Rue Corbon ou rue d'Alleray : prix au m² comparés

Rue Corbon ou rue d'Alleray : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue Corbon, au niveau du 19 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 4 % plus cher rue Corbon que rue d'Alleray (9 260 € rue Corbon contre 8 910 € rue d'Alleray le m², sur 14 ventes rue Corbon et 54 rue d'Alleray). Taille par taille, en 2024-2025 : trois-pièces : 9 % plus cher rue Corbon que rue d'Alleray (9 310 € rue Corbon contre 8 580 € rue d'Alleray le m², sur 5 et 10 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

29 ventes rue Corbon141 ventes rue d'Alleray
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue d'Alleray, au niveau du 30 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 200 € le m² rue d'Alleray (20 ventes, 26 m² médians), rue Corbon : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 560 € le m² rue d'Alleray (17 ventes, 27 m² médians), rue Corbon : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, un prix quasi identique (10 200 € rue Corbon, 10 160 € rue d'Alleray, sur 5 et 18 ventes) ; en 2024-2025, 9 220 € le m² rue d'Alleray (18 ventes, 46 m² médians), rue Corbon : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 210 € le m² rue d'Alleray (14 ventes, 71 m² médians), rue Corbon : moins de 5 ventes.

1 pièce : rue Corbon et rue d'Alleray (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Corbon	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue d'Alleray	20	11 200 €	26 m²
2024-2025	Rue Corbon	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue d'Alleray	17	9 560 €	27 m²

2 pièces : rue Corbon et rue d'Alleray (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Corbon	5	10 200 €	—
2021-2022	Rue d'Alleray	18	10 160 €	46 m²
2024-2025	Rue Corbon	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue d'Alleray	18	9 220 €	46 m²

3 pièces : rue Corbon et rue d'Alleray (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Corbon	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue d'Alleray	14	10 210 €	71 m²
2024-2025	Rue Corbon	5	9 310 €	—
2024-2025	Rue d'Alleray	10	8 580 €	73 m²

Tous les appartements : rue Corbon et rue d'Alleray (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Corbon	9	10 200 €	—
2021-2022	Rue d'Alleray	58	10 460 €	46 m²
2024-2025	Rue Corbon	14	9 260 €	44 m²
2024-2025	Rue d'Alleray	54	8 910 €	46 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue Corbon Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les studios (une pièce) entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue d'Alleray En baisse Les studios (une pièce) : de 11 200 € à 9 560 € le m² en médiane (−15 %, sur 20 puis 17 ventes), pour une surface médiane de 26 m² puis 27 m².
Rue Corbon Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les deux-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue d'Alleray En baisse Les deux-pièces : de 10 160 € à 9 220 € le m² en médiane (−9 %, sur 18 puis 18 ventes), pour une surface médiane stable de 46 m².
Rue Corbon Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les trois-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue d'Alleray En baisse Les trois-pièces : de 10 210 € à 8 580 € le m² en médiane (−16 %, sur 14 puis 10 ventes), pour une surface médiane de 71 m² puis 73 m².
Rue Corbon Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les appartements, toutes tailles confondues entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue d'Alleray En baisse L'ensemble des appartements : de 10 460 € à 8 910 € le m² en médiane (−15 %, sur 58 puis 54 ventes), pour une surface médiane stable de 46 m².

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue d'Alleray. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Les deux rues se touchent.

Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.

Les appartements vendus ont une taille comparable : 51 m² en médiane rue Corbon, 46 m² rue d'Alleray (2021-2025).

Énergie : 12 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Corbon sont classés F ou G (26 DPE), contre 11 % rue d'Alleray (442 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 441 m en médiane rue Corbon, sur 3 immeubles fichés, et à 264 m rue d'Alleray, sur 36 immeubles, à vol d'oiseau. Rue d'Alleray est la mieux desservie.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Rue Corbon, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Rue d'Alleray, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Rue Corbon : acheter rue Corbon, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue Corbon ou rue d'Alleray ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau (sur 58 et 9 ventes) en 2021-2022 et 4 % de plus rue Corbon en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue Corbon et rue d'Alleray ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : rue Corbon non suivie (moins de 10 ventes à l'une des deux dates) et −15 % rue d'Alleray. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).