31 rue de Chambéry, Paris 15e : immeuble 2000, DPE de C à E

Qu'achète-t-on vraiment au 31 rue de Chambéry ?

Le 31 rue de Chambéry est un immeuble de 2000 du quartier Saint-Lambert, avec 173 lots d'habitation. Ses 5 DPE de logements vont de C à E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 31 rue de Chambéry et sa rue (Google Street View).

Au 31 rue de Chambéry, un immeuble en béton de 6 niveaux, daté de 2000 dans la base nationale des bâtiments, compte 173 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 114 : demandez au syndic le décompte exact).

173 lots d’habitation en copropriété3 DPE sur 5 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 338 lots dont 173 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
DPE des logements : 4 C, 1 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
9 250 € le m² dans l'immeuble9 250 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 12 ventes dans l'immeuble, 31 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Paris 15e arrondissement, rue Victor-Galland vers le sud depuis la rue Fizeau (une rue voisine). — Photo : JohnCream · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 6 niveaux sur 1 750 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 2000.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'ouest.

Les 5 DPE des logements

Sur 5 diagnostics de logements : 4 en C, 1 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 31 rue de Chambéry (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
04/2022	44,2 m²	électricité	C	136 kWh/m²/an	635 € par an
12/2022	27,5 m²	électricité	C	202 kWh/m²/an	565 € par an
07/2024	76,8 m²	électricité	C	126 kWh/m²/an	1 123 € par an
02/2025	37,8 m²	électricité	C	122 kWh/m²/an	619 € par an
10/2025	37,2 m²	électricité	E	255 kWh/m²/an	1 106 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 1 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Rue Fizeau, Paris 15e (une rue voisine). — Photo : Séguin, F., dessinateur · CC0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 12 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 250 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 31 rue de Chambéry	9 250 €	12
Rue de Chambéry (partie 15e)	9 250 €	31
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

12 ventes en cinq ans pour 173 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 72 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 250 € le m²) est au niveau de celle de la rue (9 250 €) et 8 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 31 rue de Chambéry et dans la rue, par période (DVF)
Période	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	moins de 5 ventes	—	9 470 €
2023	moins de 5 ventes	—	10 680 €
2024-2025	5	9 200 €	8 630 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Chambéry.

La copropriété

Le registre national des copropriétés recense 338 lots, dont 173 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 114 logements : demandez le décompte au syndic), 113 parkings.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Paris 15e arrondissement, rue de Villafranca vue vers le nord depuis la rue Fizeau (une rue voisine). — Photo : JohnCream · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : La Ruche, à 464 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.
Le collège de secteur: Modigliani, 90 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 31 rue de Chambéry

Pour bouger, Brancion (tram 3A) est à 4 minutes à pied, Porte de Vanves (ligne 13, tram 3A) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 32,0 €/m² vide et 36,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (37,8 m²), c'est 1 210 € vide ou 1 380 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 36,0 €/m² vide et 41,0 €/m² meublé.

Bruit et risques au 31 rue de Chambéry

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Chambéry, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 31 rue de Chambéry.

Le 31 rue de Chambéry et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
11 rue de Chambéry	4 sur 10	—	1912	22	aucun déclaré	moins de 5 ventes
15 rue de Chambéry	1 sur 15	—	1914	—	1996 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
17 rue de Chambéry	1 sur 2	—	1907	—	2000 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
21 rue de Chambéry	aucun DPE	—	1933	30	aucun déclaré	moins de 5 ventes
27 rue de Chambéry	10 sur 16	F	1900	17	aucun déclaré	moins de 5 ventes
31 rue de Chambéry (cet immeuble)	0 sur 5	—	2000	173	aucun déclaré	9 250 €

Le 31 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 5). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 27 rue de Chambéry, 21 rue de Chambéry, 17 rue de Chambéry, 15 rue de Chambéry, 11 rue de Chambéry.

Que vérifier avant de signer au 31 rue de Chambéry

Rue Fizeau, Paris. — Rue Fizeau, Paris (une rue voisine). — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 31 rue de Chambéry ?

Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 4 en C, 1 en E.

Combien vaut un appartement au 31 rue de Chambéry ?

La médiane des 12 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 250 € le m², contre 9 250 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Quels transports près du 31 rue de Chambéry ?

Brancion (tram 3A) à 4 minutes à pied, Porte de Vanves (ligne 13, tram 3A) à 6 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.