Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, un prix quasi identique (9 080 € avenue Félix-Faure, 9 000 € rue Félix Faure, sur 121 ventes avenue Félix-Faure et 15 rue Félix Faure), avec des appartements nettement plus petits rue Félix Faure (45 contre 53 m² en médiane) : comparez taille par taille. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 7 % plus cher rue Félix Faure que avenue Félix-Faure (9 620 € rue Félix Faure contre 8 970 € avenue Félix-Faure le m², sur 6 et 30 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 630 € le m² avenue Félix-Faure (19 ventes, 22 m² médians), rue Félix Faure : aucune vente ; en 2024-2025, 9 250 € le m² avenue Félix-Faure (24 ventes, 21 m² médians), rue Félix Faure : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 250 € le m² avenue Félix-Faure (36 ventes, 51 m² médians), rue Félix Faure : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 340 € le m² avenue Félix-Faure (40 ventes, 64 m² médians), rue Félix Faure : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 450 € le m² avenue Félix-Faure (34 ventes, 54 m² médians), rue Félix Faure : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Avenue Félix-Faure | 19 | 9 630 € | 22 m² |
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | 0 | aucune vente | — |
| 2024-2025 | Avenue Félix-Faure | 24 | 9 250 € | 21 m² |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Avenue Félix-Faure | 36 | 10 250 € | 51 m² |
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Avenue Félix-Faure | 30 | 8 970 € | 48 m² |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | 6 | 9 620 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Avenue Félix-Faure | 40 | 10 340 € | 64 m² |
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Avenue Félix-Faure | 34 | 9 450 € | 54 m² |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Avenue Félix-Faure | 132 | 10 070 € | 58 m² |
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | 8 | 10 770 € | — |
| 2024-2025 | Avenue Félix-Faure | 121 | 9 080 € | 53 m² |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | 15 | 9 000 € | 45 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Les deux rues se touchent.
Elles sont dans le même quartier, Javel.
Les appartements vendus ont une taille comparable : 54 m² en médiane avenue Félix-Faure, 53 m² rue Félix Faure (2021-2025).
Énergie : 22 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées avenue Félix-Faure sont classés F ou G (877 DPE), contre 21 % rue Félix Faure (136 DPE) : une part proche des deux côtés.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 122 m en médiane avenue Félix-Faure, sur 80 immeubles fichés, et à 202 m rue Félix Faure, sur 11 immeubles, à vol d'oiseau. Avenue Félix-Faure est la mieux desservie.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Avenue Félix-Faure : acheter avenue Félix-Faure, le guide de la rue.
Questions fréquentes
Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 7 % de plus rue Félix Faure (sur 8 et 132 ventes) en 2021-2022 et au même niveau en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −10 % avenue Félix-Faure et rue Félix Faure non suivie (moins de 10 ventes à l'une des deux dates). Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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