Rue Félix Faure est plus chère que rue Lacordaire à chaque période et pour chaque taille publiée : de 14 à 14 %, 6 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
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Rue Félix Faure est plus chère que rue Lacordaire à chaque période et pour chaque taille publiée : de 14 à 14 %, 6 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 6 % plus cher rue Félix Faure que rue Lacordaire (9 000 € rue Félix Faure contre 8 470 € rue Lacordaire le m², sur 15 ventes rue Félix Faure et 19 rue Lacordaire). Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 14 % plus cher rue Félix Faure que rue Lacordaire (9 620 € rue Félix Faure contre 8 470 € rue Lacordaire le m², sur 6 et 7 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 800 € le m² rue Lacordaire (7 ventes), rue Félix Faure : aucune vente ; en 2024-2025, 9 240 € le m² rue Lacordaire (5 ventes), rue Félix Faure : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 320 € le m² rue Lacordaire (8 ventes), rue Félix Faure : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2024-2025, 8 460 € le m² rue Lacordaire (7 ventes), rue Félix Faure : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | 0 | aucune vente | — |
| 2021-2022 | Rue Lacordaire | 7 | 10 800 € | — |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Lacordaire | 5 | 9 240 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Lacordaire | 8 | 9 320 € | — |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | 6 | 9 620 € | — |
| 2024-2025 | Rue Lacordaire | 7 | 8 470 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Lacordaire | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Lacordaire | 7 | 8 460 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | 8 | 10 770 € | — |
| 2021-2022 | Rue Lacordaire | 24 | 10 360 € | 50 m² |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | 15 | 9 000 € | 45 m² |
| 2024-2025 | Rue Lacordaire | 19 | 8 470 € | 46 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Elles sont dans le même quartier, Javel.
Les appartements vendus ont une taille comparable : 53 m² en médiane rue Félix Faure, 50 m² rue Lacordaire (2021-2025).
Énergie : 21 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Félix Faure sont classés F ou G (136 DPE), contre 18 % rue Lacordaire (177 DPE) : une part proche des deux côtés.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 202 m en médiane rue Félix Faure, sur 11 immeubles fichés, et à 359 m rue Lacordaire, sur 19 immeubles, à vol d'oiseau. Cela va dans le sens de l'écart de prix : rue Félix Faure est la mieux desservie et la plus chère.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Rue Lacordaire : acheter rue Lacordaire, le guide de la rue.
Questions fréquentes
Rue Félix Faure, à chaque comparaison publiée ; tous appartements confondus : 4 % de plus rue Félix Faure (sur 8 et 24 ventes) en 2021-2022 et 6 % de plus rue Félix Faure en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : rue Félix Faure non suivie (moins de 10 ventes à l'une des deux dates) et −18 % rue Lacordaire. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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