Le 38 rue d'Alleray est un immeuble de 1962 du quartier Saint-Lambert, avec 98 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en mai 2026, le classe en E. Son DPE de logement est en E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2015 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2016.
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Le 38 rue d'Alleray est un immeuble de 1962 du quartier Saint-Lambert, avec 98 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en mai 2026, le classe en E. Son DPE de logement est en E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2015 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2016.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 38 rue d'Alleray, un immeuble en béton et pierre de 9 niveaux, daté de 1962 dans la base nationale des bâtiments, compte 98 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 93 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 241 lots dont 98 logements. Les DPE déposés depuis 2025 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 9 ventes dans l'immeuble, 141 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en béton, 9 niveaux et 26 mètres de haut sur 859 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1962.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage collectif au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 1 diagnostics de logements : 1 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 32,6 m² | gaz | E | 312 kWh/m²/an | 968 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | E | 235 kWh/m²/an | 112 732 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2024 pour une copropriété de plus de 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 9 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 900 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 38 rue d'Alleray | 9 900 € | 9 |
| Rue d'Alleray (partie 15e) | 10 000 € | 141 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
9 ventes en cinq ans pour 98 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 54 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 900 € le m²) est 1 % en dessous de celle de la rue (10 000 €) et 1 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 10 460 € |
| 2023 | 10 500 € |
| 2024-2025 | 8 910 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue d'Alleray.
Le registre national des copropriétés recense 241 lots, dont 98 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 93 logements : demandez le décompte au syndic), 55 parkings.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le remplacement de 2 portes-fenêtres au 3e étage en façade sur rue en 2009, le ravalement des façades sur rues en 2015, le ravalement des façades sur cour en 2016.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2015 ; le dossier plus récent, celui de 2016, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue d'Alleray porte le nom de Denis François Angrand d'Alleray (1716-1794), dernier seigneur de Vaugirard.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 2 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (32,6 m²), c'est 978 € vide ou 1 115 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 33,6 €/m² vide et 38,3 €/m² meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue d'Alleray, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 38 rue d'Alleray.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue d'Alleray | 0 sur 10 | — | 1975 | — | 1997 (façade non précisée) | 9 062 € |
| 28 rue d'Alleray | aucun DPE | — | 1897 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 30 rue d'Alleray | 5 sur 8 | — | 1919 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 32 rue d'Alleray | 5 sur 13 | F | 1930 | 29 | 2016 | moins de 5 ventes |
| 38 rue d'Alleray (cet immeuble) | 0 sur 1 | E | 1962 | 98 | 2015 | 9 900 € |
| 42 rue d'Alleray | aucun DPE | — | 1900 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 38 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 42 rue d'Alleray, 32 rue d'Alleray, 30 rue d'Alleray, 28 rue d'Alleray, 24 rue d'Alleray.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en mai 2026, est en E. Les 1 diagnostics de logements déposés depuis 2025 : 1 en E.
La médiane des 9 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 900 € le m², contre 10 000 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2015 ; le dossier plus récent, celui de 2016, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Vaugirard (ligne 12) à 5 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.
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