Rue de la Procession, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

Quels immeubles de la rue de la Procession ont les meilleurs DPE ?

La rue de la Procession, dans le 15e : 26 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 281 DPE en tout, dont 49 en F ou G (17 %). Le mieux classé est le 20 rue de la Procession, le moins bien le 57 rue de la Procession. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

La rue de la Procession (Google Street View).

Dans le 15e, 30 immeubles d'habitation de la rue de la Procession sont recensés et 29 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 26 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 281 DPE de logements, déposés d'août 2021 à septembre 2026, dont 49 en F ou G (17 %).

10 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.2 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.
Sur les 26 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
6 des 26 immeubles classés ont un DPE collectif.2 sont en E, F ou G.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 26 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles de la rue de la Procession (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
Rang	Adresse	DPE de logements	Dont F ou G	Part en F ou G	Classe médiane	DPE collectif	Année (BDNB)
1	20 rue de la Procession	35	0	0 %	C	C	2005
2	49 rue de la Procession	12	0	0 %	C	C	—
3	9 rue de la Procession	3	0	0 %	C	—	1955
4	24 rue de la Procession	7	0	0 %	D	—	1959
5	51 rue de la Procession	6	0	0 %	D	—	1905
6	47 rue de la Procession	4	0	0 %	D	—	1890
7 (à égalité avec le 17)	12 rue de la Procession	3	0	0 %	D	—	1890
7 (à égalité avec le 12)	17 rue de la Procession	3	0	0 %	D	—	1902
9	41 rue de la Procession	8	0	0 %	E	—	1900
10	55 rue de la Procession	4	0	0 %	E	—	1914
11	7 rue de la Procession	16	1	6 %	D	C	1982
12	18 rue de la Procession	12	1	8 %	D	—	1968
13	11B rue de la Procession	10	1	10 %	D	—	1875
14	71 rue de la Procession	17	2	12 %	D	D	2002
15	31 rue de la Procession	24	3	13 %	E	E	1958
16	5 rue de la Procession	7	1	14 %	D	—	1990
17	8 rue de la Procession	6	1	17 %	E	—	1890
18	76 rue de la Procession	10	2	20 %	D	—	1914
19	16 rue de la Procession	13	3	23 %	E	—	1913
20	37 rue de la Procession	11	3	27 %	E	—	1914
21 (à égalité avec le 80)	21 rue de la Procession	6	2	33 %	E	—	1978
21 (à égalité avec le 21)	80 rue de la Procession	6	2	33 %	E	—	1900
23	15 rue de la Procession	23	9	39 %	E	—	1880
24	29 rue de la Procession	14	6	43 %	E	F	1972
25	92 rue de la Procession	11	6	55 %	F	—	1890
26	57 rue de la Procession	10	6	60 %	F	—	1860

DPE de logements déposés d'août 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits et campagnes de diagnostics

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

20 rue de la Procession : ses 35 DPE déposés le 10 octobre 2024, jour de son DPE collectif C.
49 : ses 12 DPE déposés le 25 novembre 2024, jour de son DPE collectif C.
71 : 11 de ses 17 DPE déposés le 31 juillet 2023, jour de son DPE collectif D.
31 : 1 DPE F → E (17 octobre 2024 → 21 octobre 2024).
57 : 2 de ses 10 DPE déposés le 6 mars 2023, tous en F ou G.

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue de la Procession, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (10) : 20, 49, 9, 24, 51, 47, 12, 17, 41, 55.

Moins d'un quart en F ou G (9) : 7, 18, 11B, 71, 31, 5, 8, 76, 16.

D'un quart à la moitié en F ou G (5) : 37, 21, 80, 15, 29.

La moitié ou plus en F ou G (2) : 92, 57.

Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 53B, 78, 86.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

En tête, le 20 rue de la Procession. Aucun de ses 35 DPE de logements en F ou G, de C à D ; DPE collectif C (octobre 2024). Ce résultat repose surtout sur une campagne : 35 de ses 35 DPE ont été déposés le 10 octobre 2024, jour de son DPE collectif C. L'immeuble est daté de 2005 dans la base nationale des bâtiments. Ses 35 DPE décrivent un chauffage au gaz. Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur et un chauffage collectif au gaz.

Juste derrière, le 49. Aucun de ses 12 DPE de logements en F ou G, tous en C ; DPE collectif C (novembre 2024). Ses 12 DPE décrivent un chauffage par le réseau de chaleur. En 2023, la Ville a autorisé à cette adresse « la réhabilitation, l'extension, la modification d’aspect extérieur d'une construction à R+6 sur 1 niveau de sous-sol, la pose d'une isolation… » (dossier déposé en juillet 2022). Son DPE représentatif BDNB : C, des murs isolés par l'extérieur et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

En dernier, le 57. 6 de ses 10 DPE de logements en F ou G (60 %), de D à F. L'immeuble est daté de 1860 dans la base nationale des bâtiments. 7 de ses 10 DPE décrivent un chauffage électrique. Ses 6 DPE en F ou G décrivent tous un chauffage électrique. Ses 6 DPE en F ou G électriques datent tous d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. Son DPE représentatif BDNB : E, un chauffage individuel électrique.

Place fragile, sur 5 DPE ou moins : le 9 (3e, 3 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut le déplacer.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue de la Procession, sur les 281 DPE des immeubles classés.

Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 19 DPE classés G, dans 9 immeubles.
Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 22 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 12 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 1 DPE électrique fait en 2026, donc avec le nouveau calcul, est en F ou G.
En 2028 au tour des logements F 30 DPE en F, dans 13 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 9 des 49 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 15 rue de la Procession, par exemple, un DPE G de 12,9 m² en août 2022, puis un DPE E de 12,9 m² en octobre 2023 (ADEME). Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
En 2034 au tour des logements E 133 DPE de E à G au total, soit 47 % des DPE des immeubles classés.
Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 6 des 26 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, dont 2 en E, F ou G : le 31 (E) et le 29 (F). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 49 (déposé en juillet 2022, autorisé en 2023) : « isolation thermique par l'extérieur, la fermeture d'un porche pour la création d'un local à destination d'habitation -local commun résidentiel- (Surface de… » (étendue de l'isolation non précisée) ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation. Le 9 (2019) : « ravalement des façades avec pose d'isolation thermique extérieure, la réfection de l'étanchéité sur les balcons, le remplacement des menuiseries extérieures… » (étendue de l'isolation non précisée) ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation. Le 71 (2012) : isolation par l'extérieur des pignons ; façade sur rue ravalée sans isolation ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation, et 2 sur 17 restent en F ou G.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 26 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue de la Procession ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (1) : 11B (2021).
Pouvant viser la façade sur rue, déclaré depuis 2017, façade non précisée (2) : 9 (2019), 7 (2018).
Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (12) : 92 (1991), 18 (1994), 76 (1996), 8 (1997), 41 (1999), 29 (1999), 17 (2001), 55 (2002), 21 (2010), 51 (2012), 71 (2012), 47 (2014). Sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.
Ravalement déclaré seulement sur cour, pignon ou balcons, pas sur la façade sur rue (2) : 80 (2019, cour), 15 (2025, jardin).
Aucun ravalement déclaré (9) : 5, 12, 16, 20, 24, 31, 37, 49, 57.

Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 7 (pignon, autorisé en 2026) ; le 15 (jardin, autorisé en 2025). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici d'août 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter rue de la Procession

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.

Questions fréquentes

Quel immeuble de la rue de la Procession a le meilleur DPE ?

Parmi les 26 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 20 rue de la Procession arrive en tête : aucun de ses 35 DPE de logements en F ou G, et un DPE collectif C (octobre 2024). Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G rue de la Procession ?

49 des 281 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (17 %) : 30 en F et 19 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Pourquoi un immeuble n'est-il pas dans le classement ?

Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 3 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux. 1 immeuble n'en a aucun.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue de la Procession, 6 des 26 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.