18 rue d'Alleray, Paris 15e : immeuble 2014, DPE de B à D
Le 18 rue d'Alleray est un immeuble de 2014 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. Ses 3 DPE de logements vont de B à D.
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Le 18 rue d'Alleray est un immeuble de 2014 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. Ses 3 DPE de logements vont de B à D.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 18 rue d'Alleray est un immeuble de 2014 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. Ses 3 DPE de logements vont de B à D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 18 rue d'Alleray, un immeuble de 6 niveaux, daté de 2014, compte 19 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 8 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 19 lots dont 19 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2025.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 6 niveaux et 20 mètres de haut sur 156 m² au sol. Il date de 2014.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, au nord et à l'ouest.
Sur 3 diagnostics de logements : 1 en B, 1 en C, 1 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 99,7 m² | électricité | B | 93 kWh/m²/an | 1 129 € par an |
| 10/2025 | 16,4 m² | électricité | C | 252 kWh/m²/an | 581 € par an |
| 01/2026 | 64,9 m² | électricité | D | 233 kWh/m²/an | 1 713 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 18 rue d'Alleray | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue d'Alleray (partie 15e) | 10 000 € | 141 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue d'Alleray.
La copropriété compte 19 lots, dont 19 lots d'habitation (8 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
À cette adresse : 4 sociétés (3 SCI, 1 SC) détiennent 11 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la construction d'un bâtiment d'habitation de R + 3 à R + 5 étages sur rue et jardin (13 logements créés) après démolition totale d'un bâtiment de R + 1 étage + combles à usage de commerce et d'habitation SHON à démolir : 216m² SHON créée : 717 m² ST: 239m² Hauteur du projet : 18,50 m en 2010, des travaux (« Transfert ») en 2011, la modification des aménagements intérieurs, des ouvertures et des balcons sur la façade arrière en 2011, des travaux (« Transformation d'une cave en extension du logement ») en 2014, des travaux (« Implantation de groupes de climatisation en façade arrière du bâtiment, à rez-de-jardin. Modificatif aux PC n° 075 115 10 V 0060, 075 115… ») en 2015.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue d'Alleray porte le nom de Denis François Angrand d'Alleray (1716-1794), dernier seigneur de Vaugirard.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'après 1990 de 3 pièces est plafonné à 32,2 €/m² vide et 36,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (64,9 m²), c'est 2 090 € vide ou 2 382 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue d'Alleray, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 18 rue d'Alleray.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue d'Alleray | 5 sur 17 | — | 1912 | 27 | 2011 | 10 759 € |
| 14B rue d'Alleray | 1 sur 6 | F | 1905 | 15 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 16 rue d'Alleray | 0 sur 1 | — | 1986 | 11 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 16B rue d'Alleray | 0 sur 4 | — | 1900 | 6 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 18 rue d'Alleray (cet immeuble) | 0 sur 3 | — | 2014 | 19 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 20 rue d'Alleray | aucun DPE | — | 1932 | — | 2001 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 16 rue d'Alleray, 16B rue d'Alleray, 20 rue d'Alleray, 14 rue d'Alleray, 14B rue d'Alleray.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 3 diagnostics de logements déposés depuis 2025 : 1 en B, 1 en C, 1 en D.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 000 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Vaugirard (ligne 12) à 3 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 6 minutes.
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