De 2021 à 2025, 119 appartements se sont vendus boulevard Garibaldi, pour une médiane de 10 330 € le m² (DVF). C'est 3 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane du boulevard a reculé de 3 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
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De 2021 à 2025, 119 appartements se sont vendus boulevard Garibaldi, pour une médiane de 10 330 € le m² (DVF). C'est 3 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane du boulevard a reculé de 3 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 119 appartements se sont vendus boulevard Garibaldi, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 10 330 € le m², pour une surface médiane de 40 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 119 ventes dans le boulevard, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane du boulevard est 3 % au-dessus de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (119 ici).
Entre 2021 et 2025, la médiane au m² du boulevard est passée de 10 550 € à 10 190 € (−3 %), sur 28 puis 19 ventes ; dans tout le 15e, de 10 680 € à 9 470 € (−11 %). Les appartements vendus changent d'une année à l'autre : en 2025, la surface médiane des ventes est de 61 m², contre 45 m² en 2021.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 10 550 € | 45 m² |
| 2022 | 31 | 10 350 € | 48 m² |
| 2023 | 27 | 10 030 € | 34 m² |
| 2024 | 14 | 9 040 € | 34 m² |
| 2025 | 19 | 10 190 € | 61 m² |
| 2021-2025 | 119 | 10 330 € | 40 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2022, avec 31 ventes.
Le format le plus vendu ici : les deux-pièces, vendus 9 840 € le m² en médiane (49 ventes, 34 m² médians), soit 1 % de moins que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (9 900 €). Les studios (une pièce) : 10 580 € le m² en médiane (30 ventes, 23 m² médians). Les trois-pièces : 10 210 € le m² en médiane (26 ventes, 66 m² médians). L'écart avec le 15e tient surtout aux studios (+5 %) ; les deux-pièces et trois-pièces se vendent au niveau du 15e. Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 10 580 € | 23 m² | 10 120 € |
| 2 pièces | 49 | 9 840 € | 34 m² | 9 900 € |
| 3 pièces | 26 | 10 210 € | 66 m² | 10 060 € |
| 4 pièces | 6 | moins de 10 ventes | — | 10 140 € |
| 5 pièces et plus | 8 | moins de 10 ventes | — | 10 500 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros.
Le boulevard Garibaldi est dans le quartier Necker. Sa médiane (10 330 € le m²) est 3 % en dessous de celle du quartier entier (10 620 €).
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Boulevard Garibaldi | 119 | 10 330 € | 40 m² |
| Quartier Necker entier | 3 126 | 10 620 € | 45 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | Le boulevard | Quartier Necker | Tout le 15e |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 550 € | 11 250 € | 10 680 € |
| 2022 | 10 350 € | 10 980 € | 10 510 € |
| 2023 | 10 030 € | 10 430 € | 9 990 € |
| 2024 | 9 040 € | 9 950 € | 9 410 € |
| 2025 | 10 190 € | 9 950 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes du boulevard, année par année, est dans le premier tableau.
40 immeubles du boulevard ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Pour la vie dans le boulevard, ses transports et ses écoles : acheter boulevard Garibaldi, le guide de la rue.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
119 de 2021 à 2025 : 28 en 2021, 31 en 2022, 27 en 2023, 14 en 2024 et 19 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
10 330 € en médiane sur les 119 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2025, la médiane du boulevard est de 10 190 € sur 19 ventes.
La médiane au m² est passée de 10 550 € en 2021 à 10 190 € en 2025, sur des appartements de 45 m² puis 61 m² en médiane.
Les deux-pièces se sont vendus 9 840 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (49 ventes, 34 m² médians), soit 1 % de moins que dans tout le 15e (9 900 €, DVF).
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