Le 14 rue Antoine Bourdelle est un immeuble de 1880 du quartier Necker, avec 65 lots d'habitation. 3 de ses 22 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1997 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2022.
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Le 14 rue Antoine Bourdelle est un immeuble de 1880 du quartier Necker, avec 65 lots d'habitation. 3 de ses 22 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1997 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2022.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 14 rue Antoine Bourdelle, un immeuble en aggloméré et pierre de 6 niveaux, daté de 1880 dans la base nationale des bâtiments, compte 65 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 62 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 93 lots dont 65 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en aggloméré et pierre, toit en tuiles, 6 niveaux sur 552 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1880.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'ouest et au sud.
Sur 22 diagnostics de logements : 10 en C, 4 en D, 5 en E, 1 en F, 2 en G. Un DPE de 28,2 m² en G (février 2024) et un autre de 28,1 m² en E (juin 2025), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 3 DPE portent sur 24,6 à 25,3 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/2022 | 24,6 m² | électricité | D | 275 kWh/m²/an | 663 € par an |
| 11/2022 | 20,5 m² | électricité | E | 299 kWh/m²/an | 611 € par an |
| 11/2022 | 20,5 m² | électricité | E | 299 kWh/m²/an | 611 € par an |
| 08/2023 | 10 m² | électricité | D | 343 kWh/m²/an | 403 € par an |
| 08/2023 | 25,7 m² | électricité | C | 131 kWh/m²/an | 399 € par an |
| 02/2024 | 28,2 m² | électricité | G | 635 kWh/m²/an | 1 575 € par an |
| 02/2024 | 10,3 m² | électricité | C | 238 kWh/m²/an | 330 € par an |
| 03/2024 | 22 m² | électricité | C | 208 kWh/m²/an | 487 € par an |
| 04/2024 | 25 m² | électricité | C | 204 kWh/m²/an | 530 € par an |
| 07/2024 | 16,1 m² | électricité | C | 213 kWh/m²/an | 499 € par an |
| 11/2024 | 11,5 m² | électricité | D | 309 kWh/m²/an | 512 € par an |
| 06/2025 | 25,3 m² | électricité | G | 542 kWh/m²/an | 1 543 € par an |
| 06/2025 | 28,1 m² | électricité | E | 274 kWh/m²/an | 926 € par an |
| 07/2025 | 16,2 m² | électricité | C | 195 kWh/m²/an | 472 € par an |
| 07/2025 | 12,1 m² | électricité | C | 286 kWh/m²/an | 502 € par an |
| 09/2025 | 15,3 m² | électricité | C | 220 kWh/m²/an | 493 € par an |
| 09/2025 | 11,1 m² | électricité | C | 282 kWh/m²/an | 471 € par an |
| 12/2025 | 11,6 m² | électricité | E | 447 kWh/m²/an | 676 € par an |
| 12/2025 | 18,3 m² | électricité | C | 205 kWh/m²/an | 532 € par an |
| 06/2026 | 19,3 m² | électricité | D | 237 kWh/m²/an | 616 € par an |
| 09/2026 | 15,6 m² | électricité | F | 471 kWh/m²/an | 891 € par an |
| 09/2026 | 23,1 m² | électricité | E | 358 kWh/m²/an | 984 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 14 rue Antoine Bourdelle | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Antoine Bourdelle (partie 15e) | 11 611 € | 44 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 19 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Antoine Bourdelle.
Le registre national des copropriétés recense 93 lots, dont 65 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 62 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le changement de destination d'un local commercial en sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage sur rue en habitation (1 logement créé) avec modification d'aspect extérieur en 2010, la création de 3 châssis de toit, déplacement d'un châssis, et remplacement d'une tabatière par un châssis de toit versant cour en 2016, le changement de destination d'un local d'artisanat en habitation en 2018, la réfection de la toiture du bâtiment sur rue suite à un sinistre en 2022, le ravalement de la façade arrière en 2022, la réfection de couverture du bâtiment cour en 2025.
En 2010, la Ville a autorisé ici la transformation d'un local de commerce en logement : si le lot visité est celui-là, demandez l'autorisation et le règlement de copropriété modifié.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1997 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2022, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Antoine Bourdelle porte le nom d'Emile Antoine Bourdelle (1861-1929), sculpteur, peintre et dessinateur français ; voisinage de son atelier.
Pour bouger, Montparnasse-Bienvenüe (ligne 13, ligne 4, ligne 6) est à 2 minutes à pied, Falguière (ligne 12) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (18,8 m²), c'est 733 € vide ou 837 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « préservé » selon Bruitparif (2024) : sous les recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route). C'est plus calme que la médiane du 15e (« altéré ») : seuls 2 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « préservé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Antoine Bourdelle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 14 rue Antoine Bourdelle.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Antoine Bourdelle | 7 sur 11 | — | 1931 | 20 | 2005 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 8 rue Antoine Bourdelle | 0 sur 7 | — | 1978 | 18 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 10 rue Antoine Bourdelle | 3 sur 7 | — | 1860 | 23 | 2022 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 12 rue Antoine Bourdelle | 4 sur 11 | — | 1897 | 47 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 14 rue Antoine Bourdelle (cet immeuble) | 3 sur 22 | — | 1880 | 65 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 22 rue Antoine Bourdelle | aucun DPE | — | 1989 | 12 | 2012 | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 12 rue Antoine Bourdelle, 10 rue Antoine Bourdelle, 8 rue Antoine Bourdelle, 22 rue Antoine Bourdelle, 6 rue Antoine Bourdelle.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 390 € en moyenne sur 7 ventes, pour 47 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à novembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 22 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 10 en C, 4 en D, 5 en E, 1 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 11 611 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1997 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2022, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Montparnasse-Bienvenüe (ligne 13, ligne 4, ligne 6) à 2 minutes à pied, Falguière (ligne 12) à 3 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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