24 rue de la Procession, Paris 15e : immeuble 1959, DPE de C à E

Qu'achète-t-on vraiment au 24 rue de la Procession ?

Le 24 rue de la Procession est un immeuble de 1959 du quartier Saint-Lambert, avec 277 logements. Ses 7 DPE de logements vont de C à E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 24 rue de la Procession et sa rue (Google Street View).

Au 24 rue de la Procession, un immeuble de 11 niveaux, daté de 1959 dans la base nationale des bâtiments, compte 277 logements selon la base nationale des bâtiments.

277 logements1 DPE sur 7 sous 40 m²
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
DPE des logements : 1 C, 4 D, 2 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue La Quintinie, Paris. — Rue La Quintinie, Paris (une rue voisine). — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 11 niveaux sur 2 464 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1959.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage collectif au gaz. Sur les 7 DPE de logements, 5 sont chauffés au gaz et 2 par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.

Les 7 DPE des logements

Sur 7 diagnostics de logements : 1 en C, 4 en D, 2 en E. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 24 rue de la Procession (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
01/2022	44 m²	gaz	D	243 kWh/m²/an	698 € par an
04/2022	43 m²	gaz	D	196 kWh/m²/an	826 € par an
06/2022	44 m²	réseau de chaleur	E	301 kWh/m²/an	1 060 € par an
07/2022	32 m²	gaz	D	238 kWh/m²/an	506 € par an
06/2023	43 m²	réseau de chaleur	E	249 kWh/m²/an	860 € par an
06/2023	71 m²	gaz	C	83 kWh/m²/an	709 € par an
02/2025	44 m²	gaz	D	192 kWh/m²/an	813 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 2 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 24 rue de la Procession	non publiée (moins de 5 ventes)	0
Rue de la Procession (partie 15e)	9 891 €	95
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Procession.

La copropriété et ses travaux

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : l'installation d'équipements de radiotéléphonie mobile en toiture-terrasse en 2019.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 55 mètres : un édifice inscrit ou classé (boulangerie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.

Vivre au 24 rue de la Procession

Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 2 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (44 m²), c'est 1 320 € vide ou 1 505 € meublé.

Bruit et risques au 24 rue de la Procession

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Procession, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 24 rue de la Procession.

Le 24 rue de la Procession et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
8 rue de la Procession	1 sur 6	—	1890	22	1997 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
12 rue de la Procession	0 sur 3	—	1890	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
16 rue de la Procession	3 sur 13	—	1913	43	aucun déclaré	9 976 €
18 rue de la Procession	1 sur 12	—	1968	34	1994 (façade non précisée)	11 514 €
20 rue de la Procession	0 sur 35	C	2005	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
24 rue de la Procession (cet immeuble)	0 sur 7	—	1959	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 20 rue de la Procession, 18 rue de la Procession, 16 rue de la Procession, 12 rue de la Procession, 8 rue de la Procession.

Que vérifier avant de signer au 24 rue de la Procession

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 24 rue de la Procession ?

Les 7 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 4 en D, 2 en E.

Quel est le prix au m² autour du 24 rue de la Procession ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 891 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 24 rue de la Procession a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 24 rue de la Procession ?

Volontaires (ligne 12) à 5 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.