143 rue de Javel, Paris 15e : immeuble 1996, DPE de C à D

Qu'achète-t-on vraiment au 143 rue de Javel ?

Le 143 rue de Javel est un immeuble de 1996 du quartier Javel, avec 23 logements. Ses 11 DPE de logements vont de C à D.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 143 rue de Javel et sa rue (Google Street View).

Au 143 rue de Javel, un immeuble de 7 niveaux, daté de 1996 dans la base nationale des bâtiments, compte 23 logements selon la base nationale des bâtiments.

23 logements8 DPE sur 11 sous 40 m²
Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
DPE des logements : 8 C, 3 D0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue de Javel, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 7 niveaux et 18 mètres de haut sur 209 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1996.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'ouest.

Les 11 DPE des logements

Sur 11 diagnostics de logements : 8 en C, 3 en D. 2 DPE de 24,8 m² à l'électricité (C en octobre 2021 et D en octobre 2023) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 143 rue de Javel (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
10/2021	22,3 m²	électricité	C	182 kWh/m²/an	621 € par an
10/2021	24,8 m²	électricité	C	179 kWh/m²/an	677 € par an
01/2022	47,7 m²	électricité	C	158 kWh/m²/an	723 € par an
01/2023	45,5 m²	électricité	D	192 kWh/m²/an	822 € par an
03/2023	25 m²	électricité	C	207 kWh/m²/an	536 € par an
04/2023	25 m²	électricité	C	198 kWh/m²/an	518 € par an
10/2023	24,8 m²	électricité	D	229 kWh/m²/an	577 € par an
05/2025	48 m²	électricité	D	188 kWh/m²/an	1 056 € par an
09/2025	25 m²	électricité	C	208 kWh/m²/an	678 € par an
09/2025	21,8 m²	électricité	C	203 kWh/m²/an	599 € par an
08/2026	21,9 m²	électricité	C	195 kWh/m²/an	585 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Sanitaire Omnia, 103 rue de Javel (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 143 rue de Javel	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue de Javel (partie 15e)	9 723 €	266
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 25 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Javel.

La copropriété

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Pavillon Violet (ancien), à 141 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 143 rue de Javel

D'où vient le nom de la rue de Javel ? Voisinage de l'ancien lieu-dit de Javel.

Pour bouger, Félix Faure (ligne 8) est à 2 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 3 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'après 1990 de 1 pièce est plafonné à 33,1 €/m² vide et 37,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (25 m²), c'est 828 € vide ou 945 € meublé.

Bruit et risques au 143 rue de Javel

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Javel, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 143 rue de Javel.

Le 143 rue de Javel et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
127 rue de Javel	8 sur 32	F	1930	51	2006	9 231 €
131 rue de Javel	0 sur 8	D	1975	81	2026 (façade non précisée)	9 535 €
143 rue de Javel (cet immeuble)	0 sur 11	—	1996	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
147 rue de Javel	0 sur 4	—	1989	40	2009	moins de 5 ventes
157 rue de Javel	0 sur 9	—	1880	—	2019	moins de 5 ventes
159 rue de Javel	aucun DPE	—	1993	10	2003 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Le 157, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2019 et aucun de ses 9 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 147 rue de Javel, 131 rue de Javel, 157 rue de Javel, 127 rue de Javel, 159 rue de Javel.

Que vérifier avant de signer au 143 rue de Javel

Arrière de l'ancien bâtiment de l'Imprimerie nationale, au croisement de la rue Gutenberg et de la rue de Javel (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 143 rue de Javel ?

Les 11 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 8 en C, 3 en D.

Quel est le prix au m² autour du 143 rue de Javel ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 723 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quels transports près du 143 rue de Javel ?

Félix Faure (ligne 8) à 2 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 3 minutes.