Le 66 rue de Dantzig est un immeuble de 1959 du quartier Saint-Lambert, avec 80 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en décembre 2025, le classe en C. 7 de ses 26 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2013.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 66 rue de Dantzig est un immeuble de 1959 du quartier Saint-Lambert, avec 80 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en décembre 2025, le classe en C. 7 de ses 26 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2013.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 66 rue de Dantzig, un immeuble en béton de 10 niveaux, daté de 1959, compte 80 logements.
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 10 niveaux et 28 mètres de haut sur 576 m² au sol. Il date de 1959.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'extérieur, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage collectif au gaz. Sur les 26 DPE de logements, 14 sont chauffés au gaz et 12 par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 26 diagnostics de logements : 5 en C, 11 en D, 3 en E, 5 en F, 2 en G. 3 DPE de 66 m² au gaz (F en janvier 2023, D en septembre 2024 et C en décembre 2025) ; 2 DPE de 30 m² au gaz (F en février 2023 et D en décembre 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 55 m² | réseau de chaleur | G | 477 kWh/m²/an | 2 082 € par an |
| 02/2022 | 31,4 m² | gaz | F | 358 kWh/m²/an | 1 142 € par an |
| 08/2022 | 55 m² | réseau de chaleur | E | 239 kWh/m²/an | 1 051 € par an |
| 09/2022 | 55 m² | réseau de chaleur | D | 195 kWh/m²/an | 979 € par an |
| 12/2022 | 30 m² | réseau de chaleur | F | 357 kWh/m²/an | 884 € par an |
| 01/2023 | 66 m² | gaz | F | 346 kWh/m²/an | 1 445 € par an |
| 02/2023 | 55 m² | réseau de chaleur | E | 273 kWh/m²/an | 1 242 € par an |
| 02/2023 | 30 m² | gaz | F | 351 kWh/m²/an | 807 € par an |
| 01/2024 | 45,5 m² | gaz | G | 422 kWh/m²/an | 1 390 € par an |
| 02/2024 | 55 m² | réseau de chaleur | D | 242 kWh/m²/an | 1 180 € par an |
| 02/2024 | 55 m² | réseau de chaleur | D | 220 kWh/m²/an | 1 086 € par an |
| 08/2024 | 55 m² | réseau de chaleur | D | 231 kWh/m²/an | 1 333 € par an |
| 08/2024 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 209 kWh/m²/an | 1 269 € par an |
| 09/2024 | 66 m² | gaz | D | 191 kWh/m²/an | 1 380 € par an |
| 12/2024 | 45 m² | réseau de chaleur | F | 374 kWh/m²/an | 1 700 € par an |
| 02/2025 | 30 m² | réseau de chaleur | D | 220 kWh/m²/an | 781 € par an |
| 03/2025 | 66 m² | réseau de chaleur | E | 311 kWh/m²/an | 1 860 € par an |
| 12/2025 | 66 m² | gaz | C | 166 kWh/m²/an | 1 208 € par an |
| 12/2025 | 55 m² | gaz | C | 173 kWh/m²/an | 1 072 € par an |
| 12/2025 | 30 m² | gaz | D | 198 kWh/m²/an | 733 € par an |
| 12/2025 | 59 m² | gaz | C | 170 kWh/m²/an | 1 122 € par an |
| 12/2025 | 69 m² | gaz | C | 164 kWh/m²/an | 1 245 € par an |
| 12/2025 | 32 m² | gaz | D | 195 kWh/m²/an | 761 € par an |
| 12/2025 | 61 m² | gaz | C | 168 kWh/m²/an | 1 146 € par an |
| 12/2025 | 34 m² | gaz | D | 192 kWh/m²/an | 789 € par an |
| 12/2025 | 36 m² | gaz | D | 189 kWh/m²/an | 816 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | C | 174 kWh/m²/an | 82 602 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 66 rue de Dantzig | non publiée (moins de 5 ventes) | 0 |
| Rue de Dantzig (partie 15e) | 9 123 € | 149 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Dantzig.
Aucune copropriété immatriculée n'a été trouvée pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
À cette adresse : Paris Habitat, bailleur social, est propriétaire de 110 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la reconstruction de l'auvent de la Maison des Associations et ravalement des façades en 2013.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2013 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Dantzig ? Dantzig, ville de Prusse, prise en 1807 par l'armée française commandée par le maréchal Lefebvre ; voisinage du boulevard Lefebvre.
Pour bouger, Georges Brassens (tram 3A) est à 3 minutes à pied, Brancion (tram 3A) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 23,9 €/m² vide et 27,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (55 m²), c'est 1 314 € vide ou 1 496 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Dantzig, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 66 rue de Dantzig.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue de Dantzig | 0 sur 3 | — | — | 8 | 2019 | moins de 5 ventes |
| 42 rue de Dantzig | 0 sur 4 | E | 1933 | 181 | aucun déclaré | 8 421 € |
| 60 rue de Dantzig | 4 sur 15 | — | 1890 | 19 | 2003 (façade non précisée) | 9 234 € |
| 62 rue de Dantzig | 5 sur 13 | F | 1890 | 26 | aucun déclaré | 8 664 € |
| 66 rue de Dantzig (cet immeuble) | 7 sur 26 | C | 1959 | — | 2013 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 72 rue de Dantzig | 1 sur 10 | D | 1959 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Le 36, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2019 et aucun de ses 3 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 62 rue de Dantzig, 60 rue de Dantzig, 72 rue de Dantzig, 42 rue de Dantzig, 36 rue de Dantzig.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 8 240 € en moyenne sur 28 ventes, pour 62 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en décembre 2025, est en C. Les 26 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 5 en C, 11 en D, 3 en E, 5 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 123 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2013 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Georges Brassens (tram 3A) à 3 minutes à pied, Brancion (tram 3A) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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