Le 63 rue Blomet est un immeuble de 1937 du quartier Necker, avec 49 lots d'habitation. 15 de ses 22 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1994 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2022.
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Le 63 rue Blomet est un immeuble de 1937 du quartier Necker, avec 49 lots d'habitation. 15 de ses 22 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1994 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2022.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 63 rue Blomet, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1937 dans la base nationale des bâtiments, compte 49 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 56 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 71 lots dont 49 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 9 ventes dans l'immeuble, 250 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en béton, 7 niveaux et 18 mètres de haut sur 586 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1937.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage collectif au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord et au sud.
Sur 22 diagnostics de logements : 1 en C, 6 en E, 11 en F, 4 en G. 2 DPE de 39,9 m² au gaz (F en avril 2026 et G en août 2026) ; 4 DPE de 53,5 m² au gaz (F en février 2023, E en mai 2023, E en juillet 2023 et E en mars 2024) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 36,5 m² | gaz | F | 399 kWh/m²/an | 932 € par an |
| 04/2022 | 55,6 m² | gaz | E | 324 kWh/m²/an | 1 524 € par an |
| 10/2022 | 58,1 m² | gaz | G | 637 kWh/m²/an | 2 490 € par an |
| 10/2022 | 55,3 m² | gaz | F | 341 kWh/m²/an | 1 474 € par an |
| 02/2023 | 53,5 m² | gaz | F | 337 kWh/m²/an | 1 323 € par an |
| 03/2023 | 58,7 m² | gaz | G | 429 kWh/m²/an | 1 782 € par an |
| 04/2023 | 50 m² | gaz | F | 402 kWh/m²/an | 1 442 € par an |
| 04/2023 | 36,3 m² | gaz | G | 517 kWh/m²/an | 1 371 € par an |
| 04/2023 | 65 m² | gaz | F | 392 kWh/m²/an | 1 829 € par an |
| 05/2023 | 53,5 m² | gaz | E | 318 kWh/m²/an | 1 411 € par an |
| 06/2023 | 64 m² | gaz | F | 383 kWh/m²/an | 1 729 € par an |
| 07/2023 | 53,5 m² | gaz | E | 305 kWh/m²/an | 1 222 € par an |
| 10/2023 | 36,3 m² | gaz | C | 167 kWh/m²/an | 586 € par an |
| 03/2024 | 53,5 m² | gaz | E | 299 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 03/2024 | 53,7 m² | gaz | E | 298 kWh/m²/an | 1 195 € par an |
| 01/2025 | 50,8 m² | gaz | F | 380 kWh/m²/an | 1 993 € par an |
| 10/2025 | 38,1 m² | gaz | F | 386 kWh/m²/an | 1 564 € par an |
| 12/2025 | 38,2 m² | gaz | F | 362 kWh/m²/an | 1 471 € par an |
| 01/2026 | 37,6 m² | gaz | F | 420 kWh/m²/an | 1 671 € par an |
| 04/2026 | 39,9 m² | gaz | F | 357 kWh/m²/an | 1 531 € par an |
| 06/2026 | 47,4 m² | gaz | E | 324 kWh/m²/an | 1 631 € par an |
| 08/2026 | 39,9 m² | gaz | G | 523 kWh/m²/an | 2 149 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 9 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 200 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 63 rue Blomet | 11 200 € | 9 |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
9 ventes en cinq ans pour 49 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 27 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 200 € le m²) est 5 % au-dessus de celle de la rue (10 667 €) et 12 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 360 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 760 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 730 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
Le registre national des copropriétés recense 71 lots, dont 49 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 56 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 4 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1994, des travaux en 2014, le ravalement des façades sur 2 cours avec pose d'une isolation thermique extérieure et suppression des garde-manger en 2014, des travaux de ravalement des 3 balcons sur cour en 2022. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2019).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1994 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2022, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (52,1 m²), c'est 1 813 € vide ou 2 068 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 63 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 rue Blomet | 0 sur 2 | F | 1900 | 4 | 1998 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 59 rue Blomet | 0 sur 2 | — | 1994 | 11 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 63 rue Blomet (cet immeuble) | 15 sur 22 | — | 1937 | 49 | 1994 (façade non précisée) | 11 200 € |
| 65 rue Blomet | 6 sur 11 | — | 1880 | 21 | 1993 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 69 rue Blomet | 8 sur 11 | E et G | 1880 | 26 | 2021 | 11 797 € |
| 77 rue Blomet | 16 sur 16 | F | 1901 | — | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 63 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 65 rue Blomet, 59 rue Blomet, 69 rue Blomet, 55 rue Blomet, 77 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 770 € en moyenne sur 37 ventes, pour 60 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 22 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 6 en E, 11 en F, 4 en G.
La médiane des 9 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 200 € le m², contre 10 667 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1994 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2022, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Volontaires (ligne 12) à 4 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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