Le 31 rue Letellier est un immeuble de 1959 du quartier Grenelle, avec 49 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juin 2025, le classe en E. 1 de ses 16 DPE de logements est en F ou G.
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Le 31 rue Letellier est un immeuble de 1959 du quartier Grenelle, avec 49 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juin 2025, le classe en E. 1 de ses 16 DPE de logements est en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 31 rue Letellier, un immeuble en béton de 9 niveaux, daté de 1959 dans la base nationale des bâtiments, compte 49 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 100 lots dont 49 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 97 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 9 niveaux sur 682 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1959.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage collectif au gaz. Sur les 16 DPE de logements, 14 sont chauffés au gaz, 1 à l'électricité et 1 par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 16 diagnostics de logements : 9 en D, 6 en E, 1 en G. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juin 2025 avec le nouveau calcul, le classe pourtant en E, plus bas que la plupart des logements : le DPE collectif prend l'immeuble en entier, murs, toiture et parties communes compris, quand chaque DPE de logement ne regarde qu'un appartement. Un studio classé D dans un immeuble F n'est pas à l'abri d'un vote de travaux. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 59,8 m² | électricité | E | 290 kWh/m²/an | 1 184 € par an |
| 01/2022 | 58,3 m² | gaz | D | 240 kWh/m²/an | 976 € par an |
| 03/2023 | 58,4 m² | gaz | D | 173 kWh/m²/an | 677 € par an |
| 04/2023 | 78,6 m² | gaz | E | 262 kWh/m²/an | 1 428 € par an |
| 07/2023 | 39,2 m² | gaz | G | 457 kWh/m²/an | 1 131 € par an |
| 02/2024 | 37,6 m² | gaz | D | 230 kWh/m²/an | 558 € par an |
| 03/2024 | 60 m² | gaz | D | 218 kWh/m²/an | 841 € par an |
| 03/2024 | 61 m² | gaz | E | 288 kWh/m²/an | 1 121 € par an |
| 05/2024 | 32,9 m² | gaz | D | 212 kWh/m²/an | 452 € par an |
| 02/2025 | 37,6 m² | gaz | D | 213 kWh/m²/an | 764 € par an |
| 03/2025 | 58,9 m² | gaz | E | 235 kWh/m²/an | 1 311 € par an |
| 03/2025 | 58,9 m² | gaz | E | 235 kWh/m²/an | 1 311 € par an |
| 06/2025 | 36,1 m² | gaz | D | 212 kWh/m²/an | 776 € par an |
| 09/2025 | 36 m² | gaz | D | 225 kWh/m²/an | 773 € par an |
| 10/2025 | 86,1 m² | réseau de chaleur | E | 325 kWh/m²/an | 2 849 € par an |
| 01/2026 | 31,9 m² | gaz | D | 227 kWh/m²/an | 693 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | E | 227 kWh/m²/an | 55 142 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 416 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 31 rue Letellier | 11 416 € | 8 |
| Rue Letellier (partie 15e) | 10 818 € | 97 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
8 ventes en cinq ans pour 49 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 31 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 416 € le m²) est 6 % au-dessus de celle de la rue (10 818 €) et 14 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 11 430 € |
| 2023 | 10 140 € |
| 2024-2025 | 10 500 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Letellier.
Le registre national des copropriétés recense 100 lots, dont 49 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 47 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 7 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la modification d'un guichet automatique bancaire en 2008, le remplacement des fenêtres d'un appartement situé au 3e étage et donnant sur une cour et pose de volets roulants en 2018, l'installation de volets roulants en façade sur cour en 2020. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2006).
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Avenue Émile Zola (ligne 10) est à 2 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 28,0 €/m² vide et 31,9 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (58,3 m²), c'est 1 632 € vide ou 1 860 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Letellier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 31 rue Letellier.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Letellier | 0 sur 1 | — | 1985 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 27 rue Letellier | 0 sur 4 | C | 1991 | 20 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 29 rue Letellier | 3 sur 4 | E | 1910 | 22 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 31 rue Letellier (cet immeuble) | 1 sur 16 | E | 1959 | 49 | aucun déclaré | 11 416 € |
| 39 rue Letellier | 3 sur 9 | F | 1850 | 9 | 2006 | moins de 5 ventes |
| 41 rue Letellier | 0 sur 6 | — | — | 9 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 29 rue Letellier, 27 rue Letellier, 23 rue Letellier, 39 rue Letellier, 41 rue Letellier.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en juin 2025, est en E. Les 16 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 9 en D, 6 en E, 1 en G.
La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 416 € le m², contre 10 818 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Avenue Émile Zola (ligne 10) à 2 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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