Le 60 rue Blomet est un immeuble de 1850 du quartier Necker, avec 41 lots d'habitation. 6 de ses 13 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1997 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2022.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 60 rue Blomet est un immeuble de 1850 du quartier Necker, avec 41 lots d'habitation. 6 de ses 13 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1997 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2022.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 60 rue Blomet, un immeuble en aggloméré et pierre de 5 niveaux, daté de 1850 dans la base nationale des bâtiments, compte 41 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 34 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 49 lots dont 41 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 250 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en aggloméré et pierre, toit en zinc, 5 niveaux sur 462 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1850.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel au gaz. Sur les 13 DPE de logements, 10 sont chauffés à l'électricité et 3 au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant.
Sur 13 diagnostics de logements : 1 en C, 4 en D, 2 en E, 5 en F, 1 en G. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. 3 DPE portent sur 31,5 à 31,6 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2021 | 31,5 m² | électricité | F | 345 kWh/m²/an | 994 € par an |
| 12/2021 | 31,1 m² | électricité | D | 248 kWh/m²/an | 739 € par an |
| 05/2022 | 69,6 m² | électricité | E | 278 kWh/m²/an | 1 695 € par an |
| 04/2023 | 39,8 m² | gaz | D | 225 kWh/m²/an | 856 € par an |
| 01/2024 | 31,5 m² | électricité | F | 364 kWh/m²/an | 1 043 € par an |
| 10/2024 | 34,3 m² | gaz | F | 353 kWh/m²/an | 1 373 € par an |
| 01/2025 | 30,3 m² | électricité | D | 205 kWh/m²/an | 778 € par an |
| 07/2025 | 31,6 m² | électricité | F | 352 kWh/m²/an | 1 275 € par an |
| 09/2025 | 30,5 m² | électricité | D | 207 kWh/m²/an | 789 € par an |
| 03/2026 | 61,9 m² | gaz | G | 487 kWh/m²/an | 3 118 € par an |
| 05/2026 | 34,3 m² | électricité | C | 129 kWh/m²/an | 602 € par an |
| 08/2026 | 16,5 m² | électricité | F | 476 kWh/m²/an | 943 € par an |
| 09/2026 | 28,2 m² | électricité | E | 274 kWh/m²/an | 1 132 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 046 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 60 rue Blomet | 10 046 € | 6 |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
6 ventes en cinq ans pour 41 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 34 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 046 € le m²) est 6 % en dessous de celle de la rue (10 667 €) et au niveau de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 360 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 760 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 730 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
Le registre national des copropriétés recense 49 lots, dont 41 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 34 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1997, le remplacement d'un châssis et création de deux châssis de toit en 2014, le ravalement d'un pignon en milieu de parcelle en 2022.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1997 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2022, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (31,5 m²), c'est 1 096 € vide ou 1 251 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 60 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue Blomet | 0 sur 3 | — | 1850 | 15 | 2016 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 58 rue Blomet | 0 sur 5 | — | 1870 | 19 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 60 rue Blomet (cet immeuble) | 6 sur 13 | — | 1850 | 41 | 1997 (façade non précisée) | 10 046 € |
| 62 rue Blomet | 0 sur 5 | — | 1900 | 15 | 1998 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 64 rue Blomet | 2 sur 8 | — | 1880 | 19 | 2014 | moins de 5 ventes |
| 64B rue Blomet | 1 sur 10 | — | 1850 | 30 | aucun déclaré | 10 159 € |
Le 60 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (6 sur 13) ; côté prix, la médiane du 60 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 58 rue Blomet, 62 rue Blomet, 64 rue Blomet, 64B rue Blomet, 54 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 750 € en moyenne sur 31 ventes, pour 27 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 13 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 4 en D, 2 en E, 5 en F, 1 en G.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 046 € le m², contre 10 667 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1997 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2022, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Volontaires (ligne 12) à 4 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
