De 2021 à 2025, 50 appartements se sont vendus boulevard de Vaugirard, pour une médiane de 10 890 € le m² (DVF). C'est 9 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2022 et 2025, la médiane du boulevard a reculé de 12 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
De 2021 à 2025, 50 appartements se sont vendus boulevard de Vaugirard, pour une médiane de 10 890 € le m² (DVF). C'est 9 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2022 et 2025, la médiane du boulevard a reculé de 12 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 50 appartements se sont vendus boulevard de Vaugirard, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 10 890 € le m², pour une surface médiane de 35 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 50 ventes dans le boulevard, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane du boulevard est 9 % au-dessus de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (50 ici).
Entre 2022 et 2025, la médiane au m² du boulevard est passée de 10 890 € à 9 610 € (−12 %), sur 14 puis 10 ventes ; dans tout le 15e, de 10 510 € à 9 470 € (−10 %). Les appartements vendus changent d'une année à l'autre : en 2025, la surface médiane des ventes est de 40 m², contre 34 m² en 2022.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | moins de 10 ventes | — |
| 2022 | 14 | 10 890 € | 34 m² |
| 2023 | 10 | 11 790 € | 29 m² |
| 2024 | 7 | moins de 10 ventes | — |
| 2025 | 10 | 9 610 € | 40 m² |
| 2021-2025 | 50 | 10 890 € | 35 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2022, avec 14 ventes.
Le format le plus vendu ici : les studios (une pièce), vendus 11 400 € le m² en médiane (23 ventes, 27 m² médians), soit 13 % de plus que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (10 120 €). Les trois-pièces : 9 110 € le m² en médiane (10 ventes, 70 m² médians). L'écart avec le 15e tient surtout aux studios (+13 %). Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 11 400 € | 27 m² | 10 120 € |
| 2 pièces | 9 | moins de 10 ventes | — | 9 900 € |
| 3 pièces | 10 | 9 110 € | 70 m² | 10 060 € |
| 4 pièces et plus | 8 | moins de 10 ventes | — | 10 260 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros.
Le boulevard de Vaugirard est dans le quartier Necker. Sa médiane (10 890 € le m²) est 3 % au-dessus de celle du quartier entier (10 620 €).
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Boulevard de Vaugirard | 50 | 10 890 € | 35 m² |
| Quartier Necker entier | 3 126 | 10 620 € | 45 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | Le boulevard | Quartier Necker | Tout le 15e |
|---|---|---|---|
| 2021 | moins de 10 ventes | 11 250 € | 10 680 € |
| 2022 | 10 890 € | 10 980 € | 10 510 € |
| 2023 | 11 790 € | 10 430 € | 9 990 € |
| 2024 | moins de 10 ventes | 9 950 € | 9 410 € |
| 2025 | 9 610 € | 9 950 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes du boulevard, année par année, est dans le premier tableau.
14 immeubles du boulevard ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Pour la vie dans le boulevard, ses transports et ses écoles : le prix au m² boulevard de Vaugirard.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
50 de 2021 à 2025 : 9 en 2021, 14 en 2022, 10 en 2023, 7 en 2024 et 10 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
10 890 € en médiane sur les 50 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2025, la médiane du boulevard est de 9 610 € sur 10 ventes.
La médiane au m² est passée de 10 890 € en 2022 à 9 610 € en 2025, sur des appartements de 34 m² puis 40 m² en médiane.
Les studios (une pièce) se sont vendus 11 400 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (23 ventes, 27 m² médians), soit 13 % de plus que dans tout le 15e (10 120 €, DVF).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
