Le 54 avenue de la Motte-Picquet est un immeuble de 1977 du quartier Grenelle, avec 79 lots d'habitation. Ses 8 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1993.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 54 avenue de la Motte-Picquet est un immeuble de 1977 du quartier Grenelle, avec 79 lots d'habitation. Ses 8 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1993.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 54 avenue de la Motte-Picquet, un immeuble en béton de 9 niveaux, daté de 1977 dans la base nationale des bâtiments, compte 79 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 64 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 244 lots dont 79 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 10 ventes dans l'immeuble, 62 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 9 niveaux et 25 mètres de haut sur 1 112 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1977.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.
Sur 8 diagnostics de logements : 3 en C, 2 en D, 3 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 64 m² | réseau de chaleur | D | 209 kWh/m²/an | 1 077 € par an |
| 02/2022 | 87,5 m² | réseau de chaleur | D | 210 kWh/m²/an | 1 567 € par an |
| 05/2022 | 31,7 m² | réseau de chaleur | C | 190 kWh/m²/an | 486 € par an |
| 11/2022 | 55,6 m² | réseau de chaleur | C | 179 kWh/m²/an | 803 € par an |
| 01/2024 | 55 m² | réseau de chaleur | E | 317 kWh/m²/an | 1 460 € par an |
| 04/2024 | 88,1 m² | réseau de chaleur | E | 275 kWh/m²/an | 2 031 € par an |
| 04/2025 | 39,8 m² | réseau de chaleur | E | 298 kWh/m²/an | 1 251 € par an |
| 04/2025 | 18,6 m² | réseau de chaleur | C | 226 kWh/m²/an | 439 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 10 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 14 056 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 54 avenue de la Motte-Picquet | 14 056 € | 10 |
| Avenue de la Motte-Picquet (partie 15e) | 12 138 € | 62 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
10 ventes en cinq ans pour 79 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 40 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (14 056 € le m²) est 16 % au-dessus de celle de la rue (12 138 €) et 40 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 12 850 € |
| 2023 | 11 200 € |
| 2024-2025 | 11 520 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue de la Motte-Picquet.
Le registre national des copropriétés recense 244 lots, dont 79 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 64 logements : demandez le décompte au syndic), 102 parkings et 39 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la construction d'un jardin d'hiver sur la toitureterrasse au 9e étage pour l'extension d'un logement. SHON : 32 m2. Hauteur totale de la construction : 30 m ST : 1195 m2 en 1992, un ravalement en 1993.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1993 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) est à 2 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1971 à 1990 de 3 pièces est plafonné à 28,9 €/m² vide et 33,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (55,3 m²), c'est 1 598 € vide ou 1 825 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue de la Motte-Picquet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 54 avenue de la Motte-Picquet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 avenue de la Motte-Picquet | 1 sur 6 | — | 1904 | 39 | 1998 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 50 avenue de la Motte-Picquet | 1 sur 5 | — | 1910 | 38 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 52 avenue de la Motte-Picquet | 8 sur 31 | — | 1925 | 302 | 1993 (façade non précisée) | 11 935 € |
| 54 avenue de la Motte-Picquet (cet immeuble) | 0 sur 8 | — | 1977 | 79 | 1993 (façade non précisée) | 14 056 € |
| 54B avenue de la Motte-Picquet | 6 sur 13 | — | 1920 | 20 | 2014 | moins de 5 ventes |
| 58 avenue de la Motte-Picquet | 1 sur 2 | — | 1905 | 18 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 54 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 8) ; côté prix, la médiane du 54 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 54B avenue de la Motte-Picquet, 52 avenue de la Motte-Picquet, 50 avenue de la Motte-Picquet, 58 avenue de la Motte-Picquet, 48 avenue de la Motte-Picquet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 8 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 3 en C, 2 en D, 3 en E.
La médiane des 10 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 14 056 € le m², contre 12 138 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1993 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 2 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 6 minutes.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
