Le 60 rue de Dantzig est un immeuble de 1890 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. 4 de ses 15 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2003.
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Le 60 rue de Dantzig est un immeuble de 1890 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. 4 de ses 15 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2003.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 60 rue de Dantzig, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1890, compte 19 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 21 lots dont 19 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 149 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en ardoises, 7 niveaux et 20 mètres de haut sur 222 m² au sol. Il date de 1890.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 15 DPE de logements, 12 sont chauffés à l'électricité et 3 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 15 diagnostics de logements : 4 en D, 7 en E, 2 en F, 2 en G. Un DPE de 29,5 m² en F (janvier 2022) et un autre de 29,6 m² en E (mai 2025), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2021 | 27,7 m² | électricité | D | 267 kWh/m²/an | 712 € par an |
| 12/2021 | 48,2 m² | électricité | E | 289 kWh/m²/an | 1 303 € par an |
| 01/2022 | 29,5 m² | électricité | F | 362 kWh/m²/an | 978 € par an |
| 02/2022 | 44 m² | électricité | G | 524 kWh/m²/an | 2 001 € par an |
| 04/2023 | 35,2 m² | électricité | G | 528 kWh/m²/an | 1 636 € par an |
| 04/2023 | 28,8 m² | gaz | F | 394 kWh/m²/an | 1 011 € par an |
| 06/2023 | 46,3 m² | électricité | E | 294 kWh/m²/an | 1 222 € par an |
| 07/2023 | 48 m² | électricité | E | 257 kWh/m²/an | 1 115 € par an |
| 08/2023 | 76,7 m² | gaz | D | 220 kWh/m²/an | 1 392 € par an |
| 09/2023 | 40,8 m² | gaz | E | 318 kWh/m²/an | 1 124 € par an |
| 10/2024 | 39,3 m² | électricité | E | 270 kWh/m²/an | 1 221 € par an |
| 12/2024 | 29,2 m² | électricité | E | 282 kWh/m²/an | 980 € par an |
| 12/2024 | 45,6 m² | électricité | D | 205 kWh/m²/an | 1 088 € par an |
| 05/2025 | 29,6 m² | électricité | E | 268 kWh/m²/an | 950 € par an |
| 08/2026 | 45 m² | électricité | D | 244 kWh/m²/an | 1 263 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 234 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 60 rue de Dantzig | 9 234 € | 6 |
| Rue de Dantzig (partie 15e) | 9 123 € | 149 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
6 ventes en cinq ans pour 19 lots d'habitation : environ un lot sur 16 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 234 € le m²) est 1 % au-dessus de celle de la rue (9 123 €) et 8 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 9 640 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 8 900 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 8 420 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Dantzig.
La copropriété compte 21 lots, dont 19 lots d'habitation (17 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 5 sociétés (3 SARL, 2 SCI) détiennent 8 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2003.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2003 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Dantzig ? Dantzig, ville de Prusse, prise en 1807 par l'armée française commandée par le maréchal Lefebvre ; voisinage du boulevard Lefebvre.
Pour bouger, Georges Brassens (tram 3A) est à 3 minutes à pied, Brancion (tram 3A) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (40,8 m²), c'est 1 269 € vide ou 1 444 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Dantzig, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 60 rue de Dantzig.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue de Dantzig | 0 sur 3 | — | — | 8 | 2019 | moins de 5 ventes |
| 42 rue de Dantzig | 0 sur 4 | E | 1933 | 181 | aucun déclaré | 8 421 € |
| 60 rue de Dantzig (cet immeuble) | 4 sur 15 | — | 1890 | 19 | 2003 (façade non précisée) | 9 234 € |
| 62 rue de Dantzig | 5 sur 13 | F | 1890 | 26 | aucun déclaré | 8 664 € |
| 66 rue de Dantzig | 7 sur 26 | C | 1959 | — | 2013 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 72 rue de Dantzig | 1 sur 10 | D | 1959 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Le 36, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2019 et aucun de ses 3 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points ; côté prix, la médiane du 60 est au-dessus de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 62 rue de Dantzig, 66 rue de Dantzig, 72 rue de Dantzig, 42 rue de Dantzig, 36 rue de Dantzig.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 8 590 € en moyenne sur 20 ventes, pour 39 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 15 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 4 en D, 7 en E, 2 en F, 2 en G.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 234 € le m², contre 9 123 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2003 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Georges Brassens (tram 3A) à 3 minutes à pied, Brancion (tram 3A) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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