, 3 en E, 1 en F. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 91 rue Blomet (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
09/2022	54,5 m²	gaz	D	220 kWh/m²/an	858 € par an
03/2023	60,2 m²	gaz	D	225 kWh/m²/an	873 € par an
07/2023	55,3 m²	gaz	D	211 kWh/m²/an	762 € par an
12/2023	55 m²	gaz	E	307 kWh/m²/an	1 078 € par an
12/2023	87 m²	gaz	D	209 kWh/m²/an	1 172 € par an
06/2024	79,9 m²	gaz	E	257 kWh/m²/an	1 315 € par an
07/2024	58 m²	gaz	D	226 kWh/m²/an	1 270 € par an
12/2024	57 m²	gaz	E	268 kWh/m²/an	1 444 € par an
07/2025	56,7 m²	gaz	D	212 kWh/m²/an	1 147 € par an
09/2025	71,7 m²	gaz	F	351 kWh/m²/an	2 374 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
En 2028 Au tour des logements F 1 DPE en F dans l’immeuble. Pour un occupant, c’est déjà une facture : 2 374 € d’énergie par an selon ce DPE.
En 2034 Puis des logements E 4 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

La rue Blomet, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 000 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 91 rue Blomet	10 000 €	5
Rue Blomet (partie 15e)	10 667 €	250
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

5 ventes en cinq ans pour 38 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 38 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 000 € le m²) est 6 % en dessous de celle de la rue (10 667 €) et au niveau de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 91 rue Blomet et dans la rue, par période (DVF)
Période	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	moins de 5 ventes	—	11 360 €
2023	moins de 5 ventes	—	10 760 €
2024-2025	moins de 5 ventes	—	9 730 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 114 lots, dont 38 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 40 logements : demandez le décompte au syndic), 25 parkings et 2 lots de commerce ou de bureau.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la fermeture d'une loggia au 4e étage côté jardin (SHON créée: 4,70m²) en 2009, la fermeture d'une loggia au 2e étage côté jardin (SHON créée : 4,70m²) en 2009, le remplacement des garde-corps de la terrasse côté cour en 2011, la réfection de l'escalier de secours sur la façade cour en 2014, des travaux (« Fermeture d'un balcon au 7e étage côté jardin. Surface créée : 4 m² ») en 2015, la pose d'une grille de ventilation en façade sur rue en 2016. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2008-2025).

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet (n° 180) — L'immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Une surélévation autorisée au 136: 322 m² créés selon le dossier de la Ville (opendata.paris.fr). Un chantier dans la rue s'entend et se voit : demandez s'il a commencé.
Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Mairie d'arrondissement, à 19 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.

Vivre au 91 rue Blomet

Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 2 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 23,9 €/m² vide et 27,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (57,5 m²), c'est 1 374 € vide ou 1 564 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 91 rue Blomet

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 91 rue Blomet.

Le 91 rue Blomet et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
87 rue Blomet	4 sur 10	—	1890	29	2000 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
87B rue Blomet	2 sur 5	—	1890	59	aucun déclaré	moins de 5 ventes
89 rue Blomet	1 sur 2	—	—	—	2024	moins de 5 ventes
89B rue Blomet	7 sur 17	—	1910	24	aucun déclaré	moins de 5 ventes
91 rue Blomet (cet immeuble)	1 sur 10	—	1962	38	aucun déclaré	10 000 €
93 rue Blomet	0 sur 8	—	1997	32	aucun déclaré	11 884 €

Côté prix, la médiane du 91 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 89 rue Blomet, 89B rue Blomet, 93 rue Blomet, 87 rue Blomet, 87B rue Blomet.

Que vérifier avant de signer au 91 rue Blomet

La rue Blomet au niveau du square Jean-Chérioux. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 770 € en moyenne sur 37 ventes, pour 60 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 91 rue Blomet ?

Les 10 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 6 en D, 3 en E, 1 en F.

Combien vaut un appartement au 91 rue Blomet ?

La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 000 € le m², contre 10 667 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 91 rue Blomet a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 91 rue Blomet ?

Vaugirard (ligne 12) à 2 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 7 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.