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77 boulevard Lefebvre, Paris 15e

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77 boulevard Lefebvre, Paris 15e : immeuble 1959, DPE C et D

Le 77 boulevard Lefebvre est un immeuble de 1959 du quartier Saint-Lambert, avec 320 logements. Deux DPE collectifs déposés en décembre 2025 donnent C et D. 8 de ses 234 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1993.

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Le 77 boulevard Lefebvre est un immeuble de 1959 du quartier Saint-Lambert, avec 320 logements. Deux DPE collectifs déposés en décembre 2025 donnent C et D. 8 de ses 234 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1993.

Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification

Le 77 boulevard Lefebvre et sa rue (Google Street View).

Au 77 boulevard Lefebvre, un immeuble en béton de 13 niveaux, daté de 1959 dans la base nationale des bâtiments, compte 320 logements selon la base nationale des bâtiments.

  • 320 logements37 DPE sur 234 sous 40 m²

    Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).

  • DPE collectifs de l'immeuble : C et D8 DPE en F ou G

    Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).

  • Dernier ravalement pouvant concerner la façade sur rue : 1993 (façade non précisée)Un ravalement tous les dix ans à Paris

    D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Boulevard Lefebvre et ligne T3 - Paris XV
Boulevard Lefebvre et ligne T3 - Paris XV. — Photo : Mbzt · CC BY 3.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 13 niveaux sur 3 093 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1959.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'extérieur, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage collectif au gaz. Sur les 234 DPE de logements, 221 sont chauffés au gaz et 13 par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.

Les 234 DPE des logements et le DPE collectif de l'immeuble

Sur 234 diagnostics de logements : 49 en C, 164 en D, 13 en E, 5 en F, 3 en G. Deux DPE collectifs ont été déposés en décembre 2025, l'un en C, l'autre en D, et la base de l'ADEME ne dit pas ce que couvre chacun. Demandez au syndic lequel s'applique au bâtiment et à l'escalier du logement visité. 65 DPE de 42 m² au gaz (E en décembre 2021, E en janvier 2022, F en avril 2022, E en juin 2022, E en juillet 2022, E en juin 2024, D en août 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025 et D en décembre 2025) ; 15 DPE de 29 m² au gaz (F en février 2022, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025, D en décembre 2025 et D en décembre 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 77 boulevard Lefebvre (ADEME)
DateSurfaceChauffageClasseConsommationCoût estimé
12/202142 m²gazE291 kWh/m²/an940 € par an
01/202242 m²gazE231 kWh/m²/an624 € par an
02/202229 m²gazF369 kWh/m²/an815 € par an
04/202242 m²gazF404 kWh/m²/an1 230 € par an
06/202242 m²gazE290 kWh/m²/an952 € par an
07/202242 m²gazE280 kWh/m²/an758 € par an
03/202330 m²réseau de chaleurE339 kWh/m²/an939 € par an
04/202345 m²gazF350 kWh/m²/an1 170 € par an
05/202342 m²réseau de chaleurE255 kWh/m²/an978 € par an
11/202354 m²gazE273 kWh/m²/an1 116 € par an
11/202354 m²réseau de chaleurD250 kWh/m²/an1 195 € par an
03/202429 m²réseau de chaleurE287 kWh/m²/an794 € par an
04/202430 m²gazF351 kWh/m²/an806 € par an
04/202457 m²gazC161 kWh/m²/an776 € par an
06/202445 m²gazE255 kWh/m²/an741 € par an
06/202442 m²gazE299 kWh/m²/an799 € par an
07/202457 m²réseau de chaleurD231 kWh/m²/an1 377 € par an
08/202442 m²réseau de chaleurE266 kWh/m²/an1 196 € par an
09/202429 m²réseau de chaleurF408 kWh/m²/an1 167 € par an
10/202429 m²réseau de chaleurG451 kWh/m²/an1 356 € par an
10/202429 m²réseau de chaleurG565 kWh/m²/an1 567 € par an
10/202429 m²réseau de chaleurG494 kWh/m²/an1 294 € par an
01/202542 m²réseau de chaleurD247 kWh/m²/an1 123 € par an
02/202529 m²réseau de chaleurE285 kWh/m²/an929 € par an
03/202529 m²réseau de chaleurE312 kWh/m²/an1 003 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202570 m²gazC164 kWh/m²/an1 268 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202569 m²gazC164 kWh/m²/an1 256 € par an
03/202584 m²gazC158 kWh/m²/an1 442 € par an
03/202570 m²gazC164 kWh/m²/an1 268 € par an
03/202584 m²gazC158 kWh/m²/an1 442 € par an
03/202584 m²gazC158 kWh/m²/an1 442 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202583 m²gazC158 kWh/m²/an1 429 € par an
03/202569 m²gazC164 kWh/m²/an1 256 € par an
03/202569 m²gazC164 kWh/m²/an1 256 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202584 m²gazC158 kWh/m²/an1 442 € par an
03/202570 m²gazC164 kWh/m²/an1 268 € par an
03/202570 m²gazC164 kWh/m²/an1 268 € par an
03/202584 m²gazC158 kWh/m²/an1 442 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202584 m²gazC158 kWh/m²/an1 442 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202570 m²gazC164 kWh/m²/an1 268 € par an
03/202584 m²gazC158 kWh/m²/an1 442 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
03/202545 m²gazD181 kWh/m²/an950 € par an
07/202584 m²gazD190 kWh/m²/an1 688 € par an
08/202542 m²gazD184 kWh/m²/an906 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202584 m²gazC156 kWh/m²/an1 427 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202584 m²gazC156 kWh/m²/an1 427 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202545 m²gazD210 kWh/m²/an1 064 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202545 m²gazD210 kWh/m²/an1 064 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202584 m²gazC156 kWh/m²/an1 427 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202530 m²gazD228 kWh/m²/an817 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202530 m²gazD228 kWh/m²/an817 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202530 m²gazD228 kWh/m²/an817 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202569 m²gazC162 kWh/m²/an1 244 € par an
12/202584 m²gazC156 kWh/m²/an1 427 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202530 m²gazD228 kWh/m²/an817 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202530 m²gazD228 kWh/m²/an817 € par an
12/202583 m²gazC156 kWh/m²/an1 415 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202569 m²gazC162 kWh/m²/an1 244 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202545 m²gazD210 kWh/m²/an1 064 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202560 m²gazD198 kWh/m²/an1 294 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202570 m²gazC162 kWh/m²/an1 256 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202541 m²gazD214 kWh/m²/an998 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
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12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202584 m²gazC156 kWh/m²/an1 427 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202570 m²gazC162 kWh/m²/an1 256 € par an
12/202570 m²gazC162 kWh/m²/an1 256 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202530 m²gazD228 kWh/m²/an817 € par an
12/202530 m²gazD228 kWh/m²/an817 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202545 m²gazD210 kWh/m²/an1 064 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202556 m²gazD201 kWh/m²/an1 235 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202530 m²gazD228 kWh/m²/an817 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202545 m²gazD210 kWh/m²/an1 064 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202570 m²gazC162 kWh/m²/an1 256 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202530 m²gazD228 kWh/m²/an817 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
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12/202530 m²gazD228 kWh/m²/an817 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202584 m²gazC156 kWh/m²/an1 427 € par an
12/202530 m²gazD228 kWh/m²/an817 € par an
12/202530 m²gazD228 kWh/m²/an817 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202570 m²gazC162 kWh/m²/an1 256 € par an
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12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202584 m²gazC156 kWh/m²/an1 427 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202529 m²gazD230 kWh/m²/an801 € par an
12/202535,2 m²gazD190 kWh/m²/an807 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202554 m²gazD203 kWh/m²/an1 205 € par an
12/202545 m²gazC180 kWh/m²/an943 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an
12/202557 m²gazD200 kWh/m²/an1 250 € par an
12/202542 m²gazD213 kWh/m²/an1 014 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

DPE de l'immeuble
DateClasseConsommationCoût estimé pour tout l'immeuble
12/2025C167 kWh/m²/an37 308 € par an
12/2025D210 kWh/m²/an150 599 € par an

Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

  1. Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 3 DPE en G.
  2. En 2028 Au tour des logements F 5 DPE en F dans l’immeuble, et 3 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 806 € à 1 567 € d’énergie par an selon ces 8 DPE en F ou G.
  3. En 2034 Puis des logements E 21 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

La porte de la PLaine vue depuis le boulevard Lefebvre
La porte de la PLaine vue depuis le boulevard Lefebvre. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
PérimètreMédiane au m²Ventes
Le 77 boulevard Lefebvrenon publiée (moins de 5 ventes)0
Boulevard Lefebvre (partie 15e)8 352 €94
Tout le 15e10 026 €15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)9 211 €3 170

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes du boulevard Lefebvre.

La copropriété et ses travaux

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1993, la conservation de 2 passerelles aux 1er et 2e étages Modificatif au PC 075 015 05 V 0041 délivré le 07-11-2005 en 2008, la création d'une liaison piétonne avec pose d'une clôture avec portillon et l'abattage et la plantation d'arbres en 2013. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (1993-1996).

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1993 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Entrée du square, côté boulevard Lefebvre
Entrée du square, côté boulevard Lefebvre. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé
Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : La Ruche, à 96 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près
Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.
Le collège de secteur
Modigliani, 90 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 77 boulevard Lefebvre

D'où vient le nom du boulevard Lefebvre ? François Joseph Lefebvre (Rouffach, 1755-Paris, 1820), duc de Dantzig, maréchal de France.

Pour bouger, Georges Brassens (tram 3A) est à 2 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 8 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 2 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (45 m²), c'est 1 350 € vide ou 1 539 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 77 boulevard Lefebvre

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Le rail s'ajoute près de l'immeuble : le tramway T3a (60 à 65 dB(A) en Lden), selon la carte de bruit 2022 de la RATP. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches du boulevard Lefebvre, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 77 boulevard Lefebvre.

Le 77 boulevard Lefebvre et ses voisins
AdresseDPE en F ou GDPE collectifAnnéeLots d'habitationDernier ravalement sur ruePrix médian au m²
57 boulevard Lefebvre4 sur 9—1904492001 (façade non précisée)moins de 5 ventes
59 boulevard Lefebvre0 sur 2—1914141999 (façade non précisée)moins de 5 ventes
63 boulevard Lefebvre7 sur 10—192044aucun déclaré7 131 €
67 boulevard Lefebvre1 sur 14—1957—2016moins de 5 ventes
77 boulevard Lefebvre (cet immeuble)8 sur 234C et D1959—1993 (façade non précisée)moins de 5 ventes
97 boulevard Lefebvre16 sur 31—192033aucun déclaré6 795 €

Le 77 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (8 sur 234). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 67 boulevard Lefebvre, 63 boulevard Lefebvre, 59 boulevard Lefebvre, 57 boulevard Lefebvre, 97 boulevard Lefebvre.

Que vérifier avant de signer au 77 boulevard Lefebvre

La porte Brancion vue depuis le boulevard Lefebvre
La porte Brancion vue depuis le boulevard Lefebvre. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

  • Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
  • La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
  • Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 77 boulevard Lefebvre ?

Deux DPE collectifs déposés en décembre 2025 donnent C et D ; l'ADEME ne dit pas ce que couvre chacun, le syndic le sait. Les 234 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 49 en C, 164 en D, 13 en E, 5 en F, 3 en G.

Quel est le prix au m² autour du 77 boulevard Lefebvre ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 8 352 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 77 boulevard Lefebvre a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1993 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quels transports près du 77 boulevard Lefebvre ?

Georges Brassens (tram 3A) à 2 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 8 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.

Quel collège pour cette adresse ?

Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.

À voir aussi

Biens ting

Sources

  1. Ville de Paris, autorisations d'urbanisme et secteurs scolaires dossiers du boulevard Lefebvre ; carte scolaire 2026-2027
  2. Arrêté préfectoral d'encadrement des loyers plafonds 2026, quartier Saint-Lambert
  3. FCPE Paris, Affelnet collège de secteur et lycées de secteur
  4. Bruitparif, bruit des transports (cartographie air-bruit 2024) Licence Ouverte 2.0, source Bruitparif (http://carto.bruitparif.fr), données mises en ligne en août 2025
  5. Cartes de bruit stratégiques de Paris, 4e échéance (Bruitparif, RATP ; DRIEAT) Licence Ouverte 2.0, cartes de 2022
  6. Ville de Paris, secteurs de risque du PLU (carrières, inondations) ODbL, PLU approuvé le 20 novembre 2024 ; zonage du PPRI de Paris du 15 juillet 2003