Le 16 avenue Félix Faure est un immeuble de 1916 du quartier Javel, avec 40 lots d'habitation. 16 de ses 22 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2011.
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Le 16 avenue Félix Faure est un immeuble de 1916 du quartier Javel, avec 40 lots d'habitation. 16 de ses 22 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2011.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 16 avenue Félix Faure, un immeuble en pierre de 8 niveaux, daté de 1916 dans la base nationale des bâtiments, compte 40 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 29 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 82 lots dont 40 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 303 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en ardoises et zinc, 8 niveaux et 24 mètres de haut sur 352 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1916.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 22 DPE de logements, 19 sont chauffés à l'électricité, 2 au gaz et 1 par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, à l'ouest et au sud.
Sur 22 diagnostics de logements : 2 en D, 4 en E, 5 en F, 11 en G. 2 DPE de 21 m² à l'électricité (E en avril 2023 et G en août 2026) ; 3 DPE de 20,7 m² à l'électricité (G en août 2021, G en août 2023 et F en octobre 2023) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. 1 DPE porte sur un lot de moins de 9 m² (8,3 m²) : un logement loué comme résidence principale doit avoir au moins 9 m² et 2,20 m sous plafond, ou 20 m³ (décret décence de 2002) : faites mesurer la hauteur sous plafond. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2021 | 20,7 m² | électricité | G | 156 kWh/m²/an | 455 € par an |
| 02/2022 | 21,3 m² | électricité | G | 569 kWh/m²/an | 1 099 € par an |
| 05/2022 | 36,6 m² | électricité | F | 377 kWh/m²/an | 1 236 € par an |
| 07/2022 | 15,3 m² | électricité | E | 341 kWh/m²/an | 538 € par an |
| 12/2022 | 20,8 m² | électricité | G | 636 kWh/m²/an | 1 188 € par an |
| 04/2023 | 21 m² | électricité | E | 371 kWh/m²/an | 746 € par an |
| 06/2023 | 15,1 m² | électricité | G | 621 kWh/m²/an | 869 € par an |
| 06/2023 | 20 m² | électricité | G | 529 kWh/m²/an | 971 € par an |
| 07/2023 | 104,2 m² | gaz | E | 260 kWh/m²/an | 2 065 € par an |
| 07/2023 | 104,2 m² | réseau de chaleur | D | 250 kWh/m²/an | 2 180 € par an |
| 08/2023 | 20,7 m² | électricité | G | 607 kWh/m²/an | 1 133 € par an |
| 10/2023 | 20,7 m² | électricité | F | 443 kWh/m²/an | 854 € par an |
| 12/2023 | 8,3 m² | électricité | F | 644 kWh/m²/an | 548 € par an |
| 01/2024 | 19,6 m² | électricité | F | 425 kWh/m²/an | 786 € par an |
| 03/2024 | 20,5 m² | électricité | G | 627 kWh/m²/an | 1 157 € par an |
| 10/2024 | 36,2 m² | électricité | G | 450 kWh/m²/an | 1 811 € par an |
| 12/2024 | 15,1 m² | électricité | G | 753 kWh/m²/an | 1 296 € par an |
| 03/2025 | 20,4 m² | électricité | G | 510 kWh/m²/an | 1 200 € par an |
| 08/2025 | 13,1 m² | électricité | D | 340 kWh/m²/an | 601 € par an |
| 11/2025 | 105 m² | gaz | E | 253 kWh/m²/an | 2 835 € par an |
| 04/2026 | 37,3 m² | électricité | F | 423 kWh/m²/an | 1 759 € par an |
| 08/2026 | 21 m² | électricité | G | 584 kWh/m²/an | 1 396 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 084 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 16 avenue Félix Faure | 10 084 € | 6 |
| Avenue Félix Faure (partie 15e) | 9 625 € | 303 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 21 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
6 ventes en cinq ans pour 40 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 33 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 084 € le m²) est 5 % au-dessus de celle de la rue (9 625 €) et 1 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 070 € |
| 2023 | aucune vente | — | 9 800 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 080 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue Félix Faure.
Le registre national des copropriétés recense 82 lots, dont 40 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 29 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement pignon côté jardin en 2011, des travaux sur le domaine public : Installation de mobilier urbain Trilib en 2022. À cette adresse aussi, 3 dossiers de devanture de commerce (2000-2023).
Le dernier ravalement déclaré à la Ville, celui de 2011, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
L'avenue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.
Pour bouger, Félix Faure (ligne 8) est à 1 minute à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (20,7 m²), c'est 785 € vide ou 894 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 16 avenue Félix Faure.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 avenue Félix Faure | 0 sur 10 | — | 1967 | 38 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 14 avenue Félix Faure | 0 sur 11 | — | 1996 | 66 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 16 avenue Félix Faure (cet immeuble) | 16 sur 22 | — | 1916 | 40 | aucun déclaré | 10 084 € |
| 18 avenue Félix Faure | 0 sur 2 | — | 1913 | 16 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 20 avenue Félix Faure | 1 sur 2 | D | 1914 | 15 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 22 avenue Félix Faure | 8 sur 17 | — | 1900 | 19 | 2025 | 12 857 € |
Le 16 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (16 sur 22) ; côté prix, la médiane du 16 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 14 avenue Félix Faure, 18 avenue Félix Faure, 20 avenue Félix Faure, 10 avenue Félix Faure, 22 avenue Félix Faure.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 230 € en moyenne sur 34 ventes, pour 22 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 22 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en D, 4 en E, 5 en F, 11 en G.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 084 € le m², contre 9 625 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Félix Faure (ligne 8) à 1 minute à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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