Rue Corbon ou rue de Cronstadt : prix au m² comparés

Rue Corbon ou rue de Cronstadt : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue Corbon, au niveau du 19 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, au même niveau (écart de 2,4 % : 9 260 € rue Corbon contre 9 040 € rue de Cronstadt le m², sur 14 ventes rue Corbon et 27 rue de Cronstadt). Taille par taille, en 2024-2025 : trois-pièces : 14 % plus cher rue Corbon que rue de Cronstadt (9 310 € rue Corbon contre 8 160 € rue de Cronstadt le m², sur 5 et 9 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

29 ventes rue Corbon61 ventes rue de Cronstadt
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue de Cronstadt, au niveau du 31 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2024-2025, 9 520 € le m² rue de Cronstadt (8 ventes), rue Corbon : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 5 % plus cher rue de Cronstadt que rue Corbon (10 710 € rue de Cronstadt contre 10 200 € rue Corbon le m², sur 5 et 5 ventes) ; en 2024-2025, 9 230 € le m² rue de Cronstadt (9 ventes), rue Corbon : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 040 € le m² rue de Cronstadt (8 ventes), rue Corbon : moins de 5 ventes.

1 pièce : rue Corbon et rue de Cronstadt (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Corbon	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue de Cronstadt	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Corbon	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue de Cronstadt	8	9 520 €	—

2 pièces : rue Corbon et rue de Cronstadt (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Corbon	5	10 200 €	—
2021-2022	Rue de Cronstadt	5	10 710 €	—
2024-2025	Rue Corbon	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue de Cronstadt	9	9 230 €	—

3 pièces : rue Corbon et rue de Cronstadt (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Corbon	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue de Cronstadt	8	10 040 €	—
2024-2025	Rue Corbon	5	9 310 €	—
2024-2025	Rue de Cronstadt	9	8 160 €	—

Tous les appartements : rue Corbon et rue de Cronstadt (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Corbon	9	10 200 €	—
2021-2022	Rue de Cronstadt	22	10 190 €	52 m²
2024-2025	Rue Corbon	14	9 260 €	44 m²
2024-2025	Rue de Cronstadt	27	9 040 €	40 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue Corbon Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les appartements, toutes tailles confondues entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue de Cronstadt En baisse L'ensemble des appartements : de 10 190 € à 9 040 € le m² en médiane (−11 %, sur 22 puis 27 ventes) ; les appartements vendus ont rétréci de 52 à 40 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue de Cronstadt, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Énergie : 12 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Corbon sont classés F ou G (26 DPE), contre 22 % rue de Cronstadt (201 DPE), soit 10 points d'écart. Davantage de F et G rue de Cronstadt : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028.

Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.

Les appartements vendus sont plus petits rue de Cronstadt : 40 m² en médiane, contre 51 m² rue Corbon (2021-2025).

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 441 m en médiane rue Corbon, sur 3 immeubles fichés, et à 515 m rue de Cronstadt, sur 21 immeubles, à vol d'oiseau. Rue Corbon est la mieux desservie.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Rue Corbon, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

porte 40 rue de Cronstadt. — Photo : VVVCFFrance · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Rue Corbon : acheter rue Corbon, le guide de la rue.

Rue de Cronstadt : acheter rue de Cronstadt, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue Corbon ou rue de Cronstadt ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau (sur 9 et 22 ventes) en 2021-2022 et au même niveau en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue Corbon et rue de Cronstadt ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : rue Corbon non suivie (moins de 10 ventes à l'une des deux dates) et −11 % rue de Cronstadt. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).