78 rue Cambronne, Paris 15e : immeuble 1977, copropriété et travaux

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Le 78 rue Cambronne est un immeuble de 1977 du quartier Necker, avec 146 logements. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans la base de l'ADEME ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en D, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

La rue Cambronne vue de la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 9 niveaux sur 2 173 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1977.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

L'« immeuble plat » à l'angle de la place et de la rue Cambronne (n° 2). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 78 rue Cambronne	non publiée (moins de 5 ventes)	0
Rue Cambronne (partie 15e)	10 406 €	155
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Necker (2023-2025)	10 176 €	1 706

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Cambronne.

La copropriété

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

La rue Cambronne, vers la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Mairie d'arrondissement, à 175 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 78 rue Cambronne

La rue Cambronne porte le nom du vicomte Pierre Jacques Etienne Cambronne (1770-1842), lieutenant-général français ; voisinage de l'Ecole Militaire.

Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 6 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1971 à 1990 de 1 pièce est plafonné à 38,6 €/m² vide et 44,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges).

Bruit et risques au 78 rue Cambronne

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Cambronne, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 78 rue Cambronne.

Le 78 rue Cambronne et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
62 rue Cambronne	0 sur 2	—	1977	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
78 rue Cambronne (cet immeuble)	aucun DPE	—	1977	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
86 rue Cambronne	2 sur 6	—	1860	—	2014	moins de 5 ventes
88 rue Cambronne	0 sur 3	—	1880	62	2003 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
90 rue Cambronne	17 sur 53	—	1910	126	2012	11 069 €
96 rue Cambronne	0 sur 5	—	1981	22	2002 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 86 rue Cambronne, 88 rue Cambronne, 90 rue Cambronne, 62 rue Cambronne, 96 rue Cambronne.

Que vérifier avant de signer au 78 rue Cambronne

Immeuble art déco de 1932 au n° 43, architecte Roger Souchère. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement : aucun n'est publié à cette adresse, et la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en D, ce qui ne remplace pas le DPE du logement.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Prix moyens au m² dans la rue par taille (DVF jusqu'à décembre 2025, calcul Ting) : une-pièce 10 280 € (25 ventes, 25 m²); deux-pièces 9 620 € (25 ventes, 40 m²); trois-pièces 10 070 € (20 ventes, 64 m²); quatre-pièces 9 800 € (12 ventes, 98 m²); cinq-pièces et plus 10 500 € (5 ventes, 140 m²). Comparez avec la taille du logement visité.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² autour du 78 rue Cambronne ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 406 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quel est le DPE du 78 rue Cambronne ?

Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans la base de l'ADEME. Le diagnostic retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments est classé D : c'est une estimation pour tout l'immeuble, pas le DPE d'un logement. Seul le DPE du logement visité dit s'il peut être loué.

Quels transports près du 78 rue Cambronne ?

Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 7 minutes.