210 rue de Vaugirard, Paris 15e : immeuble 1970, 4 DPE en F ou G
Le 210 rue de Vaugirard est un immeuble de 1970 du quartier Necker, avec 62 lots d'habitation. 4 de ses 24 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 210 rue de Vaugirard est un immeuble de 1970 du quartier Necker, avec 62 lots d'habitation. 4 de ses 24 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 210 rue de Vaugirard est un immeuble de 1970 du quartier Necker, avec 62 lots d'habitation. 4 de ses 24 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 210 rue de Vaugirard, un immeuble en béton de 11 niveaux, daté de 1970 dans la base nationale des bâtiments, compte 62 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 215 lots dont 62 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 11 ventes dans l'immeuble, 690 dans la rue.
Sur le papier : murs en béton, 11 niveaux sur 693 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1970.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif au gaz. Sur les 24 DPE de logements, 21 sont chauffés au gaz, 2 à l'électricité et 1 au fioul.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant.
Sur 24 diagnostics de logements : 6 en C, 8 en D, 6 en E, 4 en F. 4 DPE de 28,3 m² au gaz (D en juin 2024, D en décembre 2024, C en mars 2025 et C en septembre 2026) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 106,2 m² | électricité | F | 376 kWh/m²/an | 2 691 € par an |
| 11/2021 | 106,2 m² | électricité | F | 348 kWh/m²/an | 2 382 € par an |
| 02/2022 | 23,3 m² | gaz | F | 362 kWh/m²/an | 547 € par an |
| 03/2022 | 52,6 m² | gaz | F | 336 kWh/m²/an | 1 140 € par an |
| 05/2022 | 28,2 m² | gaz | E | 280 kWh/m²/an | 545 € par an |
| 11/2022 | 23,6 m² | gaz | D | 187 kWh/m²/an | 311 € par an |
| 01/2023 | 26 m² | gaz | E | 299 kWh/m²/an | 508 € par an |
| 09/2023 | 28,4 m² | gaz | E | 273 kWh/m²/an | 538 € par an |
| 09/2023 | 52,7 m² | gaz | C | 124 kWh/m²/an | 439 € par an |
| 10/2023 | 24,1 m² | gaz | C | 142 kWh/m²/an | 240 € par an |
| 11/2023 | 23,1 m² | gaz | C | 164 kWh/m²/an | 260 € par an |
| 12/2023 | 28,2 m² | fioul | E | 194 kWh/m²/an | 502 € par an |
| 12/2023 | 23,2 m² | gaz | E | 285 kWh/m²/an | 428 € par an |
| 06/2024 | 28,3 m² | gaz | D | 242 kWh/m²/an | 459 € par an |
| 06/2024 | 28 m² | gaz | D | 215 kWh/m²/an | 454 € par an |
| 10/2024 | 52,9 m² | gaz | D | 199 kWh/m²/an | 1 016 € par an |
| 12/2024 | 28,3 m² | gaz | D | 186 kWh/m²/an | 510 € par an |
| 03/2025 | 28,3 m² | gaz | C | 140 kWh/m²/an | 385 € par an |
| 07/2025 | 28 m² | gaz | D | 164 kWh/m²/an | 443 € par an |
| 09/2025 | 24,1 m² | gaz | C | 122 kWh/m²/an | 287 € par an |
| 09/2025 | 24,2 m² | gaz | D | 197 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 12/2025 | 28 m² | gaz | D | 198 kWh/m²/an | 580 € par an |
| 01/2026 | 52,3 m² | gaz | E | 279 kWh/m²/an | 1 381 € par an |
| 09/2026 | 28,3 m² | gaz | C | 135 kWh/m²/an | 410 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 11 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 000 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 210 rue de Vaugirard | 10 000 € | 11 |
| Rue de Vaugirard (partie 15e) | 10 234 € | 690 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 28 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
11 ventes en cinq ans pour 62 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 28 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 000 € le m²) est 2 % en dessous de celle de la rue (10 234 €) et au niveau de celle du 15e (10 026 €). Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 11 710 € à 10 000 € le m² (−15 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 970 € à 9 500 € (−13 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 5 | 11 710 € | 10 970 € |
| 2023 | aucune vente | — | 10 020 € |
| 2024-2025 | 6 | 10 000 € | 9 500 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vaugirard.
Le registre national des copropriétés recense 215 lots, dont 62 lots d'habitation, 93 parkings.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le changement de destination de locaux à usage de bureau en habitation en 2004, le ravalement de la façade sur cour en 2009, le ravalement de la façade sur rue en 2022, le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et réfection de l'étanchéité des balcons, sur rue en 2023.
En 2004, la Ville a autorisé ici la transformation d'un local de commerce en logement : si le lot visité est celui-là, demandez l'autorisation et le règlement de copropriété modifié.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2022 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2032.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Vaugirard ? Ancienne voie romaine qui a pris le nom du village auquel elle conduisait.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1946 à 1970 de 1 pièce est plafonné à 36,6 €/m² vide et 41,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (28,2 m²), c'est 1 032 € vide ou 1 179 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vaugirard, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 210 rue de Vaugirard.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 rue de Vaugirard | 0 sur 10 | — | 1840 | 31 | 2023 | moins de 5 ventes |
| 204 rue de Vaugirard | 3 sur 16 | D | 1972 | 85 | aucun déclaré | 10 161 € |
| 208 rue de Vaugirard | 4 sur 39 | — | 1973 | 77 | 2023 | 10 059 € |
| 210 rue de Vaugirard (cet immeuble) | 4 sur 24 | — | 1970 | 62 | 2022 | 10 000 € |
| 212 rue de Vaugirard | 13 sur 26 | — | 1900 | 94 | 2002 (façade non précisée) | 10 928 € |
| 216 rue de Vaugirard | 3 sur 11 | — | 1880 | 6 | 2017 | moins de 5 ventes |
Le 202, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2023 et aucun de ses 10 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points ; côté prix, la médiane du 210 est en dessous de celle de ses 3 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 208 rue de Vaugirard, 212 rue de Vaugirard, 204 rue de Vaugirard, 216 rue de Vaugirard, 202 rue de Vaugirard.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 24 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 6 en C, 8 en D, 6 en E, 4 en F.
La médiane des 11 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 000 € le m², contre 10 234 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 11 710 € à 10 000 € (−15 %), celle de la rue de 10 970 € à 9 500 € (−13 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2022 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.
Volontaires (ligne 12) à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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