71 rue de la Convention, Paris 15e : immeuble 1934, 4 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 71 rue de la Convention ?

Le 71 rue de la Convention est un immeuble de 1934 du quartier Javel, avec 179 logements. 4 de ses 93 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2005.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 71 rue de la Convention et sa rue (Google Street View).

Au 71 rue de la Convention, un immeuble en béton et briques de 9 niveaux, daté de 1934 dans la base nationale des bâtiments, compte 179 logements selon la base nationale des bâtiments.

179 logements46 DPE sur 93 sous 40 m²
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
DPE des logements : 23 C, 45 D, 21 E, 4 F4 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Dernier ravalement pouvant concerner la façade sur rue : 2005 (façade non précisée)Un ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

La rue de la Convention depuis la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton et briques, toit en ardoises et zinc, 9 niveaux et 22 mètres de haut sur 1 330 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1934.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.

Les 93 DPE des logements

Sur 93 diagnostics de logements : 23 en C, 45 en D, 21 en E, 4 en F. 2 DPE de 53,2 m² par le réseau de chaleur (F en février 2026 et E en avril 2026) ; 5 DPE de 53 m² par le réseau de chaleur (E en décembre 2022, F en décembre 2022, D en décembre 2022, F en septembre 2024 et D en mars 2026) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 71 rue de la Convention (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
10/2022	40 m²	réseau de chaleur	D	240 kWh/m²/an	768 € par an
10/2022	40 m²	réseau de chaleur	E	315 kWh/m²/an	1 008 € par an
10/2022	40 m²	réseau de chaleur	D	242 kWh/m²/an	777 € par an
10/2022	40 m²	réseau de chaleur	D	225 kWh/m²/an	721 € par an
10/2022	40 m²	réseau de chaleur	E	314 kWh/m²/an	1 001 € par an
10/2022	40 m²	réseau de chaleur	E	316 kWh/m²/an	1 011 € par an
10/2022	40 m²	réseau de chaleur	E	304 kWh/m²/an	973 € par an
10/2022	40 m²	réseau de chaleur	E	316 kWh/m²/an	1 010 € par an
12/2022	28 m²	réseau de chaleur	D	232 kWh/m²/an	521 € par an
12/2022	41 m²	réseau de chaleur	E	254 kWh/m²/an	834 € par an
12/2022	28 m²	réseau de chaleur	D	243 kWh/m²/an	546 € par an
12/2022	41 m²	réseau de chaleur	E	254 kWh/m²/an	834 € par an
12/2022	28 m²	réseau de chaleur	D	232 kWh/m²/an	521 € par an
12/2022	25 m²	réseau de chaleur	E	295 kWh/m²/an	590 € par an
12/2022	25 m²	réseau de chaleur	E	295 kWh/m²/an	590 € par an
12/2022	53 m²	réseau de chaleur	E	326 kWh/m²/an	1 378 € par an
12/2022	38 m²	réseau de chaleur	D	231 kWh/m²/an	705 € par an
12/2022	51 m²	réseau de chaleur	D	204 kWh/m²/an	834 € par an
12/2022	51 m²	réseau de chaleur	D	204 kWh/m²/an	834 € par an
12/2022	53 m²	réseau de chaleur	F	336 kWh/m²/an	1 420 € par an
12/2022	25 m²	réseau de chaleur	E	295 kWh/m²/an	590 € par an
12/2022	25 m²	réseau de chaleur	E	295 kWh/m²/an	590 € par an
12/2022	53 m²	réseau de chaleur	D	231 kWh/m²/an	982 € par an
12/2022	54 m²	réseau de chaleur	E	272 kWh/m²/an	1 175 € par an
12/2022	54 m²	réseau de chaleur	D	242 kWh/m²/an	1 049 € par an
04/2023	50,5 m²	réseau de chaleur	D	204 kWh/m²/an	945 € par an
07/2023	37 m²	réseau de chaleur	E	322 kWh/m²/an	951 € par an
07/2023	24 m²	réseau de chaleur	D	229 kWh/m²/an	442 € par an
07/2023	39 m²	réseau de chaleur	E	284 kWh/m²/an	884 € par an
07/2023	54 m²	réseau de chaleur	D	220 kWh/m²/an	952 € par an
07/2023	54 m²	réseau de chaleur	D	215 kWh/m²/an	932 € par an
07/2023	39,2 m²	réseau de chaleur	F	346 kWh/m²/an	1 079 € par an
07/2023	51 m²	réseau de chaleur	D	231 kWh/m²/an	946 € par an
07/2023	54 m²	réseau de chaleur	D	213 kWh/m²/an	925 € par an
04/2024	37 m²	réseau de chaleur	C	176 kWh/m²/an	528 € par an
04/2024	39 m²	réseau de chaleur	D	193 kWh/m²/an	608 € par an
04/2024	36 m²	réseau de chaleur	D	186 kWh/m²/an	541 € par an
04/2024	38,6 m²	réseau de chaleur	D	234 kWh/m²/an	738 € par an
04/2024	26,5 m²	réseau de chaleur	C	144 kWh/m²/an	311 € par an
04/2024	36 m²	réseau de chaleur	D	186 kWh/m²/an	541 € par an
04/2024	42,3 m²	réseau de chaleur	C	174 kWh/m²/an	596 € par an
04/2024	42 m²	réseau de chaleur	C	175 kWh/m²/an	594 € par an
04/2024	41,7 m²	réseau de chaleur	C	176 kWh/m²/an	595 € par an
04/2024	40,5 m²	réseau de chaleur	D	230 kWh/m²/an	761 € par an
04/2024	36 m²	réseau de chaleur	D	189 kWh/m²/an	549 € par an
04/2024	26,5 m²	réseau de chaleur	C	140 kWh/m²/an	304 € par an
04/2024	36 m²	réseau de chaleur	D	192 kWh/m²/an	558 € par an
04/2024	41,7 m²	réseau de chaleur	C	176 kWh/m²/an	593 € par an
04/2024	39,2 m²	réseau de chaleur	D	226 kWh/m²/an	712 € par an
04/2024	31,4 m²	réseau de chaleur	D	206 kWh/m²/an	522 € par an
04/2024	36 m²	réseau de chaleur	D	187 kWh/m²/an	543 € par an
04/2024	36 m²	réseau de chaleur	D	187 kWh/m²/an	543 € par an
05/2024	27 m²	réseau de chaleur	C	153 kWh/m²/an	336 € par an
05/2024	27,4 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	343 € par an
05/2024	27,2 m²	réseau de chaleur	C	151 kWh/m²/an	335 € par an
06/2024	39 m²	réseau de chaleur	D	190 kWh/m²/an	597 € par an
06/2024	54,2 m²	réseau de chaleur	C	135 kWh/m²/an	596 € par an
06/2024	41,4 m²	réseau de chaleur	D	199 kWh/m²/an	664 € par an
06/2024	30,5 m²	réseau de chaleur	D	241 kWh/m²/an	591 € par an
06/2024	38,4 m²	réseau de chaleur	D	198 kWh/m²/an	612 € par an
06/2024	39,5 m²	réseau de chaleur	D	193 kWh/m²/an	616 € par an
06/2024	51 m²	réseau de chaleur	D	206 kWh/m²/an	847 € par an
06/2024	39,5 m²	réseau de chaleur	D	193 kWh/m²/an	616 € par an
06/2024	38,3 m²	réseau de chaleur	C	168 kWh/m²/an	522 € par an
07/2024	54 m²	réseau de chaleur	D	242 kWh/m²/an	1 205 € par an
07/2024	40,8 m²	réseau de chaleur	C	173 kWh/m²/an	672 € par an
08/2024	27,2 m²	réseau de chaleur	D	244 kWh/m²/an	619 € par an
09/2024	38,7 m²	réseau de chaleur	E	308 kWh/m²/an	1 086 € par an
09/2024	38 m²	réseau de chaleur	E	254 kWh/m²/an	897 € par an
09/2024	41 m²	réseau de chaleur	D	205 kWh/m²/an	775 € par an
09/2024	41,5 m²	réseau de chaleur	E	281 kWh/m²/an	1 083 € par an
09/2024	54 m²	réseau de chaleur	D	188 kWh/m²/an	940 € par an
09/2024	75,3 m²	réseau de chaleur	E	278 kWh/m²/an	1 908 € par an
09/2024	40 m²	réseau de chaleur	C	164 kWh/m²/an	613 € par an
09/2024	40 m²	réseau de chaleur	C	179 kWh/m²/an	666 € par an
09/2024	40 m²	réseau de chaleur	D	182 kWh/m²/an	675 € par an
09/2024	53 m²	réseau de chaleur	F	353 kWh/m²/an	1 702 € par an
09/2024	54 m²	réseau de chaleur	D	180 kWh/m²/an	901 € par an
09/2024	25 m²	réseau de chaleur	C	204 kWh/m²/an	469 € par an
10/2024	26,4 m²	réseau de chaleur	C	152 kWh/m²/an	378 € par an
10/2024	26,4 m²	réseau de chaleur	C	152 kWh/m²/an	378 € par an
10/2024	27,3 m²	réseau de chaleur	C	163 kWh/m²/an	415 € par an
10/2024	11 m²	réseau de chaleur	C	294 kWh/m²/an	301 € par an
10/2024	27,3 m²	réseau de chaleur	C	163 kWh/m²/an	415 € par an
10/2024	23,4 m²	réseau de chaleur	C	123 kWh/m²/an	276 € par an
10/2024	51 m²	réseau de chaleur	C	130 kWh/m²/an	621 € par an
01/2025	40,6 m²	réseau de chaleur	D	249 kWh/m²/an	929 € par an
01/2025	33,6 m²	réseau de chaleur	E	276 kWh/m²/an	850 € par an
11/2025	57,7 m²	réseau de chaleur	D	185 kWh/m²/an	1 038 € par an
01/2026	10,9 m²	réseau de chaleur	D	357 kWh/m²/an	369 € par an
02/2026	53,2 m²	réseau de chaleur	F	375 kWh/m²/an	1 829 € par an
03/2026	53 m²	réseau de chaleur	D	213 kWh/m²/an	1 089 € par an
04/2026	53,2 m²	réseau de chaleur	E	317 kWh/m²/an	1 555 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
En 2028 Au tour des logements F 4 DPE en F dans l’immeuble. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 1 079 € à 1 829 € d’énergie par an selon ces 4 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 25 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Le percement de la rue de la Convention en 1896, dessin de F. Séguin. — Photo : Séguin, F., dessinateur · CC0 · Wikimedia Commons

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 71 rue de la Convention	non publiée (moins de 5 ventes)	0
Rue de la Convention (partie 15e)	9 962 €	366
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Convention.

La copropriété et ses travaux

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2005, la modification d'équipements de radiotéléphonie mobile en toiture d'un immeuble en 2019, la réhabilitation d'un ensemble immobilier comprenant la construction d'un local tri sélectif, d'un abri à vélos, le remplacement des menuiseries extérieures, la création de VMC en façade, la fermeture des passages, réaménagement des surfaces végétalisées et la démolition de colonnes vide-ordure en façades en 2020, le remplacement de 2 antennes relais de radiotéléphonie mobile en toiture et l'installation de 2 autres en 2021.

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2005 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

La rue de la Convention, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 129 mètres : un édifice inscrit ou classé (crèmerie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).

Vivre au 71 rue de la Convention

D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.

Pour bouger, Boucicaut (ligne 8) est à 5 minutes à pied, Charles Michels (ligne 10) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (40 m²), c'est 1 300 € vide ou 1 484 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 71 rue de la Convention

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Convention, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 71 rue de la Convention.

Le 71 rue de la Convention et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
65 rue de la Convention	2 sur 7	—	1925	18	2017	moins de 5 ventes
67 rue de la Convention	1 sur 10	—	1899	14	2023	moins de 5 ventes
67B rue de la Convention	9 sur 26	—	1930	32	aucun déclaré	moins de 5 ventes
69 rue de la Convention	2 sur 12	F	1900	—	2019 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
71 rue de la Convention (cet immeuble)	4 sur 93	—	1934	—	2005 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
75 rue de la Convention	8 sur 16	E	1910	53	2023	moins de 5 ventes

Le 71 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (4 sur 93). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 69 rue de la Convention, 67 rue de la Convention, 67B rue de la Convention, 75 rue de la Convention, 65 rue de la Convention.

Que vérifier avant de signer au 71 rue de la Convention

L'entrée de l'église Saint-Christophe-de-Javel, au n° 28. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 140 € en moyenne sur 43 ventes, pour 46 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 71 rue de la Convention ?

Les 93 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 23 en C, 45 en D, 21 en E, 4 en F.

Quel est le prix au m² autour du 71 rue de la Convention ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 962 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 71 rue de la Convention a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2005 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quels transports près du 71 rue de la Convention ?

Boucicaut (ligne 8) à 5 minutes à pied, Charles Michels (ligne 10) à 6 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.