Rue d'Alleray, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

Quels immeubles de la rue d'Alleray ont les meilleurs DPE ?

La rue d'Alleray, dans le 15e : 28 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 457 DPE en tout, dont 48 en F ou G (11 %). Le mieux classé est le 17 rue d'Alleray, le moins bien le 74 rue d'Alleray. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

Dans le 15e, 36 immeubles d'habitation de la rue d'Alleray sont recensés et 31 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 28 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 457 DPE de logements, déposés de juillet 2021 à septembre 2026, dont 48 en F ou G (11 %).

12 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.5 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.
Sur les 28 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
9 des 28 immeubles classés ont un DPE collectif.5 sont en E, F ou G.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 28 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles de la rue d'Alleray (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
Rang	Adresse	DPE de logements	Dont F ou G	Part en F ou G	Classe médiane	DPE collectif	Année (BDNB)
1	17 rue d'Alleray	104	0	0 %	C	C	1989
2	23 rue d'Alleray	68	0	0 %	B	C	1991
3	45 rue d'Alleray	27	0	0 %	C	C	—
4	53 rue d'Alleray	5	0	0 %	C	—	1954
5	18 rue d'Alleray	3	0	0 %	C	—	2014
6	52 rue d'Alleray	23	0	0 %	D	—	1992
7	13 rue d'Alleray	17	0	0 %	D	D	1999
8	69 rue d'Alleray	16	0	0 %	D	—	2022
9	24 rue d'Alleray	10	0	0 %	D	—	1975
10	78 rue d'Alleray	7	0	0 %	D	—	2022
11	57 rue d'Alleray	6	0	0 %	E	—	1890
12	16B rue d'Alleray	4	0	0 %	E	—	1900
13	47 rue d'Alleray	21	1	5 %	D	—	1969
14	4 rue d'Alleray	12	1	8 %	D	E	1900
15	14B rue d'Alleray	6	1	17 %	D	F	1905
16	12 rue d'Alleray	5	1	20 %	E	—	1912
17	96 rue d'Alleray	19	4	21 %	D	—	1920
18	7 rue d'Alleray	17	4	24 %	E	—	1860
19 (à égalité avec le 8 et le 37)	6 rue d'Alleray	8	2	25 %	E	—	1910
19 (à égalité avec le 6 et le 37)	8 rue d'Alleray	8	2	25 %	D	E	1912
19 (à égalité avec le 6 et le 8)	37 rue d'Alleray	8	2	25 %	E	—	1900
22	14 rue d'Alleray	17	5	29 %	E	—	1912
23	32 rue d'Alleray	13	5	38 %	E	F	1930
24	3 rue d'Alleray	6	3	50 %	E	—	1910
25	76 rue d'Alleray	9	5	56 %	G	—	1860
26	10 rue d'Alleray	7	4	57 %	F	E	1915
27	30 rue d'Alleray	8	5	63 %	F	—	1919
28	74 rue d'Alleray	3	3	100 %	F	—	1910

DPE de logements déposés de juillet 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits et campagnes de diagnostics

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

17 rue d'Alleray : 1 DPE D → C (14 août 2023 → 23 août 2023).
23 : DPE collectif refait sept mois plus tard : B → C (11 septembre 2023 → 18 avril 2024) ; 34 de ses 68 DPE déposés le 18 avril 2024, jour de son DPE collectif C.
45 : ses 27 DPE déposés le 11 juillet 2023, jour de son DPE collectif C.
78 : 1 DPE C → E (6 mai 2026 → 20 mai 2026).
7 : 1 DPE G → E (29 août 2023 → 13 septembre 2023).

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue d'Alleray, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (12) : 17, 23, 45, 53, 18, 52, 13, 69, 24, 78, 57, 16B.

Moins d'un quart en F ou G (6) : 47, 4, 14B, 12, 96, 7.

D'un quart à la moitié en F ou G (5) : 6, 8, 37, 14, 32.

La moitié ou plus en F ou G (5) : 3, 76, 10, 30, 74.

Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 16, 29, 38.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

Rue d'Alleray, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

En tête, le 17 rue d'Alleray. Aucun de ses 104 DPE de logements en F ou G, de B à E ; DPE collectif C (avril 2024). L'immeuble est daté de 1989 dans la base nationale des bâtiments. Ses 104 DPE décrivent un chauffage électrique. 57 de ses 104 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit des murs isolés par l'extérieur et un chauffage individuel électrique.

Juste derrière, le 23. Aucun de ses 68 DPE de logements en F ou G, de B à D ; DPE collectif C (avril 2024). L'immeuble est daté de 1991 dans la base nationale des bâtiments. Ses 68 DPE décrivent un chauffage électrique. 44 de ses 68 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². En 2022, la Ville a autorisé à cette adresse « la réhabilitation thermique d'un bâtiment R+5 sur un niveau de sous-sol avec pose d'une isolation thermique par l'extérieur et ravalement des… » (dossier déposé en février 2022). Son DPE représentatif BDNB : C, des murs isolés par l'extérieur et un chauffage individuel électrique.

En dernier, le 74. Ses 3 DPE de logements tous en F ou G, tous en F. Sa place repose sur 3 DPE seulement, le minimum pour être classé. L'immeuble est daté de 1910 dans la base nationale des bâtiments. Ses 3 DPE décrivent un chauffage électrique. 2 de ses 3 DPE en F ou G électriques datent d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. Son DPE représentatif BDNB : F, des murs non isolés et un chauffage individuel électrique.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue d'Alleray, sur les 457 DPE des immeubles classés.

Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 23 DPE classés G, dans 11 immeubles.
Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 30 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 12 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 7 DPE électriques faits en 2026, donc avec le nouveau calcul, sont en F ou G.
En 2028 au tour des logements F 25 DPE en F, dans 13 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 4 des 48 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 7 rue d'Alleray, par exemple, un DPE F de 13,2 m² en mai 2023, puis un DPE E de 13,2 m² en septembre 2023 (ADEME). Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
En 2034 au tour des logements E 123 DPE de E à G au total, soit 27 % des DPE des immeubles classés.
Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 9 des 28 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, dont 5 en E, F ou G : le 4 (E), le 14B (F), le 8 (E), le 32 (F) et le 10 (E). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 23 (2022) : « ravalement des façades, le remplacement des menuiseries extérieures, la pose de panneaux solaires en toiture avec création d'une végétalisation » (étendue de l'isolation non précisée) ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation. Le 12 (déposé en décembre 2010, autorisé en 2011) : isolation par l'extérieur sur cour ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation, et 1 sur 5 reste en F ou G.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 28 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue d'Alleray ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (2) : 74 (déposé en août 2022, sans décision connue), 13 (2022).
Pouvant viser la façade sur rue, déclaré depuis 2017, façade non précisée (1) : 23 (2022).
Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (18) : 10 (1993), 12 (1996), 24 (1997), 47 (1998), 96 (déposé en décembre 1999, autorisé en 2000), 3 (2000), 76 (2002), 8 (2003), 45 (2004), 57 (2007), 14 (2011), 53 (2011), 6 (2012), 4 (2013), 37 (2013), 7 (2014), 32 (2016, partiel), 52 (2016). Sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.
Aucun ravalement déclaré (7) : 14B, 16B, 17, 18, 30, 69, 78.

Sans décision connue (1) : le 74, ravalement de la façade rue, déposé en août 2022.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de juillet 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter rue d'Alleray

Place Falguière, Paris 15e. Vue depuis la rue d'Alleray. Sur la gauche, la rue Falguière. Sur la droite, la rue de la Procession. — Photo : Wikimedia Commons / Mu · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.

Questions fréquentes

Quel immeuble de la rue d'Alleray a le meilleur DPE ?

Parmi les 28 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 17 rue d'Alleray arrive en tête : aucun de ses 104 DPE de logements en F ou G, et un DPE collectif C (avril 2024). Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G rue d'Alleray ?

48 des 457 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (11 %) : 25 en F et 23 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Pourquoi un immeuble n'est-il pas dans le classement ?

Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 3 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux. 5 immeubles n'en ont aucun.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue d'Alleray, 9 des 28 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.