Rue Corbon, le prix médian ressort à 9 340 €/m² sur les 20 ventes enregistrées entre avril 2023 et septembre 2025 (DVF, calcul ting.ad). Cette voie de 140 mètres concentre écoles et services du quotidien à quelques pas de la rue d'Alleray.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Corbon, le prix médian ressort à 9 340 €/m² sur les 20 ventes enregistrées entre avril 2023 et septembre 2025 (DVF, calcul ting.ad). Cette voie de 140 mètres concentre écoles et services du quotidien à quelques pas de la rue d'Alleray.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces repères globaux prennent tout leur sens lorsqu'on examine la configuration de la rue et les habitudes des occupants.
Acheter rue Corbon signifie s'installer dans une voie de 140 mètres ouverte par la Ville de Paris en 1894, reliant le 40 rue d'Alleray à la place Charles-Vallin (opendata.paris.fr). La rue Corbon compte 20 adresses référencées. L’école élémentaire publique Corbon se trouve au n° 3 et le lycée professionnel Claude-Anthime-Corbon au n° 5.
Sur les 20 ventes enregistrées entre avril 2023 et septembre 2025, la moitié s'est conclue sous 464 000 € pour des appartements d'une superficie médiane de 51 m² (DVF, calcul ting.ad).
Le niveau des prix réels constatés dans la rue se situe sous la médiane observée pour l'ensemble du 15e arrondissement sur la même période de 2023 à 2025 (DVF, calcul ting.ad).
L'école élémentaire publique Corbon est établie au n° 3 et le lycée professionnel Claude-Anthime-Corbon au n° 5 de la rue (Annuaire de l'éducation).
Sur 90 étiquettes énergétiques recensées, 7 biens relèvent des classes F ou G, soit une proportion deux fois plus faible que la moyenne du 15e arrondissement (base ADEME).
Ces contraintes pratiques s'accompagnent de changements concrets pour qui quitte une autre région.
La rue mesure 140 mètres.
Famille
Pour les jeunes enfants, l'école élémentaire publique Corbon est installée au n° 3 de la rue et l'école maternelle publique Alleray se situe à 10 m, au 42 rue d'Alleray (Annuaire de l'éducation). L'affectation publique du second degré oriente les élèves, du n° 1 au n° 2 jusqu'au bout de la rue, vers le collège Madame de Staël au 14 rue de Staël (carte scolaire). L'offre privée de proximité comprend également l'ensemble scolaire ICS Paris (école, collège et lycée) à 167 m au 23 rue de Cronstadt (Annuaire de l'éducation).
Côté surfaces familiales, les 3 pièces représentent 7 ventes avec une surface moyenne de 69 m² et un prix médian de 635 000 €, tandis que les 4 pièces n'ont compté que 2 ventes sur la période (DVF, calcul ting.ad). Pour les loisirs en plein air, le square d'Alleray La Quintinie se situe à 93 m et le jardin de la rue La Quintinie offre 3 402 m² d'espace vert à 98 m (OpenStreetMap, Ville de Paris, espaces verts).
Bureau à domicile
Travailler chez soi impose d'anticiper les temps de pause et les flux de passants. La rue compte une école élémentaire publique au n° 3 et un lycée professionnel au n° 5 (Annuaire de l'éducation).
Pour s'extraire de son logement, la médiathèque Marguerite Yourcenar est accessible à 47 m au 41 rue d'Alleray (OpenStreetMap). Côté restauration rapide et pauses, le restaurant Deuz est situé à 30 m et le bar L'Aigle à 38 m (OpenStreetMap).
Arrivée d'un autre territoire
Le passage d'un pavillon à un appartement rue Corbon modifie l'usage des transports. La station de métro Vaugirard (ligne 12) se trouve à 354 m, rendant la voiture secondaire pour les déplacements quotidiens (Île-de-France Mobilités). Une station de réparation de vélos Cyclocube est disponible à 36 m près de la médiathèque (OpenStreetMap).
L'approvisionnement alimentaire s'effectue sans véhicule grâce à la boulangerie Lorette à 6 m et au marché Convention installé à 223 m sur les trottoirs de la rue de la Convention le mardi, le jeudi et le dimanche (OpenStreetMap, Ville de Paris, marchés).
L'organisation de la rue se traduit aussi par des différences de standing et de typologie d'un numéro à l'autre.
La rue réunit notamment une école au n° 3, une station de métro à 354 m et des commerces de proximité.
La voiture pour conduire les enfants à l'école le matin
Une école élémentaire au n° 3 de la rue et une maternelle à 10 m (Annuaire de l'éducation)
L’école élémentaire publique Corbon se trouve au n° 3 de la rue et l’école maternelle publique Alleray à 10 m, au 42 rue d’Alleray.
Les grandes surfaces de périphérie pour le ravitaillement hebdomadaire
Le marché Convention à 223 m trois fois par semaine et des commerces de quartier (Ville de Paris, marchés ; OpenStreetMap)
La boulangerie Lorette est à 6 m et le marché Convention à 223 m ; celui-ci se tient le mardi, le jeudi et le dimanche.
Un jardin individuel privatif sans vis-à-vis
Six espaces verts et jardinières dans un rayon de 200 m (Ville de Paris, espaces verts ; OpenStreetMap)
L'accès au végétal s'appuie sur le jardin de la rue La Quintinie (3 402 m² à 98 m) ou le jardin du 62 au 68 rue d'Alleray (3 030 m² à 134 m).
Des travaux de réfection décidés en toute autonomie
Un plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans
Les interventions sur le bâti, la toiture et les parties communes se votent et se financent collectivement en assemblée générale.
Ces configurations d'immeubles commandent directement la grille des prix enregistrés par les notaires.
Sur la période étudiée, 17 ventes ont été recensées côté pair et 3 côté impair. L’école élémentaire publique est au n° 3 et le lycée professionnel au n° 5.
Le côté pair totalise 17 des 20 ventes recensées entre 2023 et 2025.
Au n° 3 se trouve l’école élémentaire publique, anciennement l’école des garçons ; au n° 5, le lycée professionnel occupe l’emplacement de l’ancienne école des filles (Wikipédia).
Les ventes recensées comprennent 4 appartements d’une pièce et 7 appartements de deux pièces (DVF, calcul ting.ad).
Des surfaces permettant d'installer un foyer à proximité immédiate des structures éducatives de la rue (Annuaire de l'éducation).
L'acquisition d'un lot implique également de comprendre le fonctionnement de sa copropriété.
paris-15e-rue-corbon À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 % 4 | 244 k € | 10 880 € trop peu de ventes | 21 m² |
| 2 le plus courant | 35 % 7 | 439 k € | 9 450 € trop peu de ventes | 46 m² |
| 3 | 35 % 7 | 595 k € | 8 660 € trop peu de ventes | 69 m² |
| 4 | 10 % 2 | 913 k € | 9 930 € trop peu de ventes | 92 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 9 510 € / m².
Pour que ces règles collectives ne réservent pas de surprise, la loi impose une séquence documentaire stricte.
La rue compte 20 adresses. Les décisions majeures d'entretien, de ravalement ou d'amélioration thermique ne se prennent pas de façon individuelle mais s'arbitrent lors des assemblées générales.
Dans les immeubles de plus de 15 ans, la loi impose l'élaboration d'un plan pluriannuel de travaux afin d'anticiper les dégradations de la structure et des équipements communs. Quatre autorisations d’urbanisme sont répertoriées entre 2023 et 2026 (opendata.paris.fr).
Ce que ça changeExaminez les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales pour identifier les chantiers votés ou différés sur la toiture et les façades.
La réglementation nationale interdit la mise en location des logements classés G depuis le 1er janvier 2025, échéance qui s'étendra à la classe F en 2028 et à la classe E en 2034 (ministère de la Transition écologique). Sur la rue Corbon, 90 DPE ont été enregistrés : 38 sont en D, 33 en E, 12 en C, 6 en F et 1 seul en G (base ADEME).
Ce que ça changeSi vous achetez l'un des 7 lots classés F ou G pour le louer, chiffrez le coût des travaux privatifs et collectifs indispensables avant les échéances de 2028 (base ADEME).
Une fois ces pièces vérifiées, le calendrier de la transaction se met en place jusqu'à l'acte notarié.
L'achat d'un appartement rue Corbon est encadré par le délai légal de rétractation de 10 jours prévu par l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation. Ce délai ne démarre que lorsque l'ensemble des pièces requises sur la copropriété a été formellement transmis à l'acheteur.
Entre l'acceptation de l'offre d'achat et l'entrée dans les lieux, les démarches s'organisent autour de plusieurs intervenants clés sur une période habituelle de deux à trois mois.
Longue de 140 mètres, la rue Corbon a été ouverte par la Ville de Paris et baptisée par arrêté du 28 décembre 1894 (opendata.paris.fr). Elle porte le nom de Claude Anthime Corbon (1808-1891), publiciste, vice-président de l'Assemblée constituante de 1848, sénateur inamovible de la IIIe République et maire du 15e arrondissement durant le siège de Paris (opendata.paris.fr ; Wikipédia). La rue porte le nom de Claude Anthime Corbon. Une école élémentaire publique se trouve au n° 3 et un lycée professionnel au n° 5.
Le bâti remarquable de la rue s'incarne principalement sur son trottoir impair. Au n° 3 s'élève l'école élémentaire publique, construite entre 1894 et 1896 sous la direction de l'architecte Louis Félix Calinaud pour accueillir l'école des garçons (Wikipédia). Au n° 3 se trouve une école élémentaire publique construite entre 1894 et 1896 sous la direction de l’architecte Louis Félix Calinaud ; le lycée professionnel du n° 5 occupe l’emplacement de l’ancienne école des filles (Wikipédia).
On dénombre 17 ventes côté pair et 3 côté impair (DVF). Par ailleurs, quatre autorisations d’urbanisme sont répertoriées entre 2023 et 2026 (opendata.paris.fr).
Sur les 20 ventes enregistrées entre avril 2023 et septembre 2025, la médiane générale ressort à 9 340 €/m² (DVF, calcul ting.ad). Lorsque les volumes d'une typologie comportent moins de 5 ventes, la médiane n'est pas représentative : le nombre de transactions est alors mentionné à la place.
| Typologie | Ventes enregistrées | Médiane au m² | Prix médian | Surface moyenne |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | — | — | 21 m² |
| 2 pièces | 7 | 9 180 € | 408 000 € | 46 m² |
| 3 pièces | 7 | 9 310 € | 635 000 € | 69 m² |
| 4 pièces | 2 | — | — | 92 m² |
| Ensemble de la rue | 20 | 9 340 € | 464 000 € | 53 m² |
Les 1 pièce (4 ventes) et les 4 pièces (2 ventes) comptent trop peu de ventes pour une médiane fiable (DVF, calcul ting.ad). À l'échelle de l'arrondissement, la médiane du 15e ressort à 9 630 €/m² sur la même période pour 8 581 ventes (DVF, calcul ting.ad).
| Segment | Ventes répertoriées | Médiane au m² |
|---|---|---|
| Année 2023 | 6 | 9 900 € |
| Année 2024 | 6 | 8 790 € |
| Année 2025 | 8 | 9 500 € |
| Côté pair (du n° 2 au n° 20) | 17 | 9 380 € |
| Côté impair (du n° 1 au n° 19) | 3 | — |
Le côté impair compte 3 ventes : trop peu de ventes pour une médiane fiable (DVF, calcul ting.ad).
La rue mesure 140 mètres et compte une école au n° 3, une boulangerie à 6 m et la médiathèque Marguerite Yourcenar à 47 m.
Au-delà de la description intérieure de l'appartement, la qualité de l'achat rue Corbon dépend de plusieurs paramètres d'environnement et de copropriété à vérifier sur pièces.
Ce qu’on croyaitUn appartement donnant directement sur la rue au premier étage côté pair.
Ce qu’on découvreL’école élémentaire publique Corbon est au n° 3 et le lycée professionnel au n° 5.
Ce qui l’aurait évitéVisiter aux heures de rentrée et de sortie des classes (8h15 et 16h30) pour juger de l'isolation phonique des fenêtres.
Ce qu’on croyaitUn 2 pièces acquis pour un investissement locatif sans regarder le DPE.
Ce qu’on découvreLe bien fait partie des 7 logements classés F ou G sur la rue, frappés par l'interdiction de louer dès 2025 pour les G et 2028 pour les F (base ADEME ; ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic de performance énergétique avant l'offre et vérifier la faisabilité des travaux de rénovation en copropriété.
Ce qu’on croyaitUne offre transmise dans la précipitation sans le dossier de copropriété.
Ce qu’on découvreDes travaux de toiture ou de ravalement non anticipés dans les comptes du syndic.
Ce qui l’aurait évitéRappeler que le délai de rétractation de 10 jours ne court pas sans la remise complète des pièces de l'article L721-2 du CCH.
Ce qu’on croyaitL'espoir de trouver un 4 pièces rapidement dans la rue.
Ce qu’on découvreDeux ventes de 4 pièces ont été recensées sur la période étudiée (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéÉlargir les recherches aux 3 pièces de bonne superficie (moyenne de 69 m² sur la rue) dès le montage du projet (DVF, calcul ting.ad).
Sur 20 ventes d’appartements enregistrées, 7 concernent des 3 pièces et 2 des 4 pièces (DVF, calcul ting.ad).
L'automobiliste dépendant quotidiennement de son véhicule
Acheter rue Corbon sans place de stationnement privative en sous-sol.
La rue mesure 140 mètres. Une école élémentaire publique se trouve au n° 3 et un lycée professionnel au n° 5.
La famille cherchant au moins 4 chambres
Patienter pour acquérir un grand logement familial de 5 pièces rue Corbon.
La période étudiée compte 7 ventes de 2 pièces et 7 ventes de 3 pièces (DVF, calcul ting.ad), les 4 pièces n'ayant généré que 2 ventes entre 2023 et 2025 et aucun 5 pièces n'apparaissant dans les relevés (DVF, calcul ting.ad).
L'acheteur recherchant un silence absolu en journée
Prendre un appartement en étage bas sur rue face au n° 3 et au n° 5.
L’école élémentaire publique Corbon est au n° 3 et le lycée professionnel Claude-Anthime-Corbon au n° 5.
Avant de formuler une offre ferme sur un appartement rue Corbon, quatre points précis doivent être systématiquement examinés :
Vérifiez enfin la carte scolaire si vous avez des enfants : le collège de secteur rattaché à l'ensemble de la rue, à partir du n° 1 impair et du n° 2 pair, est le collège Madame de Staël au 14 rue de Staël (carte scolaire).
Pour comparer : estimer avenue de La-Motte-Picquet, prix au m² avenue de Suffren, prix au m² avenue Émile-Zola, acheter avenue Félix-Faure, prix au m² boulevard de Vaugirard, acheter boulevard Garibaldi, prix au m² boulevard Lefebvre, estimer boulevard Pasteur, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Entre avril 2023 et septembre 2025, la médiane DVF s'établit à 9 340 €/m² pour l'ensemble des 20 ventes enregistrées rue Corbon, pour un prix médian de 464 000 € et une surface médiane de 51 m² (DVF, calcul ting.ad). Ce niveau se situe sous la médiane globale du 15e arrondissement sur la même période, fixée à 9 630 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
D'après les actes enregistrés, le prix médian au m² est passé de 9 900 €/m² en 2023 (6 ventes) à 8 790 €/m² en 2024 (6 ventes), avant d'atteindre 9 500 €/m² en 2025 sur 8 transactions (DVF, calcul ting.ad).
L'école élémentaire publique Corbon est située au n° 3 de la rue et l'école maternelle publique Alleray se trouve à 10 m, au 42 rue d'Alleray (Annuaire de l'éducation). Pour le secondaire public, les élèves de la rue Corbon, du n° 1 impair au n° 2 pair jusqu'au bout de la voie, dépendent du collège Madame de Staël situé 14 rue de Staël (carte scolaire).
Sur 90 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021, la base ADEME compte 38 étiquettes D, 33 E, 12 C, 6 F et 1 G (base ADEME). Les passoires thermiques F et G ne représentent ainsi que 7,8 % des logements évalués de la rue, contre une moyenne de 16,8 % à l'échelle du 15e arrondissement (base ADEME).
La station de métro Vaugirard sur la ligne 12 est située à 354 m (Île-de-France Mobilités). Côté ravitaillement, la boulangerie Lorette est à 6 m, le marché Convention à 223 m (ouvert mardi, jeudi et dimanche) et la médiathèque Marguerite Yourcenar à 47 m au 41 rue d'Alleray (OpenStreetMap, Ville de Paris, marchés).
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jujkolld849Sources
