Le 127 rue de Javel est un immeuble de 1930 du quartier Javel, avec 51 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en décembre 2025, le classe en F. 8 de ses 32 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2006 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2011.
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Le 127 rue de Javel est un immeuble de 1930 du quartier Javel, avec 51 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en décembre 2025, le classe en F. 8 de ses 32 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2006 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2011.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 127 rue de Javel, un immeuble en meulière de 6 niveaux, daté de 1930 dans la base nationale des bâtiments, compte 51 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 55 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 110 lots dont 51 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 14 ventes dans l'immeuble, 266 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en meulière, toit en zinc, 6 niveaux et 17 mètres de haut sur 354 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1930.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel électrique. Sur les 32 DPE de logements, 30 sont chauffés à l'électricité et 2 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 32 diagnostics de logements : 2 en C, 13 en D, 9 en E, 3 en F, 5 en G. 2 DPE de 29,4 m² à l'électricité (D en janvier 2025 et G en juin 2026) ; 2 DPE de 30,6 m² à l'électricité (D en août 2022 et E en février 2023) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2021 | 16 m² | électricité | C | 185 kWh/m²/an | 369 € par an |
| 01/2022 | 55,1 m² | gaz | D | 189 kWh/m²/an | 968 € par an |
| 01/2022 | 55,1 m² | gaz | D | 189 kWh/m²/an | 968 € par an |
| 01/2022 | 30 m² | électricité | G | 545 kWh/m²/an | 1 448 € par an |
| 03/2022 | 14,5 m² | électricité | E | 407 kWh/m²/an | 594 € par an |
| 04/2022 | 15,2 m² | électricité | D | 288 kWh/m²/an | 473 € par an |
| 04/2022 | 27 m² | électricité | G | 500 kWh/m²/an | 1 212 € par an |
| 08/2022 | 30,6 m² | électricité | D | 235 kWh/m²/an | 698 € par an |
| 09/2022 | 16 m² | électricité | D | 292 kWh/m²/an | 494 € par an |
| 01/2023 | 10,3 m² | électricité | G | 646 kWh/m²/an | 651 € par an |
| 02/2023 | 29 m² | électricité | D | 255 kWh/m²/an | 713 € par an |
| 02/2023 | 30,6 m² | électricité | E | 278 kWh/m²/an | 802 € par an |
| 03/2023 | 28,3 m² | électricité | F | 381 kWh/m²/an | 987 € par an |
| 04/2023 | 25,5 m² | électricité | D | 234 kWh/m²/an | 598 € par an |
| 06/2023 | 25,3 m² | électricité | D | 275 kWh/m²/an | 678 € par an |
| 08/2023 | 9,8 m² | électricité | F | 559 kWh/m²/an | 562 € par an |
| 01/2024 | 20,8 m² | électricité | E | 314 kWh/m²/an | 643 € par an |
| 01/2024 | 29,6 m² | électricité | E | 269 kWh/m²/an | 758 € par an |
| 02/2024 | 10,5 m² | électricité | E | 497 kWh/m²/an | 540 € par an |
| 04/2024 | 19,2 m² | électricité | D | 293 kWh/m²/an | 572 € par an |
| 07/2024 | 25,8 m² | électricité | D | 243 kWh/m²/an | 781 € par an |
| 01/2025 | 29,4 m² | électricité | D | 237 kWh/m²/an | 852 € par an |
| 04/2025 | 20,5 m² | électricité | D | 251 kWh/m²/an | 670 € par an |
| 06/2025 | 27,4 m² | électricité | F | 393 kWh/m²/an | 1 238 € par an |
| 07/2025 | 30,4 m² | électricité | E | 281 kWh/m²/an | 1 011 € par an |
| 12/2025 | 19,5 m² | électricité | E | 307 kWh/m²/an | 755 € par an |
| 01/2026 | 25,6 m² | électricité | D | 219 kWh/m²/an | 888 € par an |
| 04/2026 | 26,5 m² | électricité | C | 159 kWh/m²/an | 581 € par an |
| 06/2026 | 29,4 m² | électricité | G | 741 kWh/m²/an | 2 377 € par an |
| 06/2026 | 9,6 m² | électricité | G | 746 kWh/m²/an | 874 € par an |
| 07/2026 | 25,4 m² | électricité | E | 295 kWh/m²/an | 907 € par an |
| 09/2026 | 16,6 m² | électricité | E | 396 kWh/m²/an | 814 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | F | 386 kWh/m²/an | 28 213 € par an |
| 12/2025 | F | 390 kWh/m²/an | 29 349 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation. Il figure 3 fois dans la base ADEME (22 décembre 2025), avec les mêmes résultats : nous ne le comptons qu'une fois.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 14 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 231 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 127 rue de Javel | 9 231 € | 14 |
| Rue de Javel (partie 15e) | 9 723 € | 266 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 26 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
14 ventes en cinq ans pour 51 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 18 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 231 € le m²) est 5 % en dessous de celle de la rue (9 723 €) et 8 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les deux-pièces se vendent 9 230 € le m² en médiane, les studios 9 160 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 9 550 € pour les deux-pièces et 9 750 € pour les studios. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 9 790 € à 9 130 € le m² (−7 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 190 € à 9 110 € (−11 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.
| Période | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 2021-2022 | 9 790 € | 10 190 € |
| 2023 | — | 9 750 € |
| 2024-2025 | 9 130 € | 9 110 € |
| Pièces | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 160 € | 9 750 € |
| 2 pièces | 9 230 € | 9 550 € |
| 3 pièces | — | 9 920 € |
| 4 pièces et plus | — | 9 660 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période et par taille non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Javel.
Le registre national des copropriétés recense 110 lots, dont 51 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 55 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 3 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la démolition de la toiture d'un bâtiment à rez-dechaussée, sur cour, côté mitoyen droit, à usage de réserve en 1990, un ravalement en 1991, le ravalement de la façade sur rue en 2006, la reconstruction d'un atelier à rez-de-chaussée sur cour SHON à démolir : 31 m². SHON créée : 31 m² en 2009, le ravalement de la façade sur cour en 2011, la réfection d'une couverture à rez-de-chaussée sur cour en fond de parcelle en 2018.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2006 ; le dossier plus récent, celui de 2011, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Javel ? Voisinage de l'ancien lieu-dit de Javel.
Pour bouger, Boucicaut (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (25,6 m²), c'est 970 € vide ou 1 106 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Javel, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 127 rue de Javel.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 115 rue de Javel | 1 sur 10 | F | — | 23 | 2025 | 9 930 € |
| 117 rue de Javel | 3 sur 9 | — | 1860 | 24 | 2013 | 9 176 € |
| 119 rue de Javel | 0 sur 51 | C | 1999 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 125 rue de Javel | 0 sur 5 | — | 1880 | 18 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 127 rue de Javel (cet immeuble) | 8 sur 32 | F | 1930 | 51 | 2006 | 9 231 € |
| 131 rue de Javel | 0 sur 8 | D | 1975 | 81 | 2026 (façade non précisée) | 9 535 € |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 125 rue de Javel, 131 rue de Javel, 119 rue de Javel, 117 rue de Javel, 115 rue de Javel.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en décembre 2025, est en F. Les 32 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en C, 13 en D, 9 en E, 3 en F, 5 en G.
La médiane des 14 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 231 € le m², contre 9 723 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 9 790 € à 9 130 € (−7 %), celle de la rue de 10 190 € à 9 110 € (−11 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2006 ; le dossier plus récent, celui de 2011, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Boucicaut (ligne 8) à 3 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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