142 rue de Javel, Paris 15e : immeuble 1908, 2 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 142 rue de Javel ?

Le 142 rue de Javel est un immeuble de 1908 du quartier Javel, avec 43 lots d'habitation. 2 de ses 10 DPE de logements sont en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 142 rue de Javel et sa rue (Google Street View).

Au 142 rue de Javel, un immeuble en pierre de 6 niveaux, daté de 1908 dans la base nationale des bâtiments, compte 43 lots d'habitation au registre des copropriétés.

43 lots d’habitation en copropriété1 DPE sur 10 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 47 lots dont 43 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE des logements : 1 C, 2 D, 5 E, 1 F, 1 G2 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
9 948 € le m² dans l'immeuble9 723 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 10 ventes dans l'immeuble, 266 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue de Javel, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 6 niveaux et 19 mètres de haut sur 548 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1908.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel au gaz. Sur les 10 DPE de logements, 7 sont chauffés au gaz et 3 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est, à l'ouest et au sud.

Les 10 DPE des logements

Sur 10 diagnostics de logements : 1 en C, 2 en D, 5 en E, 1 en F, 1 en G. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 142 rue de Javel (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
11/2021	50,8 m²	électricité	G	440 kWh/m²/an	1 752 € par an
06/2022	52,1 m²	gaz	E	271 kWh/m²/an	1 199 € par an
09/2022	51,8 m²	gaz	E	285 kWh/m²/an	1 241 € par an
10/2023	51,2 m²	gaz	E	323 kWh/m²/an	1 438 € par an
01/2024	50,5 m²	gaz	E	252 kWh/m²/an	1 109 € par an
03/2024	47,9 m²	électricité	D	201 kWh/m²/an	891 € par an
05/2024	11,7 m²	électricité	D	346 kWh/m²/an	449 € par an
10/2024	49,5 m²	gaz	C	94 kWh/m²/an	637 € par an
04/2025	47,8 m²	gaz	F	414 kWh/m²/an	2 110 € par an
06/2026	50,6 m²	gaz	E	300 kWh/m²/an	1 709 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 1 DPE en G.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 1 DPE en F ou G est chauffé à l'électricité et date d'avant 2026 (1 en G) : pour celui-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu.
En 2028 Au tour des logements F 1 DPE en F dans l’immeuble, et 1 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 1 752 € à 2 110 € d’énergie par an selon ces 2 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 7 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Sanitaire Omnia, 103 rue de Javel (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 10 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 948 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 142 rue de Javel	9 948 €	10
Rue de Javel (partie 15e)	9 723 €	266
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

10 ventes en cinq ans pour 43 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 22 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 948 € le m²) est 2 % au-dessus de celle de la rue (9 723 €) et 1 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Médiane au m² des ventes d'appartements de la rue de Javel, par période (DVF)
Période	Médiane au m², rue
2021-2022	10 190 €
2023	9 750 €
2024-2025	9 110 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Javel.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 47 lots, dont 43 lots d'habitation, aucun parking et 4 lots de commerce ou de bureau.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1991, le ravalement des façades sur rues et pignon côté 140 rue de Javel en 2020, des travaux (« des travaux de ravalement des façades de la cour intérieure ») en 2026.

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2020 et autorisé en 2021 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2031.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Pavillon Violet (ancien), à 139 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 142 rue de Javel

D'où vient le nom de la rue de Javel ? Voisinage de l'ancien lieu-dit de Javel.

Pour bouger, Félix Faure (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 3 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (50,5 m²), c'est 1 641 € vide ou 1 874 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 142 rue de Javel

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Javel, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 142 rue de Javel.

Le 142 rue de Javel et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
118 rue de Javel	3 sur 21	—	1966	183	2018	10 289 €
130 rue de Javel	3 sur 10	—	1948	16	2011	moins de 5 ventes
134 rue de Javel	4 sur 121	D	1959	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
142 rue de Javel (cet immeuble)	2 sur 10	—	1908	43	2020	9 948 €
144 rue de Javel	2 sur 9	—	1895	20	2006	9 718 €
152 rue de Javel	2 sur 11	—	1963	30	aucun déclaré	moins de 5 ventes

Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 144 rue de Javel, 134 rue de Javel, 152 rue de Javel, 130 rue de Javel, 118 rue de Javel.

Que vérifier avant de signer au 142 rue de Javel

Arrière de l'ancien bâtiment de l'Imprimerie nationale, au croisement de la rue Gutenberg et de la rue de Javel (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : vérifiez que le ravalement déclaré a été réalisé et payé.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 142 rue de Javel ?

Les 10 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 2 en D, 5 en E, 1 en F, 1 en G.

Combien vaut un appartement au 142 rue de Javel ?

La médiane des 10 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 948 € le m², contre 9 723 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 142 rue de Javel a-t-elle été ravalée ?

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2020 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.

Quels transports près du 142 rue de Javel ?

Félix Faure (ligne 8) à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 3 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.