Le 55 avenue de la Motte-Picquet est un immeuble de 1956 du quartier Grenelle, avec 70 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2026, le classe en D. Ses 16 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1996 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2011.
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Le 55 avenue de la Motte-Picquet est un immeuble de 1956 du quartier Grenelle, avec 70 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2026, le classe en D. Ses 16 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1996 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2011.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 55 avenue de la Motte-Picquet, un immeuble en béton et pierre de 10 niveaux, daté de 1956 dans la base nationale des bâtiments, compte 70 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 64 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 196 lots dont 70 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 13 ventes dans l'immeuble, 62 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en ardoises et béton, 10 niveaux et 28 mètres de haut sur 798 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1956.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 16 DPE de logements, 15 sont chauffés par le réseau de chaleur et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 16 diagnostics de logements : 5 en C, 8 en D, 3 en E. 2 DPE de 93,1 m² par le réseau de chaleur (D en septembre 2025 et C en janvier 2026) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/2022 | 85,2 m² | réseau de chaleur | D | 215 kWh/m²/an | 1 494 € par an |
| 07/2022 | 74,3 m² | gaz | D | 200 kWh/m²/an | 959 € par an |
| 02/2023 | 60 m² | réseau de chaleur | E | 317 kWh/m²/an | 1 517 € par an |
| 07/2023 | 93 m² | réseau de chaleur | D | 243 kWh/m²/an | 1 810 € par an |
| 07/2023 | 10,1 m² | réseau de chaleur | D | 276 kWh/m²/an | 270 € par an |
| 07/2023 | 75,6 m² | réseau de chaleur | C | 156 kWh/m²/an | 1 064 € par an |
| 05/2024 | 35,4 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 663 € par an |
| 05/2024 | 35,4 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 663 € par an |
| 05/2024 | 65,8 m² | réseau de chaleur | E | 300 kWh/m²/an | 1 598 € par an |
| 10/2024 | 96,1 m² | réseau de chaleur | C | 146 kWh/m²/an | 1 315 € par an |
| 10/2024 | 49,5 m² | réseau de chaleur | E | 308 kWh/m²/an | 1 417 € par an |
| 09/2025 | 93,1 m² | réseau de chaleur | D | 185 kWh/m²/an | 1 574 € par an |
| 09/2025 | 126,2 m² | réseau de chaleur | C | 143 kWh/m²/an | 1 787 € par an |
| 12/2025 | 52,5 m² | réseau de chaleur | D | 223 kWh/m²/an | 1 069 € par an |
| 01/2026 | 93,1 m² | réseau de chaleur | C | 137 kWh/m²/an | 1 176 € par an |
| 06/2026 | 67,3 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 815 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | D | 234 kWh/m²/an | 112 696 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 13 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 12 343 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 55 avenue de la Motte-Picquet | 12 343 € | 13 |
| Avenue de la Motte-Picquet (partie 15e) | 12 138 € | 62 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
13 ventes en cinq ans pour 70 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 27 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (12 343 € le m²) est 2 % au-dessus de celle de la rue (12 138 €) et 23 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Les trois-pièces, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 12 090 € le m² en médiane, pour 11 810 € dans la rue sur les mêmes années. Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 6 | 12 260 € | 12 850 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 11 200 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 11 520 € |
| Pièces | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 11 930 € |
| 2 pièces | — | 11 360 € |
| 3 pièces | 12 090 € | 11 810 € |
| 4 pièces et plus | — | 12 590 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par taille non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue de la Motte-Picquet.
Le registre national des copropriétés recense 196 lots, dont 70 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 64 logements : demandez le décompte au syndic), 52 parkings et 6 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1996, le ravalement des façades sur la courette et du pignon droit avec pose d'une isolation thermique extérieure en 2011, la pose d'un châssis de toit en 2023. À cette adresse aussi, 3 dossiers de devanture de commerce (2006-2012).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1996 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2011, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) est à 1 minute à pied, Cambronne (ligne 6) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 28,0 €/m² vide et 31,9 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (70,8 m²), c'est 1 982 € vide ou 2 259 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue de la Motte-Picquet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 55 avenue de la Motte-Picquet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 avenue de la Motte-Picquet | 1 sur 4 | — | 1914 | 12 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 53 avenue de la Motte-Picquet | 2 sur 6 | — | 1870 | 9 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 53B avenue de la Motte-Picquet | 0 sur 5 | G | 1900 | 31 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 55 avenue de la Motte-Picquet (cet immeuble) | 0 sur 16 | D | 1956 | 70 | 1996 (façade non précisée) | 12 343 € |
| 57B avenue de la Motte-Picquet | 16 sur 27 | E | 1890 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 59 avenue de la Motte-Picquet | 5 sur 20 | — | 1894 | 35 | 1993 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 53 avenue de la Motte-Picquet, 53B avenue de la Motte-Picquet, 57B avenue de la Motte-Picquet, 59 avenue de la Motte-Picquet, 49 avenue de la Motte-Picquet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en janvier 2026, est en D. Les 16 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 5 en C, 8 en D, 3 en E.
La médiane des 13 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 12 343 € le m², contre 12 138 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1996 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2011, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 1 minute à pied, Cambronne (ligne 6) à 5 minutes.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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