Le 69 rue Blomet est un immeuble de 1880 du quartier Necker, avec 26 lots d'habitation. Deux DPE collectifs déposés en novembre 2025 donnent E et G. 8 de ses 11 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 69 rue Blomet est un immeuble de 1880 du quartier Necker, avec 26 lots d'habitation. Deux DPE collectifs déposés en novembre 2025 donnent E et G. 8 de ses 11 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 69 rue Blomet, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1880 dans la base nationale des bâtiments, compte 26 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 23 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 54 lots dont 26 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 250 dans la rue.
Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 7 niveaux sur 374 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1880.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 11 DPE de logements, 9 sont chauffés à l'électricité et 2 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 11 diagnostics de logements : 2 en C, 1 en E, 6 en F, 2 en G. Deux DPE collectifs ont été déposés en novembre 2025, l'un en E, l'autre en G, et la base de l'ADEME ne dit pas ce que couvre chacun. Demandez au syndic lequel s'applique au bâtiment et à l'escalier du logement visité. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2021 | 43,1 m² | électricité | F | 368 kWh/m²/an | 1 631 € par an |
| 09/2021 | 58,2 m² | électricité | G | 556 kWh/m²/an | 3 153 € par an |
| 11/2022 | 56 m² | gaz | C | 124 kWh/m²/an | 730 € par an |
| 11/2022 | 56 m² | gaz | C | 119 kWh/m²/an | 712 € par an |
| 07/2023 | 26 m² | électricité | F | 389 kWh/m²/an | 932 € par an |
| 12/2023 | 25,2 m² | électricité | F | 383 kWh/m²/an | 892 € par an |
| 10/2024 | 33,7 m² | électricité | F | 347 kWh/m²/an | 1 334 € par an |
| 12/2024 | 58,7 m² | électricité | G | 671 kWh/m²/an | 4 225 € par an |
| 01/2025 | 33,4 m² | électricité | F | 395 kWh/m²/an | 1 489 € par an |
| 02/2025 | 33,4 m² | électricité | F | 369 kWh/m²/an | 1 398 € par an |
| 04/2026 | 23,3 m² | électricité | E | 333 kWh/m²/an | 933 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | G | 494 kWh/m²/an | 23 332 € par an |
| 11/2025 | E | 294 kWh/m²/an | 12 190 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 797 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 69 rue Blomet | 11 797 € | 6 |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
6 ventes en cinq ans pour 26 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 22 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 797 € le m²) est 11 % au-dessus de celle de la rue (10 667 €) et 18 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 360 € |
| 2023 | aucune vente | — | 10 760 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 730 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
Le registre national des copropriétés recense 54 lots, dont 26 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 23 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux (« Redistribution d'une maison individuelle avec création de 2 chiens assis, installation d'une fenêtre de toit, ouverture de 3 baies de… ») en 1994, le déplacement de la porte d'entrée d'une maison de ville sur jardin avec création d'un perron, la réfection de la couverture avec création de 7 châssis de toit et le ravalement des façades en 2011, le ravalement de la façade sur la 2e cour en 2013, le ravalement de la façade sur cour en 2013, des travaux de ravalement de la façade sur rue et réfection de la couverture en 2021, des travaux (« des travaux sur le domaine public : Installation de mobilier urbain Trilib ») en 2025.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2021 et autorisé en 2022 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2032.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (33,7 m²), c'est 1 173 € vide ou 1 338 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 55 à 60 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 50 à 55 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 69 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue Blomet | 0 sur 2 | — | 1994 | 11 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 63 rue Blomet | 15 sur 22 | — | 1937 | 49 | 1994 (façade non précisée) | 11 200 € |
| 65 rue Blomet | 6 sur 11 | — | 1880 | 21 | 1993 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 69 rue Blomet (cet immeuble) | 8 sur 11 | E et G | 1880 | 26 | 2021 | 11 797 € |
| 77 rue Blomet | 16 sur 16 | F | 1901 | — | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 79 rue Blomet | 1 sur 1 | — | 1900 | 15 | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 69 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 65 rue Blomet, 63 rue Blomet, 77 rue Blomet, 59 rue Blomet, 79 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 380 € en moyenne sur 52 ventes, pour 39 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Deux DPE collectifs déposés en novembre 2025 donnent E et G ; l'ADEME ne dit pas ce que couvre chacun, le syndic le sait. Les 11 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en C, 1 en E, 6 en F, 2 en G.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 797 € le m², contre 10 667 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2021 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.
Volontaires (ligne 12) à 5 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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