22 rue Letellier, Paris 15e : immeuble 1963, DPE E
Le 22 rue Letellier est un immeuble de 1963 du quartier Grenelle, avec 78 lots d'habitation. Son DPE de logement est en E.
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Le 22 rue Letellier est un immeuble de 1963 du quartier Grenelle, avec 78 lots d'habitation. Son DPE de logement est en E.
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Le 22 rue Letellier est un immeuble de 1963 du quartier Grenelle, avec 78 lots d'habitation. Son DPE de logement est en E.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 22 rue Letellier, un immeuble en béton de 10 niveaux, daté de 1963 dans la base nationale des bâtiments, compte 78 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 28 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 179 lots dont 78 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 97 dans la rue.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 10 niveaux sur 990 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1963.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation hybride et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 1 diagnostics de logements : 1 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2022 | 66,3 m² | gaz | E | 295 kWh/m²/an | 1 248 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 454 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 22 rue Letellier | 11 454 € | 8 |
| Rue Letellier (partie 15e) | 10 818 € | 97 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
8 ventes en cinq ans pour 78 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 49 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 454 € le m²) est 6 % au-dessus de celle de la rue (10 818 €) et 14 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 430 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 140 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 10 500 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Letellier.
Le registre national des copropriétés recense 179 lots, dont 78 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 28 logements : demandez le décompte au syndic), 89 parkings et 12 lots de commerce ou de bureau.
Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Avenue Émile Zola (ligne 10) est à 2 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 28,0 €/m² vide et 31,9 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (66,3 m²), c'est 1 856 € vide ou 2 115 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Letellier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 22 rue Letellier.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Letellier | 3 sur 10 | F | 1860 | 16 | 2016 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 18 rue Letellier | 2 sur 11 | — | 1850 | 18 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 20 rue Letellier | 2 sur 10 | F | 1860 | 23 | 2019 | moins de 5 ventes |
| 22 rue Letellier (cet immeuble) | 0 sur 1 | — | 1963 | 78 | aucun déclaré | 11 454 € |
| 26 rue Letellier | 0 sur 1 | — | 2002 | 30 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 28 rue Letellier | 6 sur 12 | — | 1950 | 26 | 2004 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 20 rue Letellier, 18 rue Letellier, 26 rue Letellier, 16 rue Letellier, 28 rue Letellier.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 1 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en E.
La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 454 € le m², contre 10 818 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Avenue Émile Zola (ligne 10) à 2 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.
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