67B rue de la Convention, Paris 15e : immeuble 1930, 9 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 67B rue de la Convention ?

Le 67B rue de la Convention est un immeuble de 1930 du quartier Javel, avec 32 lots d'habitation. 9 de ses 26 DPE de logements sont en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 67B rue de la Convention et sa rue (Google Street View).

Au 67B rue de la Convention, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1930 dans la base nationale des bâtiments, compte 32 lots d'habitation au registre des copropriétés.

32 lots d’habitation en copropriété26 DPE sur 26 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 33 lots dont 32 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
DPE des logements : 4 C, 4 D, 9 E, 4 F, 5 G9 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

La rue de la Convention depuis la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 7 niveaux et 21 mètres de haut sur 210 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1930.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres au nord et à l'ouest.

Les 26 DPE des logements

Sur 26 diagnostics de logements : 4 en C, 4 en D, 9 en E, 4 en F, 5 en G. 2 DPE de 24,1 m² à l'électricité (G en février 2026 et C en juin 2026) ; 3 DPE de 25 m² à l'électricité (C en janvier 2025, E en juillet 2025 et G en juin 2026) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 67B rue de la Convention (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
11/2021	24,9 m²	électricité	E	329 kWh/m²/an	776 € par an
12/2021	33,7 m²	électricité	E	313 kWh/m²/an	966 € par an
04/2022	24,2 m²	électricité	G	676 kWh/m²/an	1 448 € par an
07/2022	31,5 m²	électricité	F	380 kWh/m²/an	1 084 € par an
03/2023	31,5 m²	électricité	F	347 kWh/m²/an	999 € par an
04/2023	36,4 m²	électricité	E	262 kWh/m²/an	886 € par an
06/2023	14,5 m²	électricité	E	371 kWh/m²/an	552 € par an
06/2023	24,2 m²	électricité	G	554 kWh/m²/an	1 205 € par an
10/2023	25,2 m²	électricité	D	262 kWh/m²/an	650 € par an
10/2023	17,6 m²	électricité	C	177 kWh/m²/an	379 € par an
08/2024	36,1 m²	électricité	D	247 kWh/m²/an	1 046 € par an
09/2024	16,9 m²	électricité	G	563 kWh/m²/an	1 108 € par an
10/2024	26 m²	électricité	C	179 kWh/m²/an	622 € par an
11/2024	37,3 m²	électricité	D	236 kWh/m²/an	1 036 € par an
12/2024	17,3 m²	électricité	E	365 kWh/m²/an	788 € par an
01/2025	25 m²	électricité	C	204 kWh/m²/an	667 € par an
06/2025	16,8 m²	électricité	E	336 kWh/m²/an	721 € par an
07/2025	25 m²	électricité	E	361 kWh/m²/an	1 058 € par an
10/2025	21,8 m²	électricité	E	334 kWh/m²/an	885 € par an
01/2026	16,8 m²	électricité	D	301 kWh/m²/an	663 € par an
02/2026	24,1 m²	électricité	G	583 kWh/m²/an	1 578 € par an
04/2026	33,1 m²	électricité	F	355 kWh/m²/an	1 340 € par an
06/2026	25 m²	électricité	G	483 kWh/m²/an	1 374 € par an
06/2026	25,8 m²	électricité	F	434 kWh/m²/an	1 283 € par an
06/2026	24,1 m²	électricité	C	197 kWh/m²/an	633 € par an
07/2026	33,9 m²	électricité	E	330 kWh/m²/an	1 283 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 5 DPE en G.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 5 DPE en F ou G sont chauffés à l'électricité et datent d'avant 2026 (2 en F et 3 en G) : pour ceux-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 4 DPE électriques faits en 2026, donc déjà avec le nouveau calcul, sont en F ou G : un nouveau diagnostic ne les en sortira pas sans travaux.
En 2028 Au tour des logements F 4 DPE en F dans l’immeuble, et 5 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 999 € à 1 578 € d’énergie par an selon ces 9 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 18 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Le percement de la rue de la Convention en 1896, dessin de F. Séguin. — Photo : Séguin, F., dessinateur · CC0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 67B rue de la Convention	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue de la Convention (partie 15e)	9 962 €	366
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 25 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Convention.

La copropriété

Le registre national des copropriétés recense 33 lots, dont 32 lots d'habitation, aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

La rue de la Convention, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 136 mètres : un édifice inscrit ou classé (crèmerie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 67B rue de la Convention

D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.

Pour bouger, Boucicaut (ligne 8) est à 5 minutes à pied, Charles Michels (ligne 10) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (25 m²), c'est 948 € vide ou 1 080 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 67B rue de la Convention

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Convention, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 67B rue de la Convention.

Le 67B rue de la Convention et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
65 rue de la Convention	2 sur 7	—	1925	18	2017	moins de 5 ventes
67 rue de la Convention	1 sur 10	—	1899	14	2023	moins de 5 ventes
67B rue de la Convention (cet immeuble)	9 sur 26	—	1930	32	aucun déclaré	moins de 5 ventes
69 rue de la Convention	2 sur 12	F	1900	—	2019 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
71 rue de la Convention	4 sur 93	—	1934	—	2005 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
75 rue de la Convention	8 sur 16	E	1910	53	2023	moins de 5 ventes

3 des 5 voisins ont un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 67 rue de la Convention, 65 rue de la Convention, 69 rue de la Convention, 71 rue de la Convention, 75 rue de la Convention.

Que vérifier avant de signer au 67B rue de la Convention

L'entrée de l'église Saint-Christophe-de-Javel, au n° 28. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 520 € en moyenne sur 51 ventes, pour 23 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 67B rue de la Convention ?

Les 26 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 4 en C, 4 en D, 9 en E, 4 en F, 5 en G.

Quel est le prix au m² autour du 67B rue de la Convention ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 962 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quels transports près du 67B rue de la Convention ?

Boucicaut (ligne 8) à 5 minutes à pied, Charles Michels (ligne 10) à 6 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.