Rue Félix Faure est plus chère que rue Duranton à chaque période et pour chaque taille publiée : de 8 à 8 %, 4 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Félix Faure est plus chère que rue Duranton à chaque période et pour chaque taille publiée : de 8 à 8 %, 4 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 4 % plus cher rue Félix Faure que rue Duranton (9 000 € rue Félix Faure contre 8 660 € rue Duranton le m², sur 15 ventes rue Félix Faure et 22 rue Duranton), malgré des surfaces plus grandes rue Félix Faure (45 contre 34 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 8 % plus cher rue Félix Faure que rue Duranton (9 620 € rue Félix Faure contre 8 920 € rue Duranton le m², sur 6 et 12 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 12 180 € le m² rue Duranton (5 ventes), rue Félix Faure : aucune vente ; en 2024-2025, 8 000 € le m² rue Duranton (8 ventes), rue Félix Faure : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 870 € le m² rue Duranton (17 ventes, 35 m² médians), rue Félix Faure : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Duranton | 5 | 12 180 € | — |
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | 0 | aucune vente | — |
| 2024-2025 | Rue Duranton | 8 | 8 000 € | — |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Duranton | 17 | 9 870 € | 35 m² |
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Duranton | 12 | 8 920 € | 34 m² |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | 6 | 9 620 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Duranton | 25 | 10 140 € | 35 m² |
| 2021-2022 | Rue Félix Faure | 8 | 10 770 € | — |
| 2024-2025 | Rue Duranton | 22 | 8 660 € | 34 m² |
| 2024-2025 | Rue Félix Faure | 15 | 9 000 € | 45 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Énergie : 32 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Duranton sont classés F ou G (205 DPE), contre 21 % rue Félix Faure (136 DPE), soit 11 points d'écart. Davantage de F et G rue Duranton : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. C'est cohérent avec l'écart de prix : rue Duranton est la moins chère des deux.
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Les appartements vendus sont plus petits rue Duranton : 33 m² en médiane, contre 53 m² rue Félix Faure (2021-2025). L'écart de prix ne tient donc pas à la taille : la rue la plus chère vend les appartements les plus grands.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 184 m en médiane rue Duranton, sur 18 immeubles fichés, et à 202 m rue Félix Faure, sur 11 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Questions fréquentes
Rue Félix Faure, à chaque comparaison publiée ; tous appartements confondus : 6 % de plus rue Félix Faure (sur 8 et 25 ventes) en 2021-2022 et 4 % de plus rue Félix Faure (malgré des appartements plus grands rue Félix Faure : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −15 % rue Duranton et rue Félix Faure non suivie (moins de 10 ventes à l'une des deux dates). Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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