Acheter un appartement rue Blomet (Paris 15e) : prix DVF

Qu'achète-t-on vraiment quand on achète rue Blomet ?

La rue Blomet court sur 1 450 mètres, de la rue Lecourbe à la rue Saint-Lambert. 131 ventes d'appartements y ont été actées entre 2023 et 2025 (DVF) : médiane de 10 000 €/m², en recul de 12 % sur la période.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-09-28 Dernière vérification2026-09-28

La rue Blomet en vue Street View : faites glisser pour regarder autour.

Ces écarts ne disent rien de votre cas : selon votre situation, ce n'est pas le même paramètre qui commande l'achat.

Des deux et trois pièces, surtout : la transaction médiane se signe à 411 000 € pour 40 m² (DVF, calcul ting.ad), et les deux et trois pièces concentrent 89 des 131 ventes. Le bâti est celui du village de Vaugirard absorbé par Paris en 1860 : petits immeubles de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, et quelques curiosités comme l'immeuble « en amphithéâtre de balcons » de l'architecte Charles Lefebvre au n° 83-85, construit en 1909 (Wikipédia, consulté le 28 septembre 2026).

10 000 €/m² de médiane sur 131 ventes-12 % entre 2023 et 2025
La médiane est passée de 10 760 €/m² en 2023 à 9 470 €/m² en 2025 (calcul ting.ad), sur 42 à 46 ventes par an. Une marge de négociation à exploiter, avec la prudence qu'impose une médiane de petite série.
Des studios à 9 680 €/m²Des deux pièces à 10 110 €/m²
Les studios sont les moins chers au mètre carré ; les trois pièces médianent à 10 040 €/m² (37 ventes). La logique « plus c'est petit, plus c'est cher au mètre » ne tient pas ici (calcul ting.ad).
Un village calme, presque sans commerces de passageUn parc dont 32 % des diagnostics sont F ou G
Sur 822 DPE établis entre 2021 et 2026 à des adresses rue Blomet (base ADEME, calcul ting.ad), 32 % sont classés F ou G, près du double de la moyenne du 15e (17 % sur 94 653 diagnostics). Ici, la lettre du DPE se négocie avant le prix.

Selon votre situation, qu'est-ce qui commande l'achat rue Blomet ?

Ces arbitrages se doublent d'un changement d'habitudes quand on arrive d'un autre territoire.

Une rue de deux et trois pièces, entre quatre stations de métro et quatre collèges. Selon votre situation, ce n'est pas le même paramètre qui commande : la lettre du DPE, le collège de secteur, ou la distance à la piscine.

Famille

La rue bascule entre quatre collèges. Côté impair : Buffon du n° 1 au n° 19, Georges Duhamel du n° 25 au n° 71, Madame de Staël du n° 77 au n° 93, Camille Sée à partir du n° 95. Côté pair : Buffon du n° 2 au n° 28, Georges Duhamel du n° 32 au n° 70, Camille Sée à partir du n° 74 (carte scolaire 2026-2027, Ville de Paris et data.education.gouv.fr, consultés le 28 septembre 2026). Deux adresses distantes de quelques numéros peuvent dépendre de collèges différents : vérifiez le numéro exact avant toute offre.

Actif mobile

La rue se situe entre quatre stations : Volontaires, Vaugirard et Convention (ligne 12), Sèvres - Lecourbe (ligne 6) (Wikipédia, consulté le 28 septembre 2026). La rue elle-même n'est pas un axe de traversée : le calme y est réel, la desserte se fait à pied.

Investisseur

32 % des diagnostics de la rue sont classés F ou G (base ADEME, 822 DPE, calcul ting.ad) : les G ne sont déjà plus louables depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 (ministère de la Transition écologique). Exigez la lettre du DPE avant toute offre et chiffrez les travaux dans le prix offert.

Venir d'une autre ville ou de banlieue : ce qui change rue Blomet

Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre, au 33 rue Blomet — Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre des années folles, au n° 33. — Photo : Ayack · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Reste à choisir où dans la rue : la décision se prend mieux avec les chiffres en main.

Quitter une maison ou une ville moins dense pour la rue Blomet déplace trois habitudes : le mode de déplacement, la taille du logement, et la façon dont se décident les travaux de l'immeuble.

En France

La voiture comme mode de déplacement courant

rue Blomet

Quatre stations autour de la rue : Volontaires et Vaugirard (12), Convention (12), Sèvres - Lecourbe (6)

La rue n'est pas un axe de traversée : les trajets du quotidien se font à pied jusqu'au métro.

En France

Une maison individuelle

rue Blomet

Un deux ou trois pièces en copropriété, de 40 m² en surface médiane vendue

L'étage et la cour font le prix dans les petits immeubles du village de Vaugirard ; vérifiez l'ascenseur et les procès-verbaux pour les travaux votés.

En France

Un chauffage qu'on règle soi-même

rue Blomet

Un parc ancien dont un tiers des diagnostics sont F ou G

32 % des DPE de la rue sont classés F ou G (base ADEME, calcul ting.ad) : l'étiquette dépend des parties communes, et les travaux se chiffrent avant l'offre.

Pair ou impair : quel côté de la rue viser, chiffres en main ?

Ces écarts se lisent d'abord dans les prix, à condition de savoir quelle source on regarde.

La rue est homogène dans sa longueur : les numéros 1 à 89 médianent à 10 050 €/m² (85 ventes), au-delà à 10 000 €/m² (46 ventes). Entre ses deux côtés, l'écart est faible : l'impair médiane 3 % au-dessus du pair (63 et 68 ventes, calcul ting.ad).

Côté impair (numéros 1, 3, 5…)

Le côté de la piscine Blomet (n° 17), construite en 1929 et alimentée par un puits artésien.

Pour qui: Ceux qui veulent le cœur de Vaugirard à pied et acceptent de payer la médiane la plus haute de la rue : 10 180 €/m².
Le compromis: 3 % d'écart avec le pair sur 63 et 68 ventes : un ordre de grandeur à confirmer visite après visite, pas un tarif.

Côté pair (numéros 2, 4, 6…)

Les mêmes immeubles de faubourg que l'impair, avec le Bal Blomet (n° 33) et l'ancien atelier de Miró (n° 45) en face.

Pour qui: Ceux qui veulent la même rue à médiane plus douce : 9 870 €/m², soit 3 % de moins que l'impair.
Le compromis: L'écart tient peut-être au profil des biens vendus autant qu'au côté ; ne le transformez ni en argument de surprix ni en espoir de décote sans comparer les biens réels.

Combien coûte un appartement rue Blomet selon les ventes DVF ?

La rue Blomet, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Le montant payé n'épuise pas la question de ce que vous détenez exactement.

paris-15e-blomet À vendre Appartement

Prix médian au m² 10 000 € La moitié des biens se vendent sous ce prix

Prix médian 411 k € la moyenne est 13 % plus haute — quelques biens d’exception la tirent

Le plus courant 2 pièces 40 % des ventes

Surface moyenne 46 m² sur 131 ventes enregistrées

Par nombre de pièces

Pièces	Part du marché	Prix moyen	Prix au m²	Surface moy.
1	24 % 31	268 k €	9 750 € meilleur prix / m²	27 m²
2 le plus courant	40 % 52	395 k €	10 380 €	39 m²
3	28 % 37	583 k €	9 770 €	60 m²
4	5 % 7	737 k €	9 860 € trop peu de ventes	75 m²
5+	3 % 4	1,3 M €	11 730 € trop peu de ventes	109 m²

Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 10 070 € / m².

Copropriété rue Blomet : que possède-t-on, et que décide l'assemblée générale ?

D'où l'importance de l'ordre des vérifications : une étape précise conditionne tout le reste.

Acheter rue Blomet, c'est acheter un lot de copropriété : charges, ravalement et étiquette énergétique se votent en assemblée générale, pas dans votre salon. Deux documents disent où en est l'immeuble avant votre offre : le plan pluriannuel de travaux et le DPE collectif.

Votre lot, plus une quote-part de décisions collectives

Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour toute copropriété de plus de quinze ans. Rue Blomet, 43 autorisations d'urbanisme ont été décidées entre janvier 2023 et fin septembre 2026 (opendata.paris.fr, extrait du 27 septembre 2026), dont la surélévation d'un immeuble R+4 au n° 136, accordée avec réserve en 2026 (PC 075 115 25 V0063) : une rue qui bouge sans se transformer, et dont les charges à venir se lisent dans les trois derniers procès-verbaux.

Une étiquette énergétique décidée en commun

Sur 822 DPE établis entre 2021 et 2026 à des adresses rue Blomet (base ADEME, calcul ting.ad), 32 % sont classés F ou G, près du double de la moyenne du 15e (17 %), et 59 % D ou E : votre étiquette future dépend des travaux de parties communes votés ou à voter. Si vous achetez pour louer, les G ne sont déjà plus louables depuis le 1er janvier 2025, et le seuil remontera aux F en 2028 puis aux E en 2034 (ministère de la Transition écologique).

Le délai de rétractation de dix jours ne court pas sans les documents de copropriété

Immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet (n° 180) — L'immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Le reste du calendrier découle de ce point de départ.

Le délai de rétractation de dix jours calendaires ne démarre pas à la signature de l'avant-contrat si les documents de copropriété manquent : il court à compter de leur remise. Prévu sept jours par la loi SRU du 13 décembre 2000, il a été porté à dix jours par la loi du 6 août 2015 et est codifié à l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation. Avant l'avant-contrat, aucune protection ne s'applique.

Vous signez une offre d'achat sur un appartement rue Blomet et le vendeur l'accepte. Aucun délai de rétractation ne joue à ce stade : l'offre acceptée engage déjà l'acquéreur.
L'avant-contrat vous est notifié par lettre recommandée avec accusé de réception ou remis par le notaire : le délai de dix jours calendaires démarre le lendemain de cette réception.
Les documents de l'article L721-2 du même code doivent accompagner la notification : règlement de copropriété, procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, carnet d'entretien, fiche synthétique, état daté, charges des deux derniers exercices et montant du fonds de travaux.
Tant qu'une pièce manque, le délai n'a pas commencé à courir : c'est le filet de sécurité pour lire les procès-verbaux avant de vous engager.
Pendant ces dix jours, vous pouvez vous rétracter sans motif ni frais, par lettre recommandée.
Rue Blomet, où six décisions de permis de construire ont été rendues depuis 2023, ces dix jours servent concrètement à vérifier les surélévations votées ou déposées autour de votre numéro.

Qui fait quoi, de l'offre à la remise des clés rue Blomet ?

Entre le compromis et l'acte authentique, la pratique notariale compte deux à trois mois, aucun délai légal n'étant fixé. Cinq acteurs se succèdent, chacun avec son propre calendrier.

L'acquéreur L'offre d'achat Une offre acceptée engage déjà : aucun délai de rétractation ne joue avant l'avant-contrat. Calibrez-la sur la médiane de la taille visée (10 110 €/m² pour un deux pièces, 9 680 €/m² pour un studio) et sur la rue repricée de 12 %, pas sur les souvenirs de 2023.
Le notaire L'avant-contrat et la notification Il rédige le compromis ou la promesse unilatérale et le notifie avec les pièces de l'article L721-2 : le délai de rétractation de dix jours part du lendemain de la réception.
La banque Le financement La condition suspensive d'obtention de prêt vous protège si le financement échoue ; le refus doit survenir dans le délai prévu au compromis.
Le syndic L'état daté et les charges Il fournit l'état daté : charges, impayés, fonds de travaux. C'est le document qui dit ce qui reste à payer sur l'immeuble, à lire avec les trois derniers procès-verbaux.
La Ville de Paris Le droit de préemption urbain Le notaire purge le droit de préemption de la Ville par la déclaration d'intention d'aliéner ; c'est cette étape, pas le vendeur, qui allonge parfois le calendrier.

D'où vient la rue Blomet : le chemin des bruyères et le Bal Nègre

Le nom est ancien : un « chemin dit de Blomet » figure sur un plan de 1667. La rue actuelle naît en 1863 de la réunion de la rue Neuve Blomet et de la voie des Bruyères, l'ancien « sentier des Chiens » (Wikipédia, consulté le 28 septembre 2026).

Son âge d'or est plus récent. Au n° 33, le Bal Blomet était autrefois le Bal Nègre, un haut lieu du Montparnasse des années folles. Au n° 45, le peintre Pablo Gargallo avait son atelier, repris par Joan Miró entre 1920 et 1922, à l'emplacement de l'actuel square de l'Oiseau-Lunaire ; le peintre André Masson et le poète surréaliste Robert Desnos résidaient à la même adresse (Wikipédia, consulté le 28 septembre 2026). Peu de rues du 15e concentrent autant d'histoire de l'art moderne.

Prix médians par taille et par côté, rue Blomet

Le premier tableau donne, pour chaque taille de logement, la médiane au mètre carré et le nombre de ventes enregistrées entre 2023 et 2025 : c'est le point de comparaison pour juger un prix demandé. Le second reprend la géographie de la rue, homogène dans sa longueur mais pas sur ses côtés. Les volumes commandent la prudence : quatre pièces et plus, onze ventes en trois ans.

Prix médians des ventes d'appartements rue Blomet par taille - base DVF (demandes de valeurs foncières, DGFiP, fichiers géolocalisés publiés sur data.gouv.fr), ventes enregistrées du 10 janvier 2023 au 18 décembre 2025, une vente comptée par appartement, calcul ting.ad
Taille	Médiane au m²	Ventes enregistrées
Studio / une pièce	9 680 €	31
Deux pièces	10 110 €	52
Trois pièces	10 040 €	37
Quatre pièces	10 300 €	7
Cinq pièces et plus	10 960 €	4
Ensemble	10 000 €	131

La géographie des prix rue Blomet - même base, même période et même calcul
Repère	Médiane au m²	Ventes enregistrées
Côté impair	10 180 €	63
Côté pair	9 870 €	68
Numéros 1 à 89	10 050 €	85
Numéros 90 et au-delà	10 000 €	46

À quoi ressemble un mardi ordinaire rue Blomet ?

La rue Blomet au niveau du square Jean-Chérioux. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Un mardi de visite vaut cinq documents, à condition de savoir quoi mesurer et à quelle heure. Les moments ci-dessous s'appuient sur les lieux réels de la rue, à vérifier sur place aux mêmes heures.

08:00 Le départ travail Quatre stations autour de la rue : Volontaires, Vaugirard et Convention (12), Sèvres - Lecourbe (6). Chronométrez le trajet depuis le numéro visé à l'heure du départ réel.
08:30 Le trajet école Quatre collèges se partagent la rue avec des bascules rapprochées, et l'École normale catholique (école, collège et lycée privés sous contrat, au n° 5) structure le quartier aux heures d'école : faites le trajet à pied à cette heure-là.
12:30 La rue à midi Pas un axe de traversée : la rue reste calme même à midi. C'est l'heure pour mesurer le silence relatif qui fait une partie de son prix.
18:30 Le retour du soir La piscine Blomet (n° 17, construite en 1929, alimentée par un puits artésien) et la place Adolphe-Chérioux rythment le quartier : repassez à l'heure de sortie des activités.
21:00 Le soir, fenêtre ouverte Vérifiez l'exposition au bruit de l'adresse exacte sur les cartes de Bruitparif, surtout près des carrefours avec Lecourbe et Cambronne ; le cœur de la rue est calme.

Quatre choses que l'annonce ne dit pas sur un immeuble rue Blomet

Une annonce décrit un lot ; l'essentiel du risque se lit dans l'immeuble et les dossiers publics de la rue. Quatre vérifications se font avant l'offre, pour un coût nul ou dérisoire.

La lettre du DPE, avant tout le reste: 32 % des diagnostics de la rue sont classés F ou G (base ADEME, 822 DPE 2021-2026, calcul ting.ad) : un F ne sera plus louable à partir de 2028 : faites chiffrer les travaux par un devis et intégrez-les dans le prix offert.
Les surélévations autour du numéro: Six décisions de permis de construire sur la rue depuis 2023, dont la surélévation d'un R+4 au n° 136, accordée avec réserve en 2026 (PC 075 115 25 V0063) : si le voisin surélève, votre vis-à-vis peut changer. Les dossiers se consultent en ligne.
L'état global des impayés et le fonds de travaux: Trois pièces de l'article L721-2 disent si la copropriété tient ses comptes : l'état des impayés, les charges des deux derniers exercices et le fonds de travaux. Tant qu'elles manquent, votre délai de rétractation n'a pas commencé.
Le collège de secteur du numéro exact: Quatre collèges se partagent la rue avec des bascules rapprochées (Madame de Staël du n° 77 au n° 93 côté impair seulement) : deux adresses distantes de quelques numéros peuvent dépendre de collèges différents.

Trois achats rue Blomet que l'on regrette après coup

Ce qu’on croyaitUne petite rue calme, donc des prix stables.

Ce qu’on découvreLa médiane a reculé de 12 % entre 2023 et 2025, de 10 760 €/m² à 9 470 €/m² (131 ventes, calcul ting.ad). Le calme ne protège pas d'un repricing.

Ce qui l’aurait évitéNégocier sur les chiffres 2025, pas sur les souvenirs de 2023 : payer le prix d'hier, c'est offrir la marge au vendeur.
Ce qu’on croyaitLes petites surfaces sont toujours les plus chères au mètre carré.

Ce qu’on découvreRue Blomet, les studios médianent à 9 680 €/m², sous les deux pièces (10 110 €/m²) et les trois pièces (10 040 €/m², calcul ting.ad).

Ce qui l’aurait évitéComparer l'annonce à la médiane de sa taille exacte, jamais à la médiane de la rue.
Ce qu’on croyaitL'énergie, on verra après l'achat.

Ce qu’on découvre32 % des diagnostics de la rue sont classés F ou G, près du double de la moyenne du 15e (822 DPE ADEME 2021-2026, calcul ting.ad). Ici, la lettre du DPE se négocie avant le prix.

Ce qui l’aurait évitéExiger la lettre du DPE avant l'offre et chiffrer les travaux : un F n'est plus louable à partir de 2028.

Pour qui acheter rue Blomet est un mauvais calcul ?

Trois profils se heurtent aux faits de la rue, pas à des impressions : l'acheteur pressé qui signe au prix de 2023, l'investisseur qui néglige le DPE, et le chercheur de grande surface.

L'acheteur pressé

Signer au prix affiché, calé sur les souvenirs de 2023.

La médiane a perdu 12 % en deux ans (131 ventes, calcul ting.ad) : payer le prix d'hier, c'est offrir la marge au vendeur.
L'investisseur locatif qui néglige le DPE

Acheter sans exiger la lettre du diagnostic.

Un tiers des diagnostics de la rue sont F ou G, et le calendrier de location ferme (G interdit depuis 2025, F en 2028) : un bien classé F se compte en prix d'achat moins travaux.
Le chercheur de grande surface

Chercher un quatre pièces et plus rue Blomet.

Onze grandes ventes en trois ans : sur ce segment, la rareté domine et la médiane de rue ne dit rien du bien précis.

Que vérifier avant de signer rue Blomet : la liste finale

La rue Blomet vue depuis la rue Cambronne. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Toutes sont possibles avant l'offre :

Comparez le prix demandé à la médiane de sa taille - deux pièces 10 110 €/m², trois pièces 10 040 €/m² - et non aux souvenirs de 2023 : la rue a reculé de 12 % en deux ans (calcul ting.ad, DVF 2023-2025).
Exigez la lettre du DPE avant l'offre et chiffrez les travaux : 32 % des diagnostics de la rue sont F ou G (base ADEME, calcul ting.ad) ; un F n'est plus louable à partir de 2028 (ministère de la Transition écologique).
Regardez le côté : l'impair médiane à 10 180 €/m² contre 9 870 €/m² au pair (63 et 68 ventes) ; un bien au pair ne se paie pas au prix de l'impair.
Vérifiez l'affectation exacte du numéro sur la carte scolaire officielle (data.education.gouv.fr) : quatre collèges se partagent la rue, avec des bascules rapprochées.
Consultez les autorisations d'urbanisme autour de l'adresse : six décisions de permis de construire ont été rendues depuis 2023, dont une surélévation au n° 136 en 2026 (opendata.paris.fr) ; une surélévation voisine se lit à l'avance.
Vérifiez l'exposition au bruit de l'adresse sur les cartes Bruitparif, surtout près des carrefours avec Lecourbe et Cambronne ; le cœur de la rue est calme.

Pour comparer avec les rues voisines : acheter rue de Vaugirard, acheter rue Balard, et le guide acheter un appartement à Paris.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue Blomet ?

La médiane des 131 ventes d'appartements signées entre 2023 et 2025 est de 10 000 €/m² (calcul ting.ad, DVF), 4 % au-dessus de la médiane de l'arrondissement (9 630 €/m², calcul ting.ad). La tendance est à la baisse : -12 % entre 2023 et 2025, de 10 760 €/m² à 9 470 €/m².

La rue Blomet est-elle une bonne rue pour investir ?

Cela dépend du DPE. La rue offre des tickets d'entrée autour de 411 000 € pour 40 m² (médiane, calcul ting.ad), mais 32 % de ses diagnostics énergétiques sont classés F ou G (822 DPE ADEME 2021-2026, calcul ting.ad) - et les G ne sont déjà plus louables, les F suivront en 2028. Un achat locatif s'y compte en prix moins travaux.

Quels transports desservent la rue Blomet ?

Quatre stations encadrent la rue : Volontaires, Vaugirard et Convention (ligne 12), Sèvres-Lecourbe (ligne 6) (Wikipédia, consulté le 28 septembre 2026).

Que voir rue Blomet ?

La piscine Blomet au n° 17, construite en 1929 et alimentée par un puits artésien ; l'immeuble « en amphithéâtre de balcons » du n° 83-85 (1909) ; le Bal Blomet au n° 33, ancien Bal Nègre du Montparnasse des années folles ; et le souvenir des ateliers de Gargallo, Miró et Masson au n° 45 (Wikipédia, consulté le 28 septembre 2026).

Les prix rue Blomet montent-ils encore ?

Non : la médiane recule de 12 % entre 2023 et 2025 (131 ventes, calcul ting.ad), avec un repli chaque année (10 760, 10 060 puis 9 470 €/m²). Prudence de lecture : sur 42 à 46 ventes par an, la médiane annuelle mélange le mouvement des prix et le profil des biens vendus ; mais trois années consécutives dans le même sens dessinent une rue qui s'est repricée.