Le 131 rue de Javel est un immeuble de 1975 du quartier Javel, avec 81 lots d'habitation. Le plus récent des 3 DPE collectifs déposés à cette adresse, en septembre 2026, est classé D. Ses 8 DPE de logements vont de C à D. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2026.
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Le 131 rue de Javel est un immeuble de 1975 du quartier Javel, avec 81 lots d'habitation. Le plus récent des 3 DPE collectifs déposés à cette adresse, en septembre 2026, est classé D. Ses 8 DPE de logements vont de C à D. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2026.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 131 rue de Javel, un immeuble en béton de 9 niveaux, daté de 1975 dans la base nationale des bâtiments, compte 81 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 137 lots dont 81 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 7 ventes dans l'immeuble, 266 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 9 niveaux et 25 mètres de haut sur 1 224 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1975.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres côté horizontal, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 8 diagnostics de logements : 1 en C, 7 en D. Un DPE de 81 m² en C (janvier 2024) et un autre de 81,1 m² en D (août 2025), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 3 DPE portent sur 81 à 81,1 m² par le réseau de chaleur, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2023 | 80,5 m² | réseau de chaleur | D | 240 kWh/m²/an | 1 638 € par an |
| 01/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 178 kWh/m²/an | 1 166 € par an |
| 05/2024 | 21,3 m² | réseau de chaleur | D | 205 kWh/m²/an | 391 € par an |
| 01/2025 | 43,4 m² | réseau de chaleur | D | 244 kWh/m²/an | 978 € par an |
| 01/2025 | 45,5 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 123 € par an |
| 04/2025 | 44,5 m² | réseau de chaleur | D | 186 kWh/m²/an | 824 € par an |
| 08/2025 | 81,1 m² | réseau de chaleur | D | 247 kWh/m²/an | 1 931 € par an |
| 09/2026 | 81,1 m² | réseau de chaleur | D | 183 kWh/m²/an | 1 473 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | D | 201 kWh/m²/an | 69 280 € par an |
| 02/2024 | D | 198 kWh/m²/an | 68 167 € par an |
| 09/2026 | D | 198 kWh/m²/an | 77 871 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
De 2021 à 2025, 7 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 535 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 131 rue de Javel | 9 535 € | 7 |
| Rue de Javel (partie 15e) | 9 723 € | 266 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
7 ventes en cinq ans pour 81 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 58 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 535 € le m²) est 2 % en dessous de celle de la rue (9 723 €) et 5 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 190 € |
| 2023 | aucune vente | — | 9 750 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 110 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Javel.
Le registre national des copropriétés recense 137 lots, dont 81 lots d'habitation, 2 parkings et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux (« Transformation d'une baie de fenêtre en baie de porte en façade d'un local à usage d'activités ») en 1991, la réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2011, la pose de 2 portails, de 2 portillons et de clôtures pour la fermeture d'un ensemble immobilier en 2019, des travaux de ravalement avec ITE en 2026. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2022).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2026 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Javel ? Voisinage de l'ancien lieu-dit de Javel.
Pour bouger, Boucicaut (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1971 à 1990 de 3 pièces est plafonné à 28,9 €/m² vide et 33,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (63 m²), c'est 1 821 € vide ou 2 079 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Javel, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 131 rue de Javel.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 117 rue de Javel | 3 sur 9 | — | 1860 | 24 | 2013 | 9 176 € |
| 119 rue de Javel | 0 sur 51 | C | 1999 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 125 rue de Javel | 0 sur 5 | — | 1880 | 18 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 127 rue de Javel | 8 sur 32 | F | 1930 | 51 | 2006 | 9 231 € |
| 131 rue de Javel (cet immeuble) | 0 sur 8 | D | 1975 | 81 | 2026 (façade non précisée) | 9 535 € |
| 143 rue de Javel | 0 sur 11 | — | 1996 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 131 est au-dessus de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 127 rue de Javel, 125 rue de Javel, 119 rue de Javel, 143 rue de Javel, 117 rue de Javel.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en septembre 2026, est en D. Les 8 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 1 en C, 7 en D.
La médiane des 7 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 535 € le m², contre 9 723 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2026 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Boucicaut (ligne 8) à 3 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 3 minutes.
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