Le 30 rue Bargue est un immeuble de 1820 du quartier Necker, avec 50 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juin 2025, le classe en E. 8 de ses 31 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2013 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2021.
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Le 30 rue Bargue est un immeuble de 1820 du quartier Necker, avec 50 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juin 2025, le classe en E. 8 de ses 31 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2013 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2021.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 30 rue Bargue, un immeuble de 5 niveaux, daté de 1820 dans la base nationale des bâtiments, compte 50 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 40 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 135 lots dont 50 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 15 ventes dans l'immeuble, 61 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : toit en tuiles, 5 niveaux et 14 mètres de haut sur 511 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1820.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif au gaz. Sur les 31 DPE de logements, 21 sont chauffés à l'électricité et 10 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 31 diagnostics de logements : 13 en D, 10 en E, 3 en F, 5 en G. 2 DPE de 35,3 m² à l'électricité (E en novembre 2023 et D en juillet 2025) ; 2 DPE de 37 m² à l'électricité (E en juin 2023 et D en janvier 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 32 m² | électricité | E | 306 kWh/m²/an | 905 € par an |
| 02/2022 | 16,5 m² | électricité | D | 272 kWh/m²/an | 481 € par an |
| 02/2022 | 16,5 m² | électricité | D | 272 kWh/m²/an | 481 € par an |
| 07/2022 | 54,1 m² | gaz | D | 177 kWh/m²/an | 903 € par an |
| 09/2022 | 36,6 m² | gaz | E | 317 kWh/m²/an | 1 032 € par an |
| 09/2022 | 44,7 m² | électricité | D | 236 kWh/m²/an | 971 € par an |
| 12/2022 | 38,1 m² | gaz | G | 457 kWh/m²/an | 1 537 € par an |
| 01/2023 | 36,9 m² | gaz | D | 148 kWh/m²/an | 628 € par an |
| 03/2023 | 37,5 m² | électricité | E | 316 kWh/m²/an | 1 075 € par an |
| 06/2023 | 36 m² | électricité | D | 232 kWh/m²/an | 790 € par an |
| 06/2023 | 37 m² | électricité | E | 257 kWh/m²/an | 880 € par an |
| 06/2023 | 45,8 m² | électricité | D | 247 kWh/m²/an | 1 028 € par an |
| 08/2023 | 32 m² | électricité | E | 314 kWh/m²/an | 925 € par an |
| 09/2023 | 38,2 m² | électricité | G | 446 kWh/m²/an | 1 505 € par an |
| 11/2023 | 32,6 m² | électricité | E | 295 kWh/m²/an | 938 € par an |
| 11/2023 | 35,3 m² | électricité | E | 321 kWh/m²/an | 1 033 € par an |
| 01/2024 | 45,3 m² | électricité | D | 206 kWh/m²/an | 866 € par an |
| 03/2024 | 17,5 m² | électricité | G | 565 kWh/m²/an | 915 € par an |
| 06/2024 | 35,6 m² | gaz | D | 204 kWh/m²/an | 747 € par an |
| 07/2024 | 12,1 m² | électricité | G | 797 kWh/m²/an | 1 120 € par an |
| 09/2024 | 31,6 m² | électricité | F | 395 kWh/m²/an | 1 416 € par an |
| 11/2024 | 33,3 m² | électricité | E | 280 kWh/m²/an | 1 135 € par an |
| 01/2025 | 37 m² | électricité | D | 214 kWh/m²/an | 949 € par an |
| 04/2025 | 36,9 m² | gaz | D | 194 kWh/m²/an | 904 € par an |
| 04/2025 | 31,5 m² | gaz | E | 279 kWh/m²/an | 1 057 € par an |
| 06/2025 | 28,6 m² | électricité | G | 452 kWh/m²/an | 1 462 € par an |
| 07/2025 | 35,3 m² | électricité | D | 203 kWh/m²/an | 873 € par an |
| 10/2025 | 40,1 m² | gaz | F | 322 kWh/m²/an | 1 452 € par an |
| 12/2025 | 39,2 m² | gaz | E | 316 kWh/m²/an | 1 400 € par an |
| 02/2026 | 51,4 m² | gaz | D | 173 kWh/m²/an | 1 072 € par an |
| 03/2026 | 32,4 m² | électricité | F | 404 kWh/m²/an | 1 477 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | E | 313 kWh/m²/an | 53 417 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 15 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 8 571 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 30 rue Bargue | 8 571 € | 15 |
| Rue Bargue (partie 15e) | 9 438 € | 61 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
15 ventes en cinq ans pour 50 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 17 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (8 571 € le m²) est 9 % en dessous de celle de la rue (9 438 €) et 15 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Les deux-pièces, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 8 510 € le m² en médiane, pour 8 800 € dans la rue sur les mêmes années. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 10 690 € à 8 420 € le m² (−21 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 830 € à 8 770 € (−19 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.
| Période | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 2021-2022 | 10 690 € | 10 830 € |
| 2023 | — | 9 270 € |
| 2024-2025 | 8 420 € | 8 770 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | moins de 5 ventes | — | 9 420 € |
| 2 pièces | 10 | 8 510 € | 8 800 € |
| 3 pièces | moins de 5 ventes | — | 10 000 € |
| 4 pièces et plus | moins de 5 ventes | — | 10 380 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Bargue.
Le registre national des copropriétés recense 135 lots, dont 50 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 40 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2004, la réfection partielle de la couverture coté cour et le remplacement d'un châssis parisien d'un bâtiment à usage d'habitation en 2008, le ravalement des façades sur courette en 2010, le ravalement de la façade sur rue en 2013, le ravalement de deux murs de la courette de droite du bâtiment en 2020, le ravalement des façades sur cour en 2021. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2013).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2013 ; le dossier plus récent, celui de 2021, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (36 m²), c'est 1 253 € vide ou 1 429 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Bargue, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 30 rue Bargue.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Bargue | aucun DPE | — | 1969 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 28 rue Bargue | aucun DPE | — | 1850 | — | 1992 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 30 rue Bargue (cet immeuble) | 8 sur 31 | E | 1820 | 50 | 2013 | 8 571 € |
| 34 rue Bargue | 0 sur 6 | — | 2022 | 13 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 38 rue Bargue | 3 sur 9 | — | 1900 | 11 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 48 rue Bargue | 2 sur 21 | — | — | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 28 rue Bargue, 34 rue Bargue, 38 rue Bargue, 18 rue Bargue, 48 rue Bargue.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en juin 2025, est en E. Les 31 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 13 en D, 10 en E, 3 en F, 5 en G.
La médiane des 15 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 8 571 € le m², contre 9 438 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 10 690 € à 8 420 € (−21 %), celle de la rue de 10 830 € à 8 770 € (−19 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2013 ; le dossier plus récent, celui de 2021, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Volontaires (ligne 12) à 5 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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