Rue Duranton, le mètre carré médian s'établit à 9 320 € sur les 37 ventes enregistrées entre 2023 et 2025, soit un niveau inférieur aux 9 630 €/m² du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Entre la rue de Lourmel et la rue Lecourbe, découvrez les prix réels et les points de vigilance propres à cet axe.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Duranton, le mètre carré médian s'établit à 9 320 € sur les 37 ventes enregistrées entre 2023 et 2025, soit un niveau inférieur aux 9 630 €/m² du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Entre la rue de Lourmel et la rue Lecourbe, découvrez les prix réels et les points de vigilance propres à cet axe.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces données générales prennent un sens précis dès que l'on observe la réalité du bâti et du quotidien de la rue.
Acheter rue Duranton, longue de 425 mètres entre la rue de Lourmel et la rue Lecourbe, c'est choisir une voie du 15e arrondissement de Paris qui croise l'avenue Félix Faure (Wikipédia ; nomenclature des voies, opendata.paris.fr). Anciennement « rue de l'Industrie », cette rue a été nommée en mémoire de Ferdinand Duranton. Sur les 37 ventes d’appartements recensées entre 2023 et 2025, la surface médiane est de 30 m². Le Jardin Duranton se trouve à 56 m de l’adresse de rue la plus proche recensée.
Sur les 37 ventes, le prix médian est de 275 000 € et la surface médiane de 30 m² (DVF, calcul ting.ad).
Le niveau de prix médian au mètre carré dans la rue Duranton est inférieur à la moyenne du 15e arrondissement mesurée à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes sur la même période (DVF, calcul ting.ad).
Sur 327 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 70 logements sont classés F ou G (48 F et 22 G), une proportion supérieure aux 16,8 % de passoires recensées dans le 15e arrondissement (base ADEME).
La station Boucicaut est à 161 m et la station Lourmel à 303 m (Île-de-France Mobilités). On recense 327 DPE de logements existants rue Duranton depuis juillet 2021.
Ces critères pratiques déterminent le choix du logement selon votre profil familial et professionnel.
La rue Duranton regroupe 51 numéros d'adresses (voisinage, opendata.paris.fr). La rue Duranton se situe dans le 15e arrondissement de Paris, avec des critères de décision touchant à la sectorisation des établissements scolaires, aux surfaces vendues ou aux transports de proximité.
Famille
L'adresse exacte dans la rue Duranton change votre collège de rattrapage : les numéros impairs du 1 au 15 sont rattachés au collège Claude Debussy situé au 4 place du Commerce, tandis que les numéros impairs à partir du 17 et tous les numéros pairs à partir du 2 dépendent du collège André Citroën au 208 rue Saint-Charles (carte scolaire).
Pour les plus jeunes, la proximité est immédiate : l'école maternelle François Coppée est à 48 m, l'école élémentaire François Coppée à 55 m, et le groupe scolaire Félix Faure à 65 m (Annuaire de l'éducation). Côté détente, le Jardin Duranton offre 7 286 m² à 56 m et le Square Duranton est à 52 m (Ville de Paris, espaces verts ; OpenStreetMap).
Bureau à domicile
Sur les 37 ventes enregistrées entre 2023 et 2025, la surface médiane est de 30 m², avec 17 ventes pour des studios et 15 pour des 2 pièces (DVF, calcul ting.ad). Sur les 37 ventes recensées, 5 concernaient des appartements de 3 pièces, dont la surface moyenne était de 49 m².
Pour les pauses et le quotidien, le disquaire Rock Paradise est à 1 m, la boulangerie Le Grenier de Félix à 6 m, et plusieurs espaces pour déjeuner jalonnent la rue comme le restaurant Riku à 7 m ou Le Lutèce à 8 m (OpenStreetMap).
Premier achat ou arrivée d'ailleurs
Le prix médian des appartements d’une pièce vendus rue Duranton est de 195 000 €, et celui des appartements de deux pièces de 310 000 € (DVF, calcul ting.ad).
Les stations Boucicaut et Lourmel sont respectivement à 161 m et 303 m de l’adresse de rue la plus proche recensée (Île-de-France Mobilités). Le marché Saint-Charles est à 302 m sur les trottoirs de la rue Saint-Charles (Ville de Paris, marchés).
L'installation demande d'ajuster ses habitudes aux spécificités de la vie de quartier du 15e arrondissement.
S'installer rue Duranton entraîne des changements tangibles par rapport à une ville moyenne ou une maison individuelle : les stations Boucicaut et Lourmel sont à 161 m et 303 m ; le Jardin Duranton et le Square Duranton sont à 56 m et 52 m, et l'entretien du bâti se soumet aux règles strictes de la copropriété.
La voiture pour les trajets du quotidien
Le métro ligne 8 aux stations Boucicaut (161 m) et Lourmel (303 m)
Les stations Boucicaut et Lourmel, toutes deux sur la ligne 8, sont à 161 m et 303 m (Île-de-France Mobilités), avec des commerces de proximité immédiats comme La P'tite Boulangerie de Duranton à 6 m (OpenStreetMap).
Un jardin individuel privatif
Le Jardin Duranton de 7 286 m² à 56 m et le Square Duranton à 52 m
Les moments de verdure se partagent dans les parcs du quartier, complétés par le jardin Marguerite Boucicaut de 3 440 m² à 124 m (Ville de Paris, espaces verts).
Une liberté totale de rénovation énergétique
Des règles d'assemblée générale et un plan pluriannuel de travaux obligatoire
Pour les copropriétés de plus de 15 ans, le plan pluriannuel de travaux est obligatoire (code de la construction et de l'habitation), limitant les interventions isolées en façade ou toiture.
Une sectorisation scolaire unique
Deux collèges de secteur selon le numéro de rue
Il convient de vérifier son adresse exacte : Claude Debussy pour les n° 1 à 15 impairs, André Citroën pour les n° 17 et plus impairs ainsi que tous les numéros pairs (carte scolaire).
Ces contrastes d'adresses et de numéros se traduisent directement dans les volumes de transactions.
Longue de 425 mètres, la rue Duranton commence rue de Lourmel et aboutit rue Lecourbe en croisant l'avenue Félix Faure (Wikipédia ; nomenclature des voies, opendata.paris.fr). Les données DVF recensent 33 ventes côté pair et 4 côté impair entre 2023 et 2025.
C'est le côté qui concentre la quasi-totalité de l'activité transactionnelle récente de la rue, avec 33 des 37 ventes recensées entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Quatre ventes d’appartements ont été recensées côté impair entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Le dossier répertorie notamment La Panetière à 14 m, Riku à 7 m, GranDental à 55 m et Noody à 37 m de l’adresse de rue la plus proche recensée (OpenStreetMap).
La station Lourmel est à 303 m de l’adresse de rue la plus proche recensée. Le Jardin Duranton est à 56 m et le Square Duranton à 52 m (Île-de-France Mobilités ; OpenStreetMap ; Ville de Paris, espaces verts).
Ces données de transactions révèlent un marché dominé par les petites surfaces.
paris-15e-rue-duranton À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 le plus courant | 46 % 17 | 188 k € | 8 900 € trop peu de ventes | 21 m² |
| 2 | 41 % 15 | 351 k € | 10 190 € trop peu de ventes | 35 m² |
| 3 | 14 % 5 | 461 k € | 9 420 € trop peu de ventes | 49 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 9 490 € / m².
L'encadrement des décisions de copropriété se double d'exigences légales strictes lors de la signature.
Acheter un appartement rue Duranton implique l'intégration dans une copropriété soumise à des règles strictes d'entretien et de rénovation énergétique, dans un secteur comptant 8 autorisations d'urbanisme entre 2023 et 2026 sans aucun permis de construire délivré (opendata.paris.fr, autorisations d'urbanisme).
Dans la rue Duranton, on relève que le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (code de la construction et de l'habitation). Ce plan planifie les interventions sur les parties communes, comme le ravalement ou la réfection des toitures. Entre 2023 et 2026, on recense 8 autorisations d'urbanisme et ne répertorie aucun permis de construire (opendata.paris.fr).
Ce que ça changeExigez le carnet d'entretien de l'immeuble, le plan pluriannuel de travaux et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales avant de faire une offre.
La base ADEME recense 327 DPE rue Duranton : 92 en C, 74 en D, 91 en E, 48 en F et 22 en G (base ADEME). Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, ceux en F le seront en 2028 et les logements en E en 2034 (ministère de la Transition écologique). Avec 21,4 % de biens en F ou G, la rue dépasse la moyenne du 15e arrondissement (16,8 % sur 94 653 DPE) (base ADEME).
Ce que ça changeVérifiez impérativement la lettre du DPE du lot convoité et examinez si des travaux collectifs d'isolation sont inscrits à l'ordre du jour des prochaines assemblées.
La signature de l'offre d'achat engage un parcours encadré par des étapes précises.
La signature d'un compromis ou d'une promesse pour un appartement rue Duranton ouvre un droit de rétractation strictement protégé par la loi, conditionné par la transmission d'un ensemble complet de pièces relatives à la copropriété.
De la négociation de l'appartement jusqu'à la signature définitive, cinq intervenants rythment les démarches rue Duranton.
Les 37 ventes DVF recensées entre 2023 et 2025 dans la rue portent sur des appartements (DVF, calcul ting.ad). La voie, ouverte initialement sous le nom de « rue de l'Industrie » ou « passage de l'Industrie », a été rebaptisée le 10 février 1875 pour rendre hommage à l'explorateur Ferdinand Duranton (1787-1838), mort à Bakel au Sénégal en 1840 selon la nomenclature (nomenclature des voies, opendata.paris.fr ; Wikipédia).
Sur ses 425 mètres reliant le 135 rue de Lourmel au 274 rue Lecourbe, la rue présente un profil marqué par des surfaces réduites : 17 ventes concernent des studios pour une surface moyenne de 21 m² et 15 ventes des 2 pièces pour 35 m² moyens, tandis que les 3 pièces ne représentent que 5 transactions avec 49 m² de moyenne (nomenclature des voies, opendata.paris.fr ; DVF, calcul ting.ad).
Ce parc bâti s'accompagne d'une vigilance forte sur la performance thermique : 70 des 327 logements diagnostiqués sont classés en F ou G, soit 21,4 % de passoires énergétiques soumises au calendrier légal d'interdiction locative (base ADEME ; ministère de la Transition écologique). Par ailleurs, entre 2023 et 2026, on recense 8 autorisations d'urbanisme et aucun permis de construire (opendata.paris.fr, autorisations d'urbanisme).
Les chiffres ci-dessous proviennent de l'enregistrement de l'ensemble des 37 ventes d'appartements DVF conclues rue Duranton entre le 13 janvier 2023 et le 30 décembre 2025 (DVF, calcul ting.ad). Ils permettent de situer un appartement par rapport au marché réel de la rue et à la médiane globale du 15e arrondissement.
| Typologie | Médiane au m² | Prix médian | Surface moyenne | Ventes enregistrées |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 820 € | 195 000 € | 21 m² | 17 |
| 2 pièces | 9 390 € | 310 000 € | 35 m² | 15 |
| 3 pièces | 10 600 € | 445 000 € | 49 m² | 5 |
| Ensemble rue Duranton | 9 320 € | 275 000 € | 31 m² | 37 |
| Repère Paris 15e | 9 630 € | — | — | 8 581 |
La médiane globale rue Duranton s'établit à 9 320 €/m² pour une surface médiane de 30 m² (DVF, calcul ting.ad). Elle est inférieure aux 9 630 €/m² observés sur les 8 581 ventes du 15e arrondissement sur la même période (DVF, calcul ting.ad).
| Critère | Médiane au m² | Nombre de ventes | Détail |
|---|---|---|---|
| Année 2023 | 9 320 € | 13 | Médiane annuelle stable |
| Année 2024 | 8 500 € | 11 | Repli ponctuel des prix |
| Année 2025 | 9 390 € | 13 | Rebond des prix signés |
| Côté pair (n° 2 à fin) | 9 320 € | 33 | Majorité des ventes |
| Côté impair (n° 1 à fin) | 8 740 € | 4 | 4 ventes recensées |
Côté impair : 4 ventes et une médiane de 8 740 €/m², DVF.
Les stations Boucicaut et Lourmel, des commerces et des espaces verts sont répertoriés à proximité de la rue Duranton.
Au-delà de la description flatteuse d'un appartement, plusieurs données réglementaires et techniques doivent être examinées avec attention dans les immeubles de la rue Duranton.
Ce qu’on croyaitUn studio acheté pour un investissement locatif sans vérifier le DPE.
Ce qu’on découvreUn appartement classé G interdit à la location depuis le 1er janvier 2025, ou F interdit en 2028 (ministère de la Transition écologique). On relève que 22 DPE sont classés G et 48 sont classés F rue Duranton.
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic DPE complet issu de la méthode post-juillet 2021 et vérifier si l'immeuble envisage des travaux d'isolation collective (base ADEME).
Ce qu’on croyaitUn appartement familial acheté en présumant d'une sectorisation unique au collège.
Ce qu’on découvreUne affectation inattendue au collège André Citroën rue Saint-Charles plutôt qu'au collège Claude Debussy place du Commerce, en raison d'une adresse située au n° 17 impair ou sur le côté pair (carte scolaire).
Ce qui l’aurait évitéContrôler le numéro précis de l'immeuble sur la carte scolaire officielle avant de déposer une offre.
Ce qu’on croyaitUne offre au prix fort sur un 3 pièces payé au-dessus du marché.
Ce qu’on découvreUn prix au mètre carré dépassant très largement la médiane de la rue fixée à 10 600 €/m² pour les 3 pièces et à 9 320 €/m² pour l'ensemble (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéComparer le prix demandé aux données DVF réelles de la rue et garder en tête les 9 630 €/m² médians du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad).
Ce qu’on croyaitUn compromis signé rapidement sans consulter les documents de copropriété.
Ce qu’on découvreDes charges imprévues votées en assemblée générale ou un plan pluriannuel de travaux exigeant des appels de fonds substantiels (code de la construction et de l'habitation).
Ce qui l’aurait évitéPrendre le temps d'étudier les documents de l'article L721-2 du CCH avant l'expiration du délai de rétractation de 10 jours.
L'achat d'un bien rue Duranton ne convient pas à tous les profils : plusieurs contraintes objectives peuvent pénaliser certains acquéreurs.
L'acheteur à la recherche de très grands volumes
Vouloir acquérir un 4 ou 5 pièces familial rue Duranton.
Entre 2023 et 2025, aucune vente de 4 pièces ou plus n'a été répertoriée dans la rue : sur 37 transactions, 32 portaient sur des 1 ou 2 pièces, et 5 seulement sur des 3 pièces dont la surface moyenne n'atteint que 49 m² (DVF, calcul ting.ad).
L'investisseur locatif non prêt à financer une rénovation
Acheter un bien mal classé pour le louer immédiatement sans travaux.
Avec 21,4 % de passoires F et G dans la rue, les contraintes d'interdiction locative frappent directement les logements G depuis 2025 et les F dès 2028 (base ADEME ; ministère de la Transition écologique).
L'amateur d'immeubles contemporains labellisés
Chercher une construction neuve aux dernières normes acoustiques et thermiques.
On recense 8 autorisations d'urbanisme entre 2023 et 2026 et aucun permis de construire (opendata.paris.fr, autorisations d'urbanisme).
Avant de formaliser votre achat rue Duranton, quatre vérifications documentées permettent de sécuriser votre décision :
Pour comparer : estimer avenue de La-Motte-Picquet, prix au m² avenue de Suffren, prix au m² avenue Émile-Zola, acheter avenue Félix-Faure, prix au m² boulevard de Vaugirard, acheter boulevard Garibaldi, prix au m² boulevard Lefebvre, estimer boulevard Pasteur, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Entre 2023 et 2025, la médiane DVF s'établit à 9 320 €/m² sur 37 ventes d'appartements enregistrées dans la rue, pour un prix médian de 275 000 € et une surface médiane de 30 m² (DVF, calcul ting.ad). La moyenne s'élève à 9 490 €/m² pour une surface moyenne de 31 m² (DVF, calcul ting.ad).
Pour les écoles, la rue se trouve à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire François Coppée situées à 48 m et 55 m, ainsi que du groupe scolaire Félix Faure à 65 m (Annuaire de l'éducation). Côté collège, l'affectation dépend de l'adresse exacte : le collège Claude Debussy au 4 place du Commerce dessert les numéros impairs du 1 au 15, tandis que le collège André Citroën au 208 rue Saint-Charles accueille les élèves des numéros impairs à partir du 17 et de tous les numéros pairs à partir du 2 (carte scolaire).
Sur les 327 diagnostics de performance énergétique enregistrés depuis juillet 2021 dans la rue, 70 logements sont classés F ou G, soit 21,4 % de passoires thermiques (base ADEME). C'est supérieur à la moyenne du 15e arrondissement qui se situe à 16,8 % de logements F ou G sur 94 653 diagnostics (base ADEME). Les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
La rue accueille notamment la boulangerie La P'tite Boulangerie de Duranton à 6 m, Le Grenier de Félix à 6 m, le caviste Laitcrus à 6 m et le disquaire Rock Paradise à 1 m (OpenStreetMap). La Pharmacie Baruc est à 9 m, la Maternité catholique Sainte-Félicité à 25 m et le métro Boucicaut sur la ligne 8 à 161 m (OpenStreetMap, Île-de-France Mobilités).
Longue de 425 mètres entre le 135 rue de Lourmel et le 274 rue Lecourbe, la voie s'appelait initialement « rue de l'Industrie » ou « passage de l'Industrie » (nomenclature des voies, opendata.paris.fr). La rue porte le nom de Ferdinand Duranton. La nomenclature de la Ville de Paris indique qu’il est mort à Bakel, au Sénégal, en 1840 ; l’extrait de Wikipédia donne les dates 1787-1838. La voie a pris ce nom par décret du 10 février 1875.
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