14 avenue Félix Faure, Paris 15e : immeuble 1996, DPE de C à E

Qu'achète-t-on vraiment au 14 avenue Félix Faure ?

Le 14 avenue Félix Faure est un immeuble de 1996 du quartier Javel, avec 66 lots d'habitation. Ses 11 DPE de logements vont de C à E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 14 avenue Félix Faure et sa rue (Google Street View).

Au 14 avenue Félix Faure, un immeuble en béton de 10 niveaux, daté de 1996 dans la base nationale des bâtiments, compte 66 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 38 : demandez au syndic le décompte exact).

66 lots d’habitation en copropriété4 DPE sur 11 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 177 lots dont 66 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE des logements : 7 C, 2 D, 2 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Avenue Félix-Faure. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en zinc, 10 niveaux sur 668 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1996.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.

Les 11 DPE des logements

Sur 11 diagnostics de logements : 7 en C, 2 en D, 2 en E. Un DPE de 33,2 m² en D (juin 2023) et un autre de 33,3 m² en C (août 2025), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 3 DPE portent sur 33,1 à 33,3 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 14 avenue Félix Faure (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
10/2021	45,6 m²	électricité	C	170 kWh/m²/an	741 € par an
06/2022	78,7 m²	électricité	E	264 kWh/m²/an	1 590 € par an
12/2022	31,7 m²	électricité	C	141 kWh/m²/an	479 € par an
02/2023	33,1 m²	électricité	D	192 kWh/m²/an	630 € par an
06/2023	61,6 m²	électricité	C	140 kWh/m²/an	813 € par an
06/2023	33,2 m²	électricité	D	197 kWh/m²/an	645 € par an
08/2024	51 m²	électricité	C	180 kWh/m²/an	1 079 € par an
08/2024	51 m²	électricité	C	162 kWh/m²/an	987 € par an
08/2025	104,3 m²	électricité	E	271 kWh/m²/an	3 054 € par an
08/2025	33,3 m²	électricité	C	185 kWh/m²/an	808 € par an
01/2026	61,2 m²	électricité	C	144 kWh/m²/an	1 038 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 2 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Avenue Félix Faure, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 14 avenue Félix Faure	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Avenue Félix Faure (partie 15e)	9 625 €	303
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue Félix Faure.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 177 lots, dont 66 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 38 logements : demandez le décompte au syndic), 55 parkings.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la construction de 9 maisons de ville et de 2 bâtiments de 6 étages (côté Javel) et de 10 étages (côté Félix Faure) à usage d'habitation (51 logements), de commerce et de bureaux sur 2 niveaux de sous-sol à usage de stationnement (65 places-2374 m2) S H O N : 4605 m2 S T : 1577 m2 Hauteur du Projet : 32 m en 1992, la démolition de 2 bâtiments d'un et 2 étages à rez-de-chaussée sur sous-sol partiel à usage d'activité, de bureau et d'habitation, vacants et inoccupés en 1992, des travaux (« Redistribution de 9 maisons de ville et de bâtiments de 6 et 10 étages sur 2 niveaux de sous-sol, à usage d'habitation (60 logements au… ») en 1994. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2013).

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Façade du Patronage Laïque du 15e – Maison Pour Tous au 72, avenue Félix Faure à Paris avant sa démolition en 2012. — Photo : Lowinski · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Une surélévation autorisée au 50: Dossier de la Ville (opendata.paris.fr). Un chantier dans la rue s'entend et se voit : demandez s'il a commencé.
Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Pavillon Violet (ancien), à 111 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 14 avenue Félix Faure

L'avenue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.

Pour bouger, Félix Faure (ligne 8) est à 1 minute à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 34,3 €/m² vide et 39,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (51 m²), c'est 1 749 € vide ou 1 994 € meublé.

Bruit et risques au 14 avenue Félix Faure

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 14 avenue Félix Faure.

Le 14 avenue Félix Faure et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
8 avenue Félix Faure	3 sur 4	—	1930	10	2002 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
10 avenue Félix Faure	0 sur 10	—	1967	38	aucun déclaré	moins de 5 ventes
14 avenue Félix Faure (cet immeuble)	0 sur 11	—	1996	66	aucun déclaré	moins de 5 ventes
16 avenue Félix Faure	16 sur 22	—	1916	40	aucun déclaré	10 084 €
18 avenue Félix Faure	0 sur 2	—	1913	16	2011	moins de 5 ventes
20 avenue Félix Faure	1 sur 2	D	1914	15	aucun déclaré	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 16 avenue Félix Faure, 10 avenue Félix Faure, 18 avenue Félix Faure, 20 avenue Félix Faure, 8 avenue Félix Faure.

Que vérifier avant de signer au 14 avenue Félix Faure

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 390 € en moyenne sur 39 ventes, pour 47 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 14 avenue Félix Faure ?

Les 11 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 7 en C, 2 en D, 2 en E.

Quel est le prix au m² autour du 14 avenue Félix Faure ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 625 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 14 avenue Félix Faure a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 14 avenue Félix Faure ?

Félix Faure (ligne 8) à 1 minute à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.