Square Charles Laurent est plus chère que rue Cambronne à chaque période et pour chaque taille publiée : de 9 à 9 %, 9 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Square Charles Laurent est plus chère que rue Cambronne à chaque période et pour chaque taille publiée : de 9 à 9 %, 9 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 9 % plus cher square Charles Laurent que rue Cambronne (10 940 € square Charles Laurent contre 10 000 € rue Cambronne le m², sur 15 ventes square Charles Laurent et 59 rue Cambronne), malgré des surfaces plus grandes square Charles Laurent (80 contre 50 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Taille par taille, en 2021-2022 : trois-pièces : 9 % plus cher square Charles Laurent que rue Cambronne (11 730 € square Charles Laurent contre 10 780 € rue Cambronne le m², sur 6 et 21 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 290 € le m² rue Cambronne (18 ventes, 21 m² médians), square Charles Laurent : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 10 550 € le m² rue Cambronne (14 ventes, 22 m² médians), square Charles Laurent : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 670 € le m² rue Cambronne (20 ventes, 40 m² médians), square Charles Laurent : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 670 € le m² rue Cambronne (18 ventes, 37 m² médians), square Charles Laurent : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2024-2025, 9 930 € le m² rue Cambronne (14 ventes, 64 m² médians), square Charles Laurent : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Cambronne | 18 | 11 290 € | 21 m² |
| 2021-2022 | Square Charles Laurent | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Cambronne | 14 | 10 550 € | 22 m² |
| 2024-2025 | Square Charles Laurent | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Cambronne | 20 | 10 670 € | 40 m² |
| 2021-2022 | Square Charles Laurent | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Cambronne | 18 | 9 670 € | 37 m² |
| 2024-2025 | Square Charles Laurent | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Cambronne | 21 | 10 780 € | 58 m² |
| 2021-2022 | Square Charles Laurent | 6 | 11 730 € | — |
| 2024-2025 | Rue Cambronne | 14 | 9 930 € | 64 m² |
| 2024-2025 | Square Charles Laurent | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Cambronne | 68 | 10 860 € | 47 m² |
| 2021-2022 | Square Charles Laurent | 18 | 12 020 € | 73 m² |
| 2024-2025 | Rue Cambronne | 59 | 10 000 € | 50 m² |
| 2024-2025 | Square Charles Laurent | 15 | 10 940 € | 80 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Les deux rues se touchent.
Rue Cambronne traverse les quartiers Necker et Saint-Lambert : sa médiane mêle ces tronçons.
Les appartements vendus sont plus petits rue Cambronne : 45 m² en médiane, contre 77 m² square Charles Laurent (2021-2025). L'écart de prix ne tient donc pas à la taille : la rue la plus chère vend les appartements les plus grands.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Rue Cambronne : acheter rue Cambronne, le guide de la rue.
Questions fréquentes
Square Charles Laurent, à chaque comparaison publiée ; tous appartements confondus : 11 % de plus square Charles Laurent (malgré des appartements plus grands square Charles Laurent : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2021-2022 et 9 % de plus square Charles Laurent (malgré des appartements plus grands square Charles Laurent : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −8 % rue Cambronne et −9 % square Charles Laurent. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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