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112 rue Brancion, Paris 15e

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112 rue Brancion, Paris 15e : immeuble 1962, DPE D

Le 112 rue Brancion est un immeuble de 1962 du quartier Saint-Lambert, avec 931 logements. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en avril 2025, est classé D. 4 de ses 234 DPE de logements sont en F ou G.

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Le 112 rue Brancion est un immeuble de 1962 du quartier Saint-Lambert, avec 931 logements. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en avril 2025, est classé D. 4 de ses 234 DPE de logements sont en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification

Le 112 rue Brancion et sa rue (Google Street View).

Au 112 rue Brancion, un immeuble en béton de 19 niveaux, daté de 1962 dans la base nationale des bâtiments, compte 931 logements selon la base nationale des bâtiments.

  • 931 logements11 DPE sur 234 sous 40 m²

    Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).

  • DPE collectif de l'immeuble : D4 DPE en F ou G

    Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Ligne de Petite Ceinture vue de la rue Brancion - Paris XV
Ligne de Petite Ceinture vue de la rue Brancion - Paris XV. — Photo : Mbzt · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 19 niveaux sur 6 393 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1962.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 234 DPE de logements, 228 sont chauffés par le réseau de chaleur, 4 au gaz et 2 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord, à l'ouest et au sud.

Les 234 DPE des logements et le DPE collectif de l'immeuble

Sur 234 diagnostics de logements : 65 en C, 151 en D, 14 en E, 2 en F, 2 en G. 56 DPE de 40 m² par le réseau de chaleur (E en mars 2022, C en août 2022, D en septembre 2022, E en octobre 2022, D en août 2024, D en septembre 2024, D en septembre 2024, E en décembre 2024, E en décembre 2024, E en décembre 2024, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025 et D en août 2025) ; 19 DPE de 60 m² par le réseau de chaleur (C en février 2022, C en février 2022, E en février 2023, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025, D en avril 2025 et D en avril 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 112 rue Brancion (ADEME)
DateSurfaceChauffageClasseConsommationCoût estimé
10/202140 m²électricitéE280 kWh/m²/an729 € par an
11/202168 m²électricitéD223 kWh/m²/an1 276 € par an
12/202180 m²gazE243 kWh/m²/an1 266 € par an
01/202253 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an930 € par an
01/202253 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an930 € par an
02/202260 m²réseau de chaleurC126 kWh/m²/an711 € par an
02/202240 m²gazE246 kWh/m²/an644 € par an
02/202260 m²réseau de chaleurC179 kWh/m²/an871 € par an
03/202240 m²réseau de chaleurE288 kWh/m²/an1 000 € par an
03/202271 m²réseau de chaleurE288 kWh/m²/an1 692 € par an
04/202245,1 m²réseau de chaleurD243 kWh/m²/an927 € par an
05/202258 m²réseau de chaleurE298 kWh/m²/an1 384 € par an
06/202268 m²réseau de chaleurE262 kWh/m²/an1 425 € par an
07/202268 m²réseau de chaleurE313 kWh/m²/an1 749 € par an
08/202240 m²réseau de chaleurC172 kWh/m²/an556 € par an
09/202240 m²réseau de chaleurD215 kWh/m²/an692 € par an
10/202240 m²réseau de chaleurE283 kWh/m²/an906 € par an
02/202358 m²réseau de chaleurD250 kWh/m²/an1 221 € par an
02/202358 m²réseau de chaleurD250 kWh/m²/an1 221 € par an
02/202358 m²réseau de chaleurD250 kWh/m²/an1 221 € par an
02/202360 m²réseau de chaleurE303 kWh/m²/an1 453 € par an
04/202462 m²réseau de chaleurG608 kWh/m²/an3 041 € par an
04/202462 m²réseau de chaleurG593 kWh/m²/an2 915 € par an
07/202484 m²réseau de chaleurD180 kWh/m²/an1 380 € par an
08/202440 m²réseau de chaleurD187 kWh/m²/an686 € par an
09/202440 m²réseau de chaleurD214 kWh/m²/an826 € par an
09/202440 m²réseau de chaleurD214 kWh/m²/an826 € par an
11/202435 m²réseau de chaleurD247 kWh/m²/an839 € par an
12/202440 m²réseau de chaleurE285 kWh/m²/an1 044 € par an
12/202468 m²réseau de chaleurD239 kWh/m²/an1 495 € par an
12/202440 m²réseau de chaleurE264 kWh/m²/an972 € par an
12/202468 m²réseau de chaleurE293 kWh/m²/an1 821 € par an
12/202440 m²réseau de chaleurE263 kWh/m²/an1 014 € par an
01/202568 m²gazF401 kWh/m²/an2 581 € par an
02/202562 m²réseau de chaleurF384 kWh/m²/an2 222 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202534 m²réseau de chaleurC159 kWh/m²/an503 € par an
04/202569 m²réseau de chaleurC146 kWh/m²/an943 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202534 m²réseau de chaleurC159 kWh/m²/an503 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202565 m²réseau de chaleurC147 kWh/m²/an894 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202534 m²réseau de chaleurC159 kWh/m²/an503 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202565 m²réseau de chaleurC147 kWh/m²/an894 € par an
04/202565 m²réseau de chaleurC147 kWh/m²/an894 € par an
04/202569 m²réseau de chaleurC146 kWh/m²/an943 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202569 m²réseau de chaleurC146 kWh/m²/an943 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202580 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 078 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202569 m²réseau de chaleurC146 kWh/m²/an943 € par an
04/202565 m²réseau de chaleurC147 kWh/m²/an894 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202534 m²réseau de chaleurC159 kWh/m²/an503 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202534 m²réseau de chaleurC159 kWh/m²/an503 € par an
04/202533 m²réseau de chaleurC160 kWh/m²/an490 € par an
04/202569 m²réseau de chaleurC146 kWh/m²/an943 € par an
04/202569 m²réseau de chaleurC146 kWh/m²/an943 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202565 m²réseau de chaleurC147 kWh/m²/an894 € par an
04/202569 m²réseau de chaleurC146 kWh/m²/an943 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202534 m²réseau de chaleurC159 kWh/m²/an503 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202569 m²réseau de chaleurC146 kWh/m²/an943 € par an
04/202534 m²réseau de chaleurC159 kWh/m²/an503 € par an
04/202565 m²réseau de chaleurC147 kWh/m²/an894 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202565 m²réseau de chaleurC147 kWh/m²/an894 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202534 m²réseau de chaleurC159 kWh/m²/an503 € par an
04/202584 m²réseau de chaleurC144 kWh/m²/an1 127 € par an
04/202565 m²réseau de chaleurC147 kWh/m²/an894 € par an
04/202569 m²réseau de chaleurC146 kWh/m²/an943 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202534 m²réseau de chaleurC159 kWh/m²/an503 € par an
04/202553 m²réseau de chaleurC151 kWh/m²/an747 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202571 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 346 € par an
04/202571 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 346 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202571 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 346 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202571 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 346 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202560 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 149 € par an
04/202560 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 149 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202571 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 346 € par an
04/202560 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 149 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202560 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 149 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202571 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 346 € par an
04/202571 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 346 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202560 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 149 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
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04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
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04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
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04/202560 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 149 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
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04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
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04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202562 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 185 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202571 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 346 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202560 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 149 € par an
04/202560 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 149 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202571 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 346 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202560 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 149 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202560 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 149 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202571 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 346 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202566 m²réseau de chaleurD207 kWh/m²/an1 256 € par an
04/202568 m²réseau de chaleurD206 kWh/m²/an1 292 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202558 m²réseau de chaleurD208 kWh/m²/an1 113 € par an
04/202540 m²réseau de chaleurD213 kWh/m²/an785 € par an
06/202586 m²gazD178 kWh/m²/an1 485 € par an
08/202540 m²réseau de chaleurD239 kWh/m²/an921 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

DPE de l'immeuble
DateClasseConsommationCoût estimé pour tout l'immeuble
04/2025C148 kWh/m²/an56 428 € par an
04/2025D209 kWh/m²/an144 948 € par an

Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

  1. Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 2 DPE en G.
  2. Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Aucun DPE en F ou G d'avant 2026 n'est chauffé à l'électricité ici.
  3. En 2028 Au tour des logements F 2 DPE en F dans l’immeuble, et 2 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 2 222 € à 3 041 € d’énergie par an selon ces 4 DPE en F ou G.
  4. En 2034 Puis des logements E 18 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

La rue Brancion vue depuis le boulevard Lefebvre
La rue Brancion vue depuis le boulevard Lefebvre. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
PérimètreMédiane au m²Ventes
Le 112 rue Brancionnon publiée (moins de 5 ventes)0
Rue Brancion (partie 15e)9 375 €223
Tout le 15e10 026 €15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)9 211 €3 170

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Brancion.

La copropriété

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Ligne de Petite Ceinture vue de la rue Brancion - Paris XV
Ligne de Petite Ceinture vue de la rue Brancion - Paris XV. — Photo : Mbzt · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé
Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : La Ruche, à 154 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).

Vivre au 112 rue Brancion

La rue Brancion porte le nom du colonel Brancion, tué à l'attaque du bastion de Malakoff (1855).

Pour bouger, Brancion (tram 3A) est à 2 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 23,9 €/m² vide et 27,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (58 m²), c'est 1 386 € vide ou 1 578 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 112 rue Brancion

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Brancion, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 112 rue Brancion.

Le 112 rue Brancion et ses voisins
AdresseDPE en F ou GDPE collectifAnnéeLots d'habitationDernier ravalement sur ruePrix médian au m²
108 rue Brancion1 sur 14D1912—2008moins de 5 ventes
112 rue Brancion (cet immeuble)4 sur 234D1962—aucun déclarémoins de 5 ventes
120 rue Brancion1 sur 21—18505220039 410 €
126 rue Brancion0 sur 7C2002—aucun déclarémoins de 5 ventes
128 rue Brancion15 sur 33F1930602002 (façade non précisée)8 367 €
130 rue Brancion0 sur 29C2002—aucun déclarémoins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 108 rue Brancion, 120 rue Brancion, 126 rue Brancion, 128 rue Brancion, 130 rue Brancion.

Que vérifier avant de signer au 112 rue Brancion

Rue Brancion (anciens abattoirs de Vaugirard : accès au Montfort Théâtre) - Paris XV
Rue Brancion (anciens abattoirs de Vaugirard : accès au Montfort Théâtre) - Paris XV. — Photo : Mbzt · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

  • Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
  • La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
  • Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 000 € en moyenne sur 26 ventes, pour 53 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 112 rue Brancion ?

Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2025, est en D. Les 234 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 65 en C, 151 en D, 14 en E, 2 en F, 2 en G.

Quel est le prix au m² autour du 112 rue Brancion ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 375 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quels transports près du 112 rue Brancion ?

Brancion (tram 3A) à 2 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 6 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.

À voir aussi

Biens ting

Sources

  1. Ville de Paris, autorisations d'urbanisme dossiers de la rue Brancion
  2. Arrêté préfectoral d'encadrement des loyers plafonds 2026, quartier Saint-Lambert
  3. Bruitparif, bruit des transports (cartographie air-bruit 2024) Licence Ouverte 2.0, source Bruitparif (http://carto.bruitparif.fr), données mises en ligne en août 2025
  4. Cartes de bruit stratégiques de Paris, 4e échéance (Bruitparif, RATP ; DRIEAT) Licence Ouverte 2.0, cartes de 2022
  5. Ville de Paris, secteurs de risque du PLU (carrières, inondations) ODbL, PLU approuvé le 20 novembre 2024 ; zonage du PPRI de Paris du 15 juillet 2003