Courte voie de 112 mètres entre l'avenue Félix Faure et la rue Frédéric Mistral, la rue Félix Faure affiche un prix médian de 9 090 €/m² sur 19 ventes enregistrées entre 2023 et 2025. Avant de formuler une offre, découvrez les chiffres réels de l'immeuble et les détails du quartier.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Courte voie de 112 mètres entre l'avenue Félix Faure et la rue Frédéric Mistral, la rue Félix Faure affiche un prix médian de 9 090 €/m² sur 19 ventes enregistrées entre 2023 et 2025. Avant de formuler une offre, découvrez les chiffres réels de l'immeuble et les détails du quartier.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces chiffres généraux prennent un sens différent selon le projet de vie que vous menez dans cette voie brève du 15e arrondissement.
Acheter rue Félix Faure, c'est acquérir un appartement dans une voie de 112 mètres de longueur (opendata.paris.fr), reliant le 85 avenue Félix Faure au 5 rue Frédéric Mistral. Avec 19 ventes d'appartements enregistrées entre février 2023 et décembre 2025, la médiane s'établit à 9 090 €/m² (DVF, calcul ting.ad), un niveau plus abordable que la médiane de l'arrondissement fixée à 9 630 €/m².
Sur les 19 ventes d'appartements enregistrées entre 2023 et 2025, une sur deux s'est conclue sous 481 000 € et portait sur moins de 46 m² (DVF, calcul ting.ad).
La rue compte 162 diagnostics DPE répertoriés, dont 21 classés F et 11 classés G, soit 19,8 % du parc audité (base ADEME), contre 16,8 % de F ou G dans l'ensemble du 15e arrondissement.
La station Lourmel sur la ligne 8 est accessible à 172 mètres (Île-de-France Mobilités), pour un ensemble de 16 numéros d'adresses et 19 transactions recensées en trois ans (DVF, calcul ting.ad).
Le côté impair a vu 8 ventes avec une médiane de 9 470 €/m², tandis que le côté pair affiche 11 ventes avec une médiane de 8 700 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Les informations disponibles concernent notamment la sectorisation scolaire, des établissements proches et des lieux situés à proximité de la rue.
La rue Félix Faure comporte 16 numéros d'adresses répartis sur seulement 112 mètres (opendata.paris.fr). Selon votre situation personnelle, les atouts immédiats et les vérifications à effectuer sur place ne sont pas les mêmes.
Famille
La sectorisation est unique pour l'ensemble des adresses : à partir du n° 1 côté impair et à partir du n° 2 côté pair, le collège de secteur est le collège André Citroën situé au 208 rue Saint-Charles (carte scolaire). Pour la petite enfance et les plus jeunes, l'école maternelle publique François Coppée est accessible à 196 mètres au 10 rue François Coppée (Annuaire de l'éducation).
Les espaces de détente sont très proches : le square Rosalind-Franklin se trouve à 110 mètres avec son jardin de 294 m², et le jardin Duranton offre 7 286 m² de verdure à 204 mètres (Ville de Paris, espaces verts). Les logements familiaux sont rares dans les transactions récentes : seules 2 ventes de 4 pièces et 2 ventes de 5 pièces et plus ont été recensées en trois ans (DVF, calcul ting.ad).
Bureau à domicile
Travailler chez soi rue Félix Faure implique d'analyser la surface privative : les 3 pièces représentent 5 ventes avec une surface moyenne de 75 m² et un prix médian de 582 000 € (DVF, calcul ting.ad). Les commerces du quotidien sont littéralement au pas de porte, avec le supermarché G20 situé à 1 mètre de l'adresse la plus proche et le restaurant Le Félix Faure à 8 mètres au 85 avenue Félix Faure (OpenStreetMap).
Le square Duranton se trouve à 201 mètres et le Patronage Laïque Jules Vallès à 85 mètres (OpenStreetMap).
Arrivée d'un autre territoire
Quitter un habitat individuel pour un immeuble collectif de la rue Félix Faure implique d'examiner attentivement la copropriété : un plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Le quotidien se structure rapidement à pied : la station Lourmel est à 172 mètres et Boucicaut à 302 mètres sur la ligne 8 (Île-de-France Mobilités).
Le ravitaillement hebdomadaire peut se faire au marché Lecourbe, installé rue Lecourbe côté pair entre les rues Vasco-de-Gama et Leblanc chaque mercredi et samedi, à 309 mètres de la rue (Ville de Paris, marchés).
Comprendre ces habitudes locales aide à situer la rue par rapport au reste du 15e arrondissement.
La rue Félix Faure mesure 112 mètres ; la station Lourmel se trouve à 172 mètres et la station Boucicaut à 302 mètres.
Une grande artère de circulation ou une rue pavillonnaire étendue
Une rue très courte de 112 mètres reliant l'avenue Félix Faure à la rue Frédéric Mistral (opendata.paris.fr)
La rue mesure 112 mètres et compte 16 numéros d’adresses répertoriés.
La dépendance à la voiture pour faire ses courses alimentaires
Un supermarché G20 à 1 mètre et le marché Lecourbe les mercredis et samedis à 309 mètres (OpenStreetMap ; Ville de Paris, marchés)
Le supermarché G20 est à 1 mètre de l’adresse de la rue la plus proche et le marché Lecourbe à 309 mètres.
Des trajets en voiture pour rejoindre son lieu de travail
Le métro ligne 8 accessible à pied à 172 mètres à Lourmel et à 302 mètres à Boucicaut (Île-de-France Mobilités)
Les stations de métro Lourmel et Boucicaut, toutes deux sur la ligne 8, se trouvent respectivement à 172 et 302 mètres.
Des décisions d'isolation et d'énergie prises de manière individuelle
Des règles de copropriété avec interdiction de louer les G depuis le 1er janvier 2025 et les F en 2028 (ministère de la Transition écologique)
Sur les 162 diagnostics recensés, 21 sont classés F et 11 sont classés G, soit 19,8 % des diagnostics (base ADEME).
Ces caractéristiques micro-locales se traduisent directement dans la structure des prix constatés.
Avec 19 ventes enregistrées de février 2023 à décembre 2025, la rue Félix Faure présente un profil marqué par des surfaces médianes de 46 m² et une médiane de 9 090 €/m² (DVF, calcul ting.ad), en retrait par rapport à la moyenne du 15e arrondissement.
Le côté impair concentre 8 ventes conclues à une médiane de 9 470 €/m² (DVF, calcul ting.ad). Il commence à l'angle du 85 avenue Félix Faure, tout près du restaurant Le Félix Faure situé à 8 mètres (OpenStreetMap).
Le côté pair rassemble 11 ventes enregistrées avec une médiane de 8 700 €/m² (DVF, calcul ting.ad), soit 770 €/m² de moins que le côté impair.
Le coiffeur David Valère se trouve à 2 mètres, le magasin Joker à 9 mètres et l’agence Centrale Voyages à 35 mètres (OpenStreetMap).
Un grand arrondissement parisien avec 8 581 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 pour une médiane globale de 9 630 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Ces montants d'achat s'inscrivent dans un cadre juridique précis régi par la vie de la copropriété.
paris-15e-rue-felix-faure À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 % 4 | 118 k € | 7 600 € trop peu de ventes | 16 m² |
| 2 le plus courant | 32 % 6 | 350 k € | 9 720 € trop peu de ventes | 36 m² |
| 3 | 26 % 5 | 743 k € | 9 560 € trop peu de ventes | 75 m² |
| 4 | 11 % 2 | 763 k € | 9 290 € trop peu de ventes | 83 m² |
| 5+ | 11 % 2 | 919 k € | 7 920 € trop peu de ventes | 116 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 9 000 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Félix Faure (Paris 15e) : 9 090 € sur 19 ventes, données au 3 décembre 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-felix-faure/
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L'examen des comptes de l'immeuble est inséparable du calendrier légal de rétractation.
Comme partout à Paris, devenir propriétaire rue Félix Faure associe des mètres carrés privatifs à une quote-part de parties communes régies par le syndicat des copropriétaires.
Un plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Il permet d'anticiper la réfection des toitures, des cages d'escalier ou la rénovation thermique des façades. Entre 2023 et 2026, 8 autorisations d'urbanisme ont été recensées et aucun permis de construire n’est indiqué dans les données (opendata.paris.fr).
Ce que ça changeExigez le carnet d'entretien de l'immeuble et le plan pluriannuel de travaux pour connaître les échéances de dépenses programmées.
Sur les 162 étiquettes DPE répertoriées dans la rue, 11 logements sont classés G et 21 sont classés F (base ADEME). Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, et l'interdiction touchera la classe F en 2028 puis la classe E en 2034 (ministère de la Transition écologique). La classe E représente d'ailleurs la part la plus importante de la rue avec 56 logements, devant la classe D qui en compte 53 (base ADEME).
Ce que ça changeVérifiez l’étiquette DPE du bien convoité : on recense 21 logements classés F et 11 classés G sur 162 diagnostics.
Ce processus documentaire déclenche les étapes formelles de la vente.
L'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation protège l'acheteur non professionnel avec un délai de rétractation de 10 jours. Mais ce délai est strictement conditionné à la communication intégrale des pièces de l'immeuble.
L'achat d'un bien rue Félix Faure mobilise plusieurs intervenants aux rôles bien définis, de la négociation initiale à la signature définitive.
Longue de seulement 112 mètres, la rue Félix Faure commence au 85 avenue Félix Faure et aboutit au 5 rue Frédéric Mistral (opendata.paris.fr). Elle tire son nom de Félix Faure (1841-1899), président de la République française sous la IIIe République (opendata.paris.fr ; Wikipédia). De nombreuses villes de France ont baptisé des artères en son honneur, comme Lyon, Nice, Nanterre, Colombes ou Le Havre (Wikipédia), mais le 15e arrondissement de Paris présente la particularité géographique de compter à la fois une avenue Félix-Faure et cette rue Félix Faure qui s'en détache.
Sur le plan urbain, entre 2023 et 2026, 8 autorisations d'urbanisme ont été enregistrées dans la rue, sans permis de construire recensé (opendata.paris.fr). On recense 8 autorisations d'urbanisme entre 2023 et 2026 et ne liste aucun permis de construire.
Le quotidien s'adosse à des repères de quartier solidement ancrés. Le cimetière de Vaugirard, d’une superficie de 15 900 m², se trouve à 69 mètres (Ville de Paris, espaces verts). Pour les familles, le rattachement scolaire attribue les adresses côté impair, à partir du n° 1, et côté pair, à partir du n° 2, au collège André Citroën au 208 rue Saint-Charles (carte scolaire). Côté commerces, le restaurant Le Félix Faure se trouve à 8 mètres et le supermarché G20 à 1 mètre de l’adresse de la rue la plus proche (OpenStreetMap).
Les données DVF recensent 19 ventes d'appartements rue Félix Faure entre début 2023 et fin 2025. Seuls les 2 pièces et les 3 pièces réunissent au moins 5 ventes permettant d'établir une médiane représentative ; les autres tailles sont présentées en nombre de ventes (DVF, calcul ting.ad).
| Typologie | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface moyenne |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | Moins de 5 ventes | Moins de 5 ventes | 16 m² |
| 2 pièces | 6 | 9 620 € | 342 000 € | 36 m² |
| 3 pièces | 5 | 9 450 € | 582 000 € | 75 m² |
| 4 pièces | 2 | Moins de 5 ventes | Moins de 5 ventes | 83 m² |
| 5 pièces et + | 2 | Moins de 5 ventes | Moins de 5 ventes | 116 m² |
| Ensemble de la rue | 19 | 9 090 € | 481 000 € | 56 m² |
Conformément aux règles d'analyse statistique, la médiane n'est pas calculée sur moins de 5 ventes. À titre de comparaison, la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement s'élève à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes (DVF, calcul ting.ad).
| Segment | Nombre de ventes | Médiane au m² | Remarque |
|---|---|---|---|
| Côté impair | 8 | 9 470 € | À partir du n° 1 |
| Côté pair | 11 | 8 700 € | À partir du n° 2 |
| Année 2023 | 4 | Moins de 5 ventes | 4 ventes conclues |
| Année 2024 | 7 | 8 670 € | 7 ventes conclues |
| Année 2025 | 8 | 9 400 € | 8 ventes conclues |
Sur le côté pair, la médiane à 8 700 €/m² est sensiblement inférieure à celle du côté impair à 9 470 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
La rue est proche de deux stations de métro, d’établissements scolaires, de restaurants, de commerces et d’espaces verts.
L'aspect d'un appartement ne résume pas la qualité de l'investissement. Cinq paramètres objectifs doivent être inspectés avant de s'engager rue Félix Faure.
Ce qu’on croyaitAcheter un studio ou 2 pièces classé G pour le louer immédiatement.
Ce qu’on découvreL'interdiction de louer les logements G est en vigueur depuis le 1er janvier 2025 (ministère de la Transition écologique). La rue compte 11 logements classés G et 21 en F sur 162 DPE (base ADEME).
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic de performance énergétique avant de rédiger l'offre et chiffrer les travaux de mise en conformité thermique.
Ce qu’on croyaitPayer un prix au m² calqué sur la moyenne du 15e arrondissement.
Ce qu’on découvreLa médiane de la rue Félix Faure s'établit à 9 090 €/m² sur 19 ventes (2023-2025), soit plus de 500 €/m² de moins que la médiane de l'arrondissement à 9 630 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéPositionner son offre en fonction des données DVF réelles de la rue et du côté de la voie (8 700 €/m² côté pair, 9 470 €/m² côté impair).
Ce qu’on croyaitConfondre la rue Félix Faure avec l’avenue Félix-Faure.
Ce qu’on découvreLa rue Félix Faure ne mesure que 112 mètres et compte 16 adresses (opendata.paris.fr). Elle commence au 85 avenue Félix Faure et rejoint la rue Frédéric Mistral sans en avoir le gabarit.
Ce qui l’aurait évitéVenir sur place constater la brièveté de la rue et sa configuration entre l'avenue Félix Faure et la rue Frédéric Mistral.
Selon vos critères d'investissement ou vos projets familiaux, la rue Félix Faure peut présenter des limites objectives qu'il convient de mesurer avant toute décision.
L'acheteur en quête d'un grand appartement familial de plus de 4 pièces
Chercher exclusivement un 4 ou 5 pièces rue Félix Faure.
L'offre sur ces gabarits est extrêmement rare : entre 2023 et 2025, seulement 2 ventes de 4 pièces (83 m² de surface moyenne) et 2 ventes de 5 pièces et plus (116 m² de surface moyenne) ont été répertoriées dans toute la rue (DVF, calcul ting.ad).
L'investisseur bailleur qui ne souhaite réaliser aucun travail thermique
Acheter un bien ancien sans vérifier l'étiquette énergétique de l'immeuble.
On recense 32 logements classés F ou G sur 162 diagnostics et indique les dates d’interdiction de location des logements classés G, F et E (ministère de la Transition écologique ; base ADEME).
L'amateur de voies haussmanniennes monumentales
Confondre la rue Félix Faure avec l'avenue Félix-Faure.
La rue Félix Faure mesure 112 mètres et compte 16 numéros d’adresses répertoriés (opendata.paris.fr).
Avant de signer un compromis pour un appartement rue Félix Faure, quatre vérifications documentaires concrètes s'imposent à l'acquéreur. Premièrement, situez le prix demandé par rapport aux ventes réelles : la médiane de la rue est de 9 090 €/m² sur 19 ventes (2023-2025), avec une variation marquée entre le côté pair (8 700 €/m² sur 11 ventes) et le côté impair (9 470 €/m² sur 8 ventes) (DVF, calcul ting.ad). L'ensemble se place sous la médiane du 15e arrondissement établie à 9 630 €/m² sur 8 581 transactions.
Deuxièmement, contrôlez attentivement le DPE : sur 162 diagnostics enregistrés dans la rue, 19,8 % sont des passoires énergétiques F ou G (21 F et 11 G), une proportion supérieure aux 16,8 % de l'arrondissement (base ADEME). Les logements G sont interdits de location depuis le 1er janvier 2025 et les F le seront en 2028 (ministère de la Transition écologique).
Troisièmement, exigez l'ensemble des pièces de l'article L721-2 du code de la construction et de l'habitation, notamment le plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Le délai de rétractation de 10 jours de l'article L271-1 ne démarrera qu'au lendemain de leur remise complète.
Enfin, parcourez le quartier : le collège de secteur André Citroën se trouve au 208 rue Saint-Charles (carte scolaire), l'école maternelle François Coppée est à 196 mètres (Annuaire de l'éducation), le métro Lourmel à 172 mètres (Île-de-France Mobilités) et le marché Lecourbe attend les riverains les mercredis et samedis à 309 mètres (Ville de Paris, marchés).
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Sur les ventes d'appartements enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian est de 9 090 €/m², pour un prix de vente médian de 481 000 € et une surface médiane de 46 m² (DVF, calcul ting.ad). Ce niveau se situe sous la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement, établie à 9 630 €/m² sur la même période.
Sur les 162 diagnostics enregistrés dans la base ADEME depuis juillet 2021, la rue compte 21 logements en F et 11 en G, soit 19,8 % de passoires thermiques (base ADEME). C'est une proportion supérieure à la moyenne du 15e arrondissement, qui se situe à 16,8 % de logements F ou G.
Tous les numéros de la rue, à partir du n° 1 côté impair et à partir du n° 2 côté pair, sont rattachés au collège André Citroën situé au 208 rue Saint-Charles (carte scolaire). Pour les plus jeunes, l'école maternelle publique François Coppée est à 196 mètres au 10 rue François Coppée (Annuaire de l'éducation).
La station de métro la plus proche est Lourmel sur la ligne 8, à seulement 172 mètres, tandis que la station Boucicaut, également sur la ligne 8, se trouve à 302 mètres (Île-de-France Mobilités).
La rue Félix Faure mesure exactement 112 mètres de long. Elle débute au 85 avenue Félix Faure et se termine au 5 rue Frédéric Mistral (opendata.paris.fr). Elle porte le nom de Félix Faure (1841-1899), président de la République française, à ne pas confondre avec l'avenue éponyme dont elle part.
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45564Sources
