Rue Blomet ou rue de Viroflay : prix au m² comparés

Rue Blomet ou rue de Viroflay : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas. Les deux-pièces sont plus chers rue Blomet à chaque période publiée : 15 %, 8 % (certaines périodes sur moins de 10 ventes d'un côté).

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue Blomet, au niveau du 87 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, un prix quasi identique (9 730 € rue Blomet, 9 700 € rue de Viroflay, sur 85 ventes rue Blomet et 11 rue de Viroflay), avec des appartements nettement plus petits rue de Viroflay (33 contre 42 m² en médiane) : comparez taille par taille. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 8 % plus cher rue Blomet que rue de Viroflay (9 860 € rue Blomet contre 9 110 € rue de Viroflay le m², sur 32 et 7 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

250 ventes rue Blomet25 ventes rue de Viroflay
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue de Viroflay, au niveau du 6 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 680 € le m² rue Blomet (21 ventes, 20 m² médians), rue de Viroflay : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 260 € le m² rue Blomet (19 ventes, 25 m² médians), rue de Viroflay : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 15 % plus cher rue Blomet que rue de Viroflay (10 840 € rue Blomet contre 9 390 € rue de Viroflay le m², sur 46 et 7 ventes). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 370 € le m² rue Blomet (40 ventes, 57 m² médians), rue de Viroflay : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 710 € le m² rue Blomet (27 ventes, 55 m² médians), rue de Viroflay : moins de 5 ventes.

1 pièce : rue Blomet et rue de Viroflay (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Blomet	21	11 680 €	20 m²
2021-2022	Rue de Viroflay	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Blomet	19	9 260 €	25 m²
2024-2025	Rue de Viroflay	moins de 5 ventes	—	—

2 pièces : rue Blomet et rue de Viroflay (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Blomet	46	10 840 €	36 m²
2021-2022	Rue de Viroflay	7	9 390 €	—
2024-2025	Rue Blomet	32	9 860 €	37 m²
2024-2025	Rue de Viroflay	7	9 110 €	—

3 pièces : rue Blomet et rue de Viroflay (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Blomet	40	11 370 €	57 m²
2021-2022	Rue de Viroflay	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Blomet	27	9 710 €	55 m²
2024-2025	Rue de Viroflay	moins de 5 ventes	—	—

Tous les appartements : rue Blomet et rue de Viroflay (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Blomet	119	11 360 €	43 m²
2021-2022	Rue de Viroflay	11	10 350 €	35 m²
2024-2025	Rue Blomet	85	9 730 €	42 m²
2024-2025	Rue de Viroflay	11	9 700 €	33 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue Blomet En baisse Les studios (une pièce) : de 11 680 € à 9 260 € le m² en médiane (−21 %, sur 21 puis 19 ventes) ; les studios (une pièce) vendus ont grandi de 20 à 25 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute moindre.
Rue de Viroflay Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les studios (une pièce) entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Blomet En baisse Les deux-pièces : de 10 840 € à 9 860 € le m² en médiane (−9 %, sur 46 puis 32 ventes), pour une surface médiane de 36 m² puis 37 m².
Rue de Viroflay Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les deux-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Blomet En baisse Les trois-pièces : de 11 370 € à 9 710 € le m² en médiane (−15 %, sur 40 puis 27 ventes), pour une surface médiane de 57 m² puis 55 m².
Rue de Viroflay Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les trois-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Blomet En baisse L'ensemble des appartements : de 11 360 € à 9 730 € le m² en médiane (−14 %, sur 119 puis 85 ventes), pour une surface médiane de 43 m² puis 42 m².
Rue de Viroflay En baisse L'ensemble des appartements : de 10 350 € à 9 700 € le m² en médiane (−6 %, sur 11 puis 11 ventes), pour une surface médiane de 35 m² puis 33 m².

Ce qui peut expliquer l'écart

La rue Blomet, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Rue Blomet traverse les quartiers Necker et Saint-Lambert : sa médiane mêle ces tronçons.

Les appartements vendus sont plus petits rue de Viroflay : 34 m² en médiane, contre 42 m² rue Blomet (2021-2025).

Énergie : 32 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Blomet sont classés F ou G (708 DPE), contre 35 % rue de Viroflay (101 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 214 m en médiane rue Blomet, sur 93 immeubles fichés, et à 335 m rue de Viroflay, sur 9 immeubles, à vol d'oiseau. Rue Blomet est la mieux desservie.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre, au 33 rue Blomet — Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre des années folles, au n° 33. — Photo : Ayack · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet (n° 180) — L'immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Rue Blomet : acheter rue Blomet, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue Blomet ou rue de Viroflay ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 10 % de plus rue Blomet (malgré des appartements plus grands rue Blomet : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2021-2022 et au même niveau en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue Blomet et rue de Viroflay ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −14 % rue Blomet et −6 % rue de Viroflay. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).