32 rue la Quintinie, Paris 15e : immeuble 1971, DPE D
Le 32 rue la Quintinie est un immeuble de 1971 du quartier Saint-Lambert, avec 254 lots d'habitation. Ses 2 DPE de logements sont en D.
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Le 32 rue la Quintinie est un immeuble de 1971 du quartier Saint-Lambert, avec 254 lots d'habitation. Ses 2 DPE de logements sont en D.
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Le 32 rue la Quintinie est un immeuble de 1971 du quartier Saint-Lambert, avec 254 lots d'habitation. Ses 2 DPE de logements sont en D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 32 rue la Quintinie, un immeuble en béton et pierre de 11 niveaux, daté de 1971 dans la base nationale des bâtiments, compte 254 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 213 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 969 lots dont 254 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2025 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 25 ventes dans l'immeuble, 21 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en béton, 11 niveaux sur 3 090 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1971.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du simple vitrage en bois, un extracteur mécanique sur conduit non modifié de ventilation naturelle existante et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, à l'ouest et au sud.
Sur 2 diagnostics de logements : 2 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2025 | 87,1 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 872 € par an |
| 06/2025 | 87,7 m² | réseau de chaleur | D | 217 kWh/m²/an | 1 755 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
De 2021 à 2025, 25 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 8 913 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 32 rue la Quintinie | 8 913 € | 25 |
| Rue la Quintinie (partie 15e) | 8 571 € | 21 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
25 ventes en cinq ans pour 254 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 51 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (8 913 € le m²) est 4 % au-dessus de celle de la rue (8 571 €) et 11 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les deux-pièces se vendent 8 800 € le m² en médiane, les trois-pièces 9 350 €, les quatre-pièces et plus 8 740 €. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 8 860 € à 9 060 € le m² (+2 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille (surface médiane des ventes de l'immeuble : 46 m², puis 82 m²).
| Période | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 2021-2022 | 8 860 € | — |
| 2023 | — | — |
| 2024-2025 | 9 060 € | 8 570 € |
| Pièces | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | — |
| 2 pièces | 8 800 € | 8 530 € |
| 3 pièces | 9 350 € | 8 570 € |
| 4 pièces et plus | 8 740 € | — |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période et par taille non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue la Quintinie.
Le registre national des copropriétés recense 969 lots, dont 254 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 213 logements : demandez le décompte au syndic), 441 parkings et 35 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la pose d'une clôture avec portillons en 2010, le changement de fenêtre d'une construction et pose de volets roulants à R+10 en 2020.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue la Quintinie porte le nom de Jean de La Quintinie (1626-1688), agronome français ; quartier où ont été groupés des noms d'agronomes.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1971 à 1990 de 4 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (87,4 m²), c'est 2 622 € vide ou 2 989 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue la Quintinie, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 32 rue la Quintinie.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue la Quintinie | 0 sur 4 | — | 1914 | 45 | 1993 (façade non précisée) | 9 400 € |
| 29 rue la Quintinie | 0 sur 62 | D | 1983 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 31B rue la Quintinie | 0 sur 2 | F | — | 4 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 32 rue la Quintinie (cet immeuble) | 0 sur 2 | — | 1971 | 254 | aucun déclaré | 8 913 € |
| 33 rue la Quintinie | 0 sur 4 | — | 1900 | 29 | 2023 | moins de 5 ventes |
| 37 rue la Quintinie | 4 sur 20 | — | 1971 | 164 | aucun déclaré | 8 391 € |
Le 33, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2023 et aucun de ses 4 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 24 rue la Quintinie, 31B rue la Quintinie, 33 rue la Quintinie, 29 rue la Quintinie, 37 rue la Quintinie.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 2 diagnostics de logements déposés depuis 2025 : 2 en D.
La médiane des 25 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 8 913 € le m², contre 8 571 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 8 860 € à 9 060 € (+2 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Vaugirard (ligne 12) à 4 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 7 minutes.
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